Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Broekstraat 52

5124NK Molenschot • Noord-Brabant

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.101

Photo Gallery

Broekstraat 52 Molenschot
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke, vrijstaande, woning gelegen op een schitterend perceel van 1021m². Het betreft een zogenaamde 'rentenierswoning' en ademt een sfeer van rust en voelt als een oase in het groen. De woning beschikt over een badkamer op de begane grond en op de eerst verdieping. Het heeft drie slaapkamers en een kantoorruimte en beschikt over een heerlijke serrekamer. De bij het huis staande garage betreft een voormalig dijkmagazijn uit Sleeuwijk (bouwjaar 1907). BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vrijstaande woning uit 1917; - Gelegen op een royaal perceel van 1021m² met enorm veel privacy; - Ruime garage van 31m² en bijgebouw van ca. 26m²; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - Woonoppervlakte van ca. 189m². BEGANE GROND Entree/hal Ruime en lichte entree/hal dankzij de aanwezige vide en glaswand. De entree is voorzien van een fraaie PVC vloer en geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen sfeervolle woonkamer welke voorzien is van dezelfde fraaie PVC vloer , balkenplafond en door de vele raampartijen is de ruimte enorm licht te noemen. De woonkamer van in totaal ca. 50m² beschikt daarnaast over sfeervolle speksteen houtkachel. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken en serrekamer. Serre/Tuinkamer Vanuit de woonkamer is de sfeervolle en lichte tuinkamer/serre te bereiken. Deze ruimte is door middel van openslaande deuren af te sluiten van de woonkamer. De tuinkamer van ca. 20m² beschikt over 2 ruime dakkoepels en een fraaie tegelvloer welke over vloerverwarming beschikt. Het beschikt over houtenkozijnen met dubbele beglazing en is voorzien van openslaande tuindeuren. Keuken De prachtig ruime en landelijke keuken is op een hoger gelegen niveau dan de eetkamer en voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling met eiland meubel. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een losse koelvrieskast, dubbele oven met 6 pits gasfornuis, vaatwasmachine, dubbele spoelbak en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over twee Velux dakvensters, waardoor er voldoende daglicht toetreding is. Verder is vanuit de keuken de praktische bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken In de ruime bijkeuken is een vaste kastenwand gerealiseerd. Verder beschikt het over de aansluitpunten van de was en droog apparatuur en is de opstelplaats van de CV ketel/ boiler (merk: Intergas Bouwjaar 2012) gesitueerd. Daarnaast bevinden zich hier een loopdeur naar de achtertuin en geeft het toegang tot de badkamer op de begane grond. Badkamer De in 2021 gemoderniseerde badkamer is modern afgewerkt in neutrale kleurstelling. De gedeeltelijk betegeld in combinatie met stucwerk afgewerkte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, Sunshower infrarood en hoogtezon, dubbele wastafel en vrijhangend closet. Tuin Het perceel van 1021m² is verzorgd aangelegd. Voor de garage is een royale oprit gerealiseerd voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De tuin biedt enorm veel privacy en is aangelegd met diverse terrassen, royaal gazon, tuinvijver, bosstrook en erfafscheidingen. Aan de woning is tevens een overkapping gerealiseerd van waar je tot in de late uurtjes van de ondergaande zon kunt genieten. Op het perceel is een houtenberging, bijgebouw en garage gelegen. Garage Vrijstaand houten garage van ca. 7.01m. x 4.48m. beschikt over openslaande deuren en en een loopdeur. De garage geniet door het aanwezige raam over natuurlijk daglicht en beschikt over elektra en een mogelijkheid tot bergzolder. Voor de garage is een royale oprit aanwezig voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Middels een hekwerk is de tuin afsluitbaar. Multifunctionele ruimte/Gym Het bijgebouw van ca. 5.24m. x 4.76m. is momenteel in gebruik als gym. Hier is een vloerbedekking aanwezig met een keukenblok met gootsteen en wateraansluiting. Verder is de ruimte middels een radiator te verwarmen. Tuinhuis Achterop het perceel is een vrijstaand tuinhuis gelegen. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Vanuit de overloop is nog een bergzolder toegankelijk. Daglicht is hier gerealiseerd door middel van een dakkapel. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 3.93m x 2.57m voorzien van laminaatvloer, knieschotten voor extra bergruimte, wastafel, een Velux dakvenster en een houtenkozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 De tevens aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 2.99m. x 2.50m. is eveneens voorzien van laminaatvloer, knieschotten voor extra bergruimte en houten kozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Kantoorruimte In het midden tussen de twee slaapkamers is een ruime kantoorruimte gesitueerd. Door het dakkapel geniet deze ruimte over verrassend veel daglicht. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. De kantoorruimte heeft tevens toegang tot een praktische inbouwkast en beschikt over veel kastruimte. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.77m x 2.57m is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over houtenkozijnen met dubbele beglazing. Vanuit deze slaapkamer is de ruime overloop toegankelijk met verrassend veel bergruimte. Badkamer De moderne en volledig in neutrale kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een tweede vrijhangend toilet een dubbele wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer is verder voorzien van een Velux dakvenster voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
1021 m²
Content
740 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
502 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5124

Google Maps

Map of Molenschot

Geographic orientation and real estate agent density in Molenschot

Residential and neighborhood statistics in Molenschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Molenschot. In 2025 were there 1.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 529.000.

Residents

1.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 529.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Molenschot
Year Residents
2021 1.210
2022 1.230
2023 1.230
2024 1.220
2025 1.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Molenschot
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 451.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 529.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 140 15-25: 150 25-45: 210 45-65: 385

Education level

Hoger

260

Praktisch

240

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 45
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 81
2020 en later 143

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

105

Label A

89

Label B

85

Label D

84

Label G

58

Label F

41

Label E

21

Label A+

6

Label A+++

6

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Molenschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.680 4.040
2021 1.870 4.090
2022 1.440 3.870
2023 1.200 3.730
2024 1.130 3.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.880

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.170

Business activity in Molenschot (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Molenschot
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 8
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Molenschot.

Frequently asked questions about living in Molenschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Molenschot?

Molenschot telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot is in 2025 circa € 529.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenschot?

In Molenschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Molenschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.