Jump to content
Logo of Meijer Makelaardij & Taxaties

Plataan 9

3248XG Melissant • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.788

Photo Gallery

Plataan 9 Melissant
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Plataan 9 in Melissant! Aan een rustige straat in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving staat deze uitstekend afgewerkte tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 99 m² op een perceel van 125 m². De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt alles wat u zoekt: een sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en een verzorgde achtertuin met overkapping. Dankzij de goede isolatie, 8 zonnepanelen (2023) en energielabel A woont u hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Begane grond: Via de vernieuwde voordeur komt u binnen in de hal met meterkast. De woonkamer vormt het hart van de woning en is smaakvol afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met fraai behang. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. De ruimte is ingedeeld met een sfeervolle zithoek en een gezellige eethoek, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen en samen te komen. Vanuit de woonkamer bereikt u de tussenhal met het deels betegelde toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de verdieping. De open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd met eikenhouten fronten en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste inbouwkast en de opstelplaats voor het witgoed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. De dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde zorgen voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra daglicht en ruimte, terwijl de elektrische vloerverwarming bijdraagt aan een aangenaam comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De verdieping is voorzien van twee dakramen, een laminaatvloer en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie-unit en de Remeha cv-ketel uit 2016. Buitenruimte en tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, waardoor ook de buitenzijde van de woning een verzorgde indruk maakt. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Algemeen: Uitstekend afgewerkte tussenwoning Woonoppervlakte circa 99 m² Perceeloppervlakte 125 m² Energielabel A 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer Verzorgde badkamer met elektrische vloerverwarming Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
125 m²
Content
337 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3248

Google Maps

View Melissant on the map

Explore Melissant and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Melissant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Melissant. In 2025 were there 2.185 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.000.

Residents

2.185

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Melissant
Year Residents
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Annual WOZ value

WOZ value per year in Melissant
Year Average WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Education level

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

214

Label A

187

Label G

175

Label B

129

Label D

104

Label F

69

Label E

41

Label A+++

29

Label A++++

17

Label A++

4

Label A+

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Melissant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Business activity in Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Melissant
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Melissant.

Frequently asked questions about living in Melissant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer houses in Melissant

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.