Jump to content
Logo of Van Zandwijk Makelaardij

Jan Hoenlaan 14

3417CC Montfoort • Utrecht

Sold

€ 455.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 465.950

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Jan Hoenlaan 14 Montfoort
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Een mooie kans om te starten, opnieuw te beginnen of de overstap te maken naar een koopwoning, maar het is bovenal een fijne plek om te wonen. Deze netjes onderhouden woning uit 1990 ligt op een hoek met een betonnen vloer op alle drie de woonlagen. Ruimte genoeg met een dakkapel op zolder, een grote bijkeuken, een veranda en een hobbyschuur. Op de beide verdiepingen tref je liefst vijf kamers. De acht stuks zonnepanelen zijn geplaatst in 2023. In de straat zijn aan twee zijden parkeervakken. Begane grond: Entree/hal met meterkast (schakels) en trapopgang. Toiletruimte met hangend toilet. Mooie binnendeuren met profiel. Op de begane grond, vanuit de hal doorlopend naar de woonkamer en keuken, ligt een massieve eiken vloer. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met comfortabele airco. De praktische trapkast zorgt voor extra berging. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd in een hoekopstelling onder het raam en met een apparatenmeubel tegen de muur. De moderne en hedendaagse inrichting is circa zeven jaar geleden geplaatst, neutraal van kleur en voorzien van onder andere een vaatwasmachine, een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron en een grote koel- en vrieskast. Achterdeur naar een ruim vijf meter lange bijkeuken. Hoe ideaal is dat. Een bijkeuken heeft meerdere functies. Het houdt de tocht buiten en er is volop extra bergruimte. In dit geval is er een dubbele deur naar de tuin en een fontein met wateraansluiting. Dat betekent dat de wasmachine en een wasrek ook hier een plaats kunnen krijgen. Zonnige achtertuin met poortdeur. In de veranda zijn al vele uurtjes doorgebracht. De voorzijde is afsluitbaar met een spat- en windscherm. De schuur is eigenlijk vooral bedoeld voor de fietsen, maar deze mag bij de huidige eigenaar volledig dienstdoen als hobbyruimte. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie kamers en een badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. De keurige, geheel betegelde badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Daglicht en natuurlijke ventilatie via een raam. Tweede verdieping: Vaste trap. Overloop met plaats voor de wasmachine en de opstelling van de zo goed als nieuwe HR cv combiketel. Vanwege de hoekligging is er extra licht via een raam in de zijgevel. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor een mooie grote slaapkamer en een kantoor/logeerkamer. Bergruimte achter de knieschotten. Ruimte is er nooit genoeg, extra handig is daarom de bergzolder waar heel wat spullen kunnen worden opgeborgen. Montfoort is een geliefd stadje met dorpse gemoedelijkheid. De Hollandse IJssel stroomt dwars door het centrum en het openlucht zwembad ligt op loopafstand. Alle benodigde voorzieningen zoals sporten, scholen en winkels zijn aanwezig. De centrale ligging van Montfoort ten opzichte van de grote steden Utrecht/Gouda en Amsterdam/Rotterdam is ideaal. Van harte uitgenodigd om ter plekke de woning te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 455.000

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 465.950

2,78%

Yearly

%

€ 22.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 455.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
118 m²
Content
395 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.