Jump to content
Logo of LANA makelaars & taxateurs

J.H. L.-van Herwaardenstraat 16

4194VL Meteren • Gelderland

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.298

Photo Gallery

J.H. L.-van Herwaardenstraat 16 Meteren
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, OPRIT EN ZONNIGE TUIN AAN HET WATER Sommige woningen verrassen pas echt zodra je binnenstapt. Dit is er zo één. Achter de verzorgde gevel schuilt namelijk een verrassend ruime gezinswoning met maar liefst ruim 151 m² woonoppervlakte, een brede woonkamer, grote slaapkamers, een garage én een heerlijke tuin aan het water. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Kalenberg, op loopafstand van basisscholen, een supermarkt en de sportschool. Een fijne plek voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook de dagelijkse voorzieningen graag dichtbij hebben. INDELING Via de ruime hal met toiletruimte, meterkast en garderoberuimte kom je binnen in de woonkamer. Direct valt op hoeveel leefruimte deze woning biedt. De woonkamer is opvallend breed opgezet en dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale zithoek waar je comfortabel kunt ontspannen. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners, huiswerkmomenten of gezellige avonden met vrienden en familie. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De fraaie robinia houten vloer geeft het geheel warmte en karakter. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, extra grote koelkast, oven met magnetron functie (allen vervangen in 2021), vaatwasser, afzuigkap en keramische kookplaat. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. Ook op de eerste verdieping staat ruimte centraal. Hier bevinden zich twee bijzonder royale slaapkamers, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht zijn. De oorspronkelijke indeling maakt het bovendien mogelijk om relatief eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De badkamer heeft eveneens een comfortabel formaat en is voorzien van een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier word je opnieuw verrast door de beschikbare ruimte. De ruime overloop biedt plaats aan de cv-installatie (2024), aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-box (2024). Daarnaast bevindt zich hier een royale slaapkamer met grote dakramen, waardoor ook deze verdieping aangenaam licht is. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. BUITEN De achtertuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Door de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De sfeervolle vlonder aan het water geeft de tuin een extra dimensie. Een plek waar je na een drukke werkdag nog even kunt neerstrijken met een drankje. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor meerdere terrassen, een loungeset, speeltoestellen of een grote eettafel voor zomerse barbecues. De aangebouwde, verlengde garage is extra groot en is voorzien van elektra en verwarming. Natuurlijk voor het parkeren van een auto, maar ook als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Op de eigen oprit is plaats voor meerdere auto's en ook in de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Tevens is er daarnaast een extra heipaal gezet tijdens de bouw, zodat er gemakkelijk uitgebouwd kan worden. Ligging De woning ligt in de populaire woonwijk Kalenberg, een wijk die vooral geliefd is bij gezinnen vanwege de ruime opzet, de rustige straten en de aanwezigheid van veel voorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen, een supermarkt, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich op korte loopafstand. Het gezellige centrum van Geldermalsen ligt op enkele minuten fietsen. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Geldermalsen bevindt zich op korte fietsafstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere Utrecht, Den Bosch en Tiel. Daarnaast zijn de A2 en A15 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Eindhoven, Rotterdam en Arnhem verrassend dichtbij liggen. KORTOM Zoek je een woning waar ruimte geen luxe maar vanzelfsprekendheid is? Een huis met een royale woonkamer, grote slaapkamers, een garage, volop bergruimte én een zonnige tuin aan het water? Dan is J.H. van Herwaardenstraat 16 absoluut een bezichtiging waard. Een woning die je niet alleen meer ruimte geeft, maar ook jarenlang woonplezier. Zodra je binnenstapt, voel je het: hier kun je met gemak nog jarenlang vooruit.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,26%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
310 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4194

Google Maps

View Meteren on the map

Discover where agents are active in Meteren

Residential and neighborhood statistics in Meteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meteren. In 2025 were there 5.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 504.000.

Residents

5.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 504.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

102

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meteren
Year Residents
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meteren
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

931

Label B

505

Label A+++

286

Label C

104

Label G

101

Label A++

73

Label A+

47

Label F

33

Label D

32

Label E

17

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Electricity: 3.780

Business activity in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meteren
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meteren.

Frequently asked questions about living in Meteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer houses in Meteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.