Jump to content
Logo of Roelse Makelaardij

Schoutstraat 13

3417SN Montfoort • Utrecht

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.125

Photo Gallery

Schoutstraat 13 Montfoort
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Adres: Schoutstraat 13 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 495.000,-- k.k. In een rustige en kindvriendelijke straat gelegen, nabij de sportvelden, Stadspark en basisscholen, bevindt zich deze ruime TUSSENWONING met PARKEERPLAATS op eigen terrein in de voortuin. Achter de woning een ruime tuin overdekt terras, berging en achterom. De woning verkeert geheel in een goede en nette staat van onderhoud. Kenmerken Bouwjaar: 1975 Inhoud woning: 415 m³ Woonoppervlakte: 120 m² Perceel: 194 m² Energielabel: B, geldig t/m 2036 Zonnepanelen: 13 stuks Indeling begane grond Entree/ruime hal met toiletruimte (vrij hangend toilet met wastafeltje), royale provisie- & meterkast. De ruime en vooral ook lichte, doorzon woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer gestucte wanden en heeft een oppervlakte van 32 m2 met aansluitend de open keuken. De open keuken is voorzien van een nette en complete U-vormige inbouwkeuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, vriezer, extra vriezer combi-magnetron/oven, gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine en close-in-boiler. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin. De lange en brede achtertuin biedt uitermate veel privacy en biedt volop mogelijkheden om heerlijk in de zon te kunnen zitten, is geheel bestraat en heeft een grote stenen berging en een gezellige houten overkapping met extra berging. Tussen de stenen en houten berging is nog een overkapping aanwezig met de achterom hierin aanwezig. In de voortuin kunt u uw auto parkeren. Ideaal wanneer er een elektrische auto aanwezig is. De eventuele laadpaal plaats u hierdoor gemakkelijk op eigen terrein. De tuin is verder afgewerkt met sierbestrating, groenborders en er is tevens een buitenkraan aanwezig. 1e Verdieping Overloop, totaal drie ruime slaapkamers van 9½ m2, 13 m2 en 13½ m2. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een PVC vloer. De luxe en modern uitgevoerde badkamer heeft de beschikking over een mooie grote inloopdouche met stortdouche en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, ligbad, 2e toilet (douche-wc), handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping Royale overloop met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, alsmede de CV-combiketel (HR, 2024). Een grote 4e slaapkamer met dakraam en wastafel. De oppervlakte van deze kamer bedraagt 16 m2. In de schuine gedeelten is verder nog volop extra bergruimte aanwezig. Aanvullende informatie - De gevels zijn opnieuw gevoegd; - Geheel v.v. kunststof ramen en kozijnen (met uitzondering van de voordeur); - Aircosysteem aanwezig in woonkamer en slaapkamer; - Elektrische verwarmingspanelen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - De betonschade is professioneel hersteld door Balm BV te Vianen; - Kortom: een mooie ruime eengezinswoning met 4 goede slaapkamers en een moderne en nette afwerking. Oplevering: november 2026.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
194 m²
Content
415 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.