Jump to content
Logo of de Ruijter / Je Makelaar

Ramekamp 28

6447EJ Merkelbeek • Limburg

Sold

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 2.987

Photo Gallery

Ramekamp 28 Merkelbeek
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

WELKOM BIJ RAMEKAMP 28 IN MERKELBEEK! Instapklaar halfvrijstaand woonhuis met tuin in geliefde woonomgeving. In het charmante kerkdorp Merkelbeek, bekend om zijn gemoedelijke sfeer en kindvriendelijke karakter, staat dit uitstekend onderhouden halfvrijstaande woonhuis aan de Ramekamp 28. Een fijne plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de lichte en gezellige sfeer op. De woonkamer aan de voorzijde is ingericht met een zithoek voorzien van audio-/visuele aansluitingen. De aangrenzende eetkamer vormt een natuurlijke verbinding naar de halfopen keuken, die is uitgevoerd in een moderne witte hoekopstelling met RVS grepen en diverse inbouwapparatuur. Via de loopdeur is het terras in de achtertuin bereikbaar – ideaal voor zomerse diners of een ontspannen kop koffie. Op de begane grond ligt een praktische plavuizenvloer en is een recent gerenoveerd gastentoilet aanwezig, uitgerust met een zwevend wandcloset en fonteintje. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een stijlvolle, recent vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel in een modern badkamermeubel, witgoedaansluitingen en een tweede toilet. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop opbergmogelijkheden en huisvest de Remeha Quinta CV-combiketel en de mechanische ventilatiebox. Dankzij de geïsoleerde dakconstructie is deze ruimte eenvoudig uit te breiden met een vaste trap, waardoor een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De geheel omsloten achtertuin met zijingang biedt een terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een gazon, borders met aanplanting, een vrijstaande stenen tuinberging, een prieel met een overdekt terras, een vlonder met zithoek en een stalling met overkapping. De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie, grotendeels rolluiken, houten kozijnen met dubbele beglazing en 6 zonnepanelen. Het energielabel is C. De ligging is perfect: in een rustige straat met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, speeltuin, maneges en een populaire ijssalon om de hoek. Daarnaast is er een uitstekende ontsluiting via de Parkstadring (N300) richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Ramekamp 28 biedt het ideale thuis voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Kom zelf ervaren wat deze woning u te bieden heeft en neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen! INDELING: BEGANE GROND: Hal / Entree, garderobehoek en trappenhuis naar de verdieping. Meterkast voorzien van 4 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / separate groep voor zonnepanelen, digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Modern afgewerkt, geheel betegeld, gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Loopdeur naar de woonkamer. Ruime lichte woonkamer voorzien van een dorpel-loos gelegde plavuizenvloer en een trapkast voor opslag en provisie. Aan de voorzijde gelegen zithoek met audio-/visuele-aansluitingen. Achtergelegen eetkamer met doorgang naar de halfopen keukenruimte. Eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgevoegd in wit met RVS grepen en voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones inductiekookplaat / RVS wandschouwafzuigkap / wasbak / combimagnetron en koelkast. Loopdeur naar het terras en de achtertuin. Ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een beklinkerd terras met elektrisch bedienbaar knik-arm zonnescherm / gazon / borders met aanplanting en veel privacy. Vrijstaande stenen tuinberging in gebruik als hobbyruimte en met opslagmogelijkheden, naastgelegen prieel met overdekt terras en vlonder met zithoek. Overkapping met bergruimte en zijingang. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer en vlizotrap naar de zolder. Aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer in gebruik als hobby-/studeerkamer. Naastgelegen hoofdslaapkamer. Moderne recent gerenoveerde, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopregendouche / wastafel in een badkamermeubel / elektrische verwarming / witgoedaansluiting en tweede toilet. De derde slaapkamer bevindt zich linksvoor op de verdieping en doet dienst als kleedkamer. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer. ZOLDER: Vlizotrap naar de zolder. Veel bergruimte onder de geïsoleerde dakconstructie, waar geplaatst de centrale mechanische ventilatie box en standplaats voor de Remeha Quinta CV-Combi-ketel (Bouwjaar 2005 / Eigendom). Mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en vierde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: * MODERN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS IN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING * LICHTE WOONKAMER MET ZITHOEK * ACHTERGELEGEN EETKAMER * HALFOPEN KEUKEN AAN DE ACHTERZIJDE MET EEN EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN IN HOEKOPSTELLING * TRAPKAST VOOR PROVISIE EN OPSLAG * DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * GERENOVEERDE BADKAMER MET INLOOPREGENDOUCHE, WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN TWEEDE TOILET * BERGZOLDER BEREIKBAAR MET EEN VLIZOTRAP * GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN MET ZIJ-INGANG, GAZON EN BORDERS MET AANPLANTING * TERRAS MET ELEKTRISCH BEDIENBAAR ZONNESCHERM * VRIJSTAANDE STENEN TUINBERGING * PRIEEL MET OVERDEKT TERRAS * VLONDER MET ZITHOEK EN STALLING VOORZIEN VAN OVERKAPPING * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GROTENDEELS ROLLUIKEN * REMEHA QUINTA CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2005 / EIGENDOM) * CENTRALE MECHANISCHE VENTILATIE * 6 ZONNEPANELEN (BOUWJAAR 2025 / EIGENDOM) * ENERGIELABEL " " DEZE WONING IS KEURIG NETJES ONDERHOUDEN EN INSTAPKLAAR. VOORZIEN VAN HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN GROTENDEELS ROLLUIKEN. REMEHA QUINTA CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2005 / EIGENDOM), 6 ZONNEPANELEN (BOUWJAAR 2025 / EIGENDOM). ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET TERRAS VOORZIEN VAN ELEKTRISCH ZONNESCHERM / GAZON / BORDERS MET AANPLANTING / PRIEEL MET OVERDEKT TERRAS / VLONDER MET ZITHOEK EN EEN STALLING VOORZIEN VAN OVERKAPPING, BEREIKBAAR VIA EEN ZIJ-INGANG. VEEL OPENBARE PARKEERGELEGENHEID HET GEHEEL IS GELEGEN IN EEN VERKEERSLUWE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING. IN DE DIRECTE NABIJHEID BEVINDEN ZICH EEN BASISSCHOOL, SPORTFACLITEITEN, EEN BREDE MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENING, EEN RESTAURANT, IJSSALON, MANEGES EN EEN WANDELGEBIED. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) EN AUTOSNELWEG (A76) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook wanneer de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
215 m²
Content
340 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
22-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6447

Google Maps

Merkelbeek on the map

Spatial overview of the work area in Merkelbeek

Residential and neighborhood statistics in Merkelbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Merkelbeek. In 2025 were there 1.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

1.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Merkelbeek
Year Residents
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Merkelbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 245 15-25: 145 25-45: 360 45-65: 475

Education level

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

172

Label D

125

Label F

113

Label G

103

Label B

97

Label A

57

Label E

44

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Merkelbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Electricity: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.020

Business activity in Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Merkelbeek
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Merkelbeek.

Frequently asked questions about living in Merkelbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer houses in Merkelbeek

View more homes in this location.