Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Veenstraat 28

5124ND Molenschot • Noord-Brabant

Available

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 3.232

Photo Gallery

Veenstraat 28 Molenschot
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige doorgaande weg is deze royale, instapklare twee-onder-een-kapwoning gelegen. De woning is gelegen op een mooi perceel van ca. 371m² en beschikt over een ruime inpandige garage. Verder beschikt de woning over ca. 185m² woonoppervlakte, een zonnige zuid/oosten tuinligging en een ruime oprit, meer kun je je niet (woon)wensen! Bijzonderheden • Instapklare, ruime twee-onder-een-kapwoning; • De woning beschikt over een garage met carport; • Gelegen op een ruim perceel van 371m²; • 6 slaapkamers en 2 badkamers; • Voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing; • Achtertuin op het zonnige zuid/oosten gelegen. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met daarin de trapopgang naar de eerste etage, de meterkast, de kelderkast en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer De lichte en ruime L-vormige woonkamer heeft veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Deze zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer beschikt over een houten vloer en staat in open verbinding met de keuken welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. De gehele benedenverdieping beschikt over vloerverwarming. Keuken De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een nette tegelvloer en een airconditioninginstallatie met zowel koel- als verwarmingsfunctie. De keuken is opgesteld in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een koelkast, combi-magnetron/oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken en bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Bijkeuken De praktische bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en beschikt over een moderne tegelvloer, elektra, een wastafel en diverse vaste kastruimte. Tevens is in de bijkeuken de opstelplaats van de CV ketel gesitueerd (Merk: Nefit). De bijkeuken biedt toegang tot het toilet en de tuin. Toilet De deels betegelde, moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Tuin/terras De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een gazon, een ruim terras en verzorgde plantenborders. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten tuinkamer met glazen schuifwanden en baropstelling. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging aan de achterzijde. Hierdoor is de achtertuin een heerlijke plek om in alle rust en met volop privacy van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de achtertuin over een achterom en geeft het toegang middels een loopdeur richting de garage. Garage/berging De ruime garage van ca. 8.49m x 3.49m beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is aan de zijkant een loopdeur gesitueerd, waardoor de garage zowel via het naastgelegen buiten pad vanuit de bijkeuken als via de achtertuin toegankelijk is. Daarnaast biedt de garage volop ruimte voor opslag, het stallen van voertuigen of het realiseren van een praktische hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een airconditioninginstallatie met zowel koel- als verwarmingsfunctie. Vanuit hier zijn de vijf slaapkamers, twee badkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping toegankelijk. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.12m x 4.78m is voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking en houten kozijnen met vast glas. Ook beschikt deze kamer over een inpandige bergkast. Slaapkamer 2 De in het midden van de woning gesitueerde slaapkamer van ca. 3.61m x 3.62m is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een draai-/kiepfunctie. Slaapkamer 3 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 4.68m x 2.42m is tevens voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking en houten kozijn met vast glas en een Velux dakraam. Ook beschikt deze kamer over berging achter de knieschotten en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Slaapkamer 4 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.98m x 2.75m is voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een draai-/kiepfunctie. Slaapkamer 5 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.25m x 3.62m is tevens voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een draai-/kiepfunctie. Badkamer I Tevens geheel betegelde, moderne badkamer in een grijs-/antracietkleurstelling en is voorzien van een ruime douchecabine, een ligbad, een wandcloset en een wastafel met meubel. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en is voorzien van afzuiging. Badkamer II Geheel betegelde, moderne badkamer in een grijs-/antracietkleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een wandcloset en een wastafel met meubel. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator, is voorzien van afzuiging en een houten kozijn met vast glas. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van een nette laminaatvloer, praktische bergruimte en biedt tevens toegang tot de zesde slaapkamer. Slaapkamer 6 De slaapkamer op de tweede verdieping van ca. 2.68m x 3.62m beschikt over een dakraam, een nette laminaatvloer en voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
371 m²
Content
624 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
55 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5124

Google Maps

Map of Molenschot

Geographic orientation and real estate agent density in Molenschot

Residential and neighborhood statistics in Molenschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Molenschot. In 2025 were there 1.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 529.000.

Residents

1.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 529.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Molenschot
Year Residents
2021 1.210
2022 1.230
2023 1.230
2024 1.220
2025 1.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Molenschot
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 451.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 529.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 140 15-25: 150 25-45: 210 45-65: 385

Education level

Hoger

260

Praktisch

240

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 45
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 81
2020 en later 143

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

105

Label A

89

Label B

85

Label D

84

Label G

58

Label F

41

Label E

21

Label A+

6

Label A+++

6

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Molenschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.680 4.040
2021 1.870 4.090
2022 1.440 3.870
2023 1.200 3.730
2024 1.130 3.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.880

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.170

Business activity in Molenschot (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Molenschot
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 8
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Molenschot.

Frequently asked questions about living in Molenschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Molenschot?

Molenschot telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot is in 2025 circa € 529.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenschot?

In Molenschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Molenschot

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.