Jump to content
Logo of Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Hannie Schaftstraat 39

3417CR Montfoort • Utrecht

Sold

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 4.153

Photo Gallery

Hannie Schaftstraat 39 Montfoort
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze perfect onderhouden moderne hoekwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk Tabakshof-Oost. De woning met een speelveldje recht voor de deur is voorzien van een prachtige strakke keuken, moderne woonkamer, schitterende serre met glazen schuifpui, 5 slaapkamers en een goed aangelegde achtertuin op het zuiden met berging, overkapping en achterom. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden, openbaar vervoer en overige faciliteiten zijn op loopafstand te vinden. De woning ligt in een fijne woonomgeving en is instap klaar! De woning: Via de voortuin bereikt u de entree, hal met toiletruimte, trapopgang en vaste kast. Open keuken gesitueerd aan de voorzijde voorzien van een keukenblok in L- opstelling en een vaste kastenwand. De keuken is ruim van opzet met een strakke afwerking en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval is voorzien van een stalen met glas ingelegde schuifdeur naar de hal, een PVC vloer gelegd in visgraatmotief en openslaande deuren naar de serre. De serre is een verlengstuk van de woonkamer, het is hier in alle jaargetijden heerlijk vertoeven met de eerste zonnestralen in het voorjaar maar ook in de winter heerlijk warm te stoken met de sfeervolle houtkachel. Ingericht met een houtkachel, houten vloerdelen, glazen schuifpui en zonnedoek scherm. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang en lichtinval door de glazen stenen in de zijgevel. Ouder slaapkamer voorzien van een inbouwkast, tweede slaapkamer in gebruik als kantoor en een derde slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde. Badkamer voorzien van een raam, wastafelmeubel, douchecabine en een toilet. Tweede verdieping: Grote overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, technische ruimte en twee ruime slaapkamers ieder voorzien van een inbouwkast. Aan de afwerking van de woning is veel zorg besteed. Dit komt o.a. naar voren in de gestucte wanden en plafonds, brede plinten, stalen schuifdeur, visgraad PVC op de vloer begane grond, HR++ glas, het schilderwerk, de tuin en de afwerking van de serre. De tuin gelegen op het zuiden is perfect aangelegd met bordes, over de hele breedte een stenen schuur met overkapping en een achterom via de zij- ingang. Hier is het volop genieten in combinatie met de serre. Bijzonderheden: - Energielabel A - Voorzien van muur, vloer en dakisolatie - Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming op de begane grond - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Zonnepanelen 13 stuks (geïnstalleerd in 2024). - De tuinmuur, overkapping en serre zijn onderheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
136 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR – Eco 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-05-2025
Sale date
07-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.