Jump to content
Logo of Van Rossum Makelaardij | Qualis

Ring 38

3241CR Middelharnis • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.694

Photo Gallery

Ring 38 Middelharnis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Graag laten we je kennismaken met deze historische levensloopbestendige tussenwoning in het hart van Middelharnis. Een thuis dat nostalgie en romantiek ademt en perfect past bij stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een karakteristieke woonomgeving. Gelegen in een rustige straat met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. De authentieke balkenplafonds en de knusse, gezellige buitenplaats worden gecombineerd met voorzieningen van nu. Dankzij de zonnepanelen en een geïntegreerd stofzuigsysteem geniet je van eigentijds gemak.  INDELING Begane grond: Via de entreehal met meterkast betreedt je de woonkamer. De authentieke houten balken en de sierlijke schouw met gaskachel zorgen voor een warme, uitnodigende ambiance. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een gasfornuis. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot het toilet. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is er toegang tot de buitenplaats. Aan de achterzijde van de woning tref je een slaapkamer met ingebouwde kasten. De tegenover gelegen gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Twee extra multifunctionele ruimtes op de begane grond bieden volop mogelijkheden: denk aan een werkkamer, hobbyruimte, extra slaapkamer(s) of het weer terugbrengen naar een ruime garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met badkamer. Het schuine dak geeft de ruimte een knus gevoel, terwijl de praktische opbergruimtes achter de schotten zorgen voor een opgeruimd geheel. De badkamerruimte beschikt over een ligbad, toilet en wastafel en vanaf de overloop heb je toegang tot een handige opbergkast.  Vliering: Via een vlizotrap, bereikbaar vanuit één van de multifunctionele ruimtes op de begane grond, bereikt u de vliering. Deze extra bergruimte is ideaal voor het netjes bewaren van spullen die je graag uit het zicht houdt. Tuin & berging: Links naast de woning bevindt zich de toegang tot de charmante buitenruimte – een knusse, besloten buitenplaats die uitnodigt tot heerlijk genieten in alle seizoenen. Met maar liefst twee overkappingen en een terrasverwarmer, is er altijd een ideaal plekje te vinden. Of u nu wilt ontspannen in de zon of liever schuilt onder het dak bij een zomerse regenbui. De overkappingen beschikken over ingebouwde zonneschermen en in de tuin is een tras regenwaterput gerealiseerd - een ondergronds opslagbassin. Vanuit deze sfeervolle buitenruimte bereik je bovendien de praktische, aangebouwde berging – perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere benodigdheden. Een heerlijke plek waar gemak en gezelligheid hand in hand gaan. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – Levensloopbestendige woning – Duurzaam uitgerust met 20 zonnepanelen en een geïntegreerd stofzuigsysteem – Een knusse buitenplaats – Ingebouwde zonneschermen in de overkappingen – Een tras regenwaterput in de tuin – een ondergronds opslagbassin – Gelegen in beschermd stads- of dorpsgezicht, vol karakter en historie Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
226 m²
Content
740 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Plaats
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3241

Google Maps

View Middelharnis on the map

Explore Middelharnis and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Middelharnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelharnis. In 2025 were there 8.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

8.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelharnis
Year Residents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelharnis
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelharnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.820

Business activity in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelharnis
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelharnis.

Frequently asked questions about living in Middelharnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Middelharnis

View more homes in this location.