Jump to content
Logo of Makelaardij Twan Poels

Kopseweg 17

6587AR Middelaar • Limburg

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 3.361

Photo Gallery

Kopseweg 17 Middelaar
Photo 117
Claim profile to display media.

Description

Dit mooi afgewerkte, riant uitgebouwde landhuis ligt aan de rand van Middelaar. Behalve naast landerijen ligt deze vrijstaande woning op loopafstand van de "Mookerplas" enerzijds en "De Maas" anderzijds en biedt zo de perfecte balans tussen rust, ruimte en luxe. Met het dorp aan de ene kant en de natuur aan de andere kant vormt deze woning het ultieme toevluchtsoord voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl. Dit recent grotendeels gerenoveerde huis is modern van binnen en elegant van buiten. De uitbouw aan de achterzijde is benut om de woning levensloop bestendig te maken. Door de gekozen hoogwaardige materialen en luxe uitstraling zal ook een jongere koper zich hier thuis gaan voelen. Dit landhuis is zeer fraai en hoogwaardig afgewerkt. Van een riante en luxe leefkeuken, naar de zeer ruime, lichte woonkamer voorzien van een eikenvloer. Vanuit de slaapkamer, stap je zo de tuin met jacuzzi in. De en-suite badkamer is ruim, luxueus en voelt aan als een spa. De ligging in een landelijke omgeving biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten of voor het genieten van de natuur. De woning biedt daarmee het beste van twee werelden: de schoonheid van de natuur en het comfort van een fraaie, luxe woning. Indeling: Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming): hal met bordestrap opgang, meterkast en toegang tot de kantoorruimte. Vanuit de ruime eetkamer kom je in de luxe keuken (2016) en de lichte woonkamer. In de gang tref je vervolgens een bijkeuken, toilet en urinoir, technische ruimte en de slaapkamer aan, met een en-suite badkamer. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in met een jacuzzi (ter overname), zonneterras, zeer brede overkapping aan het woonhuis met uitzicht op de ruime tuin. De grote houten berging kan ook als garage fungeren. 1e verdieping: overloop met berging, inloopkast, badkamer voorzien van bad, douche, toilet en wastafel met moderne meubels en drie slaapkamers (12 m², 15 m² en 25 m²). Diverse gegevens: Het bouwjaar van de woning is 1983. Keuken (2016) is voorzien van: natuurstenen keukenblad, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, grote koelkast, grinder (vermaler) en een Quooker. De woning is voorzien van HR++ en tripleglas. De woning heeft een energielabel B. Cv-ketel Vaillant EcoTEC plus 2013 (eigendom). Renovatie 2024: Vloerverwarming op gehele begane grond. Uitbouw slaapkamer met en-suite badkamer. Dertig zonnepanelen (eigendom, 410 Wp). Meterkast vernieuwd en uitgebreid (krachtstroom en extra groepen). Laadpaal geplaatst (blijft achter). Domotica geïnstalleerd. Gevels gereinigd en geschilderd.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
296 m²
Land area
2177 m²
Content
1085 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6587

Google Maps

View Middelaar on the map

Spatial overview of the work area in Middelaar

Residential and neighborhood statistics in Middelaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelaar. In 2026 were there 861 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 473.000.

Residents

861

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 473.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelaar
Year Residents
2021 870
2022 865
2023 875
2024 875
2025 865
2026 861

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelaar
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 473.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 245 0-15: 95 15-25: 80 25-45: 135 45-65: 295

Education level

Hoger

200

Praktisch

150

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

750

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 34
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

81

Label F

59

Label A

58

Label D

55

Label B

53

Label E

13

Label G

11

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.660
2021 1.790 3.690
2022 1.430 3.400
2023 1.140 3.260
2024 1.090 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.420

Appartement

Gas: 1.260 • Electricity: 2.780

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Middelaar (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelaar
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelaar.

Frequently asked questions about living in Middelaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelaar?

Middelaar telt in 2026 ongeveer 861 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelaar?

In Middelaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer houses in Middelaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.