Jump to content
Logo of Van Zandwijk Makelaardij

Stadhouderslaan 48

3417TX Montfoort • Utrecht

Sold

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Stadhouderslaan 48 Montfoort
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

De combinatie klopt helemaal: een ruime uitgebouwde en gemoderniseerde woning, een rustige ligging en een achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde heb je een open zicht op een niet doorgaande hof. Er zijn veel fijne details waardoor je deze prachtige woning het beste kunt omschrijven als een feel-good-home. We geven je alvast een indruk wat je bij een bezichtiging kunt verwachten. In 2016 heeft er een grote verbouwing plaats gevonden. De woning is aan de achterzijde twee meter uitgebouwd. Tegelijkertijd is de keuken vernieuwd en naar voren verplaatst. Dit heeft geresulteerd in een woning brede living waar je alle meubels riant kwijt kunt. Plafonds en muren zijn gestuukt en de gehele begane grond is voorzien van een grootformaat tegel met vloerverwarming als hoofdverwarming. Indeling woonverdieping: De voortuin is zodanig diep dat ie momenteel ingericht is met een parkeerplaats. Ideaal als je al dan niet direct een elektrische auto wilt opladen. Entree in een ruime hal met een provisiekast, een trapkast, een nieuwe uitgebreide meter(schakel)kast en de lichte toiletruimte met fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst ervaar je direct dat belangrijke thuisgevoel. De woonkamer en keuken stralen rust en harmonie uit. De gehele achtergevel bestaat uit een pui met glaspanelen (HR++) en een dubbele tuindeur. Dit zorgt voor veel daglicht. De keuken heeft een uiterste praktische indeling. De uitvoering is licht en strak. In het midden een kook- en spoeleiland en binnen handbereik een hoge kastenwand tegen de muur. De afzuiging is in het plafond verwerkt, de verdere apparatuur bestaat uit een vaatwasmachine, een gaskooktoestel met wokbrander, een dubbele oven, een koel-/vriescombinatie en een Quooker. De achtertuin ligt op het zuiden en dat betekent vanaf het eerste lentezonnetje genieten in je eigen tuin. Er is een stenen schuur met elektra en een overkapte poortdeur naar achterom. Naast de poort is ook een plein met parkeerplaatsen. Slaapverdieping: Overloop met toegang tot drie grote slaapkamers. In een van de kamers staat een kastenwand. Moderne, met groot tegelwerk betegelde badkamer met lichtkozijn. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Zolderverdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met opstelmogelijkheid voor de was- en droogmachine. De Remeha cv ketel is uit het jaar 2015. Ruime zolderslaapkamer. De dakkapel vergroot zowel de slaapkamer als de overloop. Overal tref je bergruimte onder de schuine kanten. Het is fijn wonen in Montfoort. De wijk is ingericht met ruimte voor groen en speelplekken voor de kinderen. Ook de basisscholen en sportvelden liggen in de wijk. De landelijke omgeving van Montfoort ligt om de hoek en nodigt je uit voor een polderwandeling of fietstocht. Hier kom je thuis. Van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
165 m²
Content
450 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.