Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Malden

Hijlekamp 2

6585XT Mook • Limburg

Sold Buyer's agent: Smedema Makelaars & Taxateurs
Award: Best Broker in Malden

Photo Gallery

Hijlekamp 2 Mook
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort én energiezuinig wonen in het groen van Mook. In een ruim opgezette, groene wijk nabij het bos én op fietsafstand van Nijmegen, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers (waarvan twee op de begane grond!), een vrijstaande garage, luxe tuinhuis én een fraai aangelegde tuin. De woning combineert comfort en duurzaamheid – met energielabel A – en ligt in een rustige buurt met soortgelijke (voormalige) bungalows, dichtbij alle voorzieningen van Mook. Bouwjaar 1962, grote renovatie sinds 2016, woonoppervlakte 189 m2 (zonder souterrain en garage), inhoud 814 m3, perceel 800 m2. Duurzaam en comfortabel wonen Deze woning is tot in de puntjes verzorgd én volledig voorbereid op de toekomst. Zo beschikt het huis o.a. over: aluminium kozijnen met HR++-glas en Velux dakramen, dakisolatie (inclusief nieuw dak woning en nieuwe dakpannen op de garage, beide 2016), spouw- en vloerisolatie, 40 zonnepanelen, zonneboiler én warmwaterboiler en twee airco’s die ook kunnen verwarmen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op met garderobe, toiletruimte, praktisch bergkastje en toegang tot de kelder. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming, een open haard en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Via openslaande deuren bereikt u het met glas overdekte zijterras – een heerlijke plek om buiten te zitten. De open keuken uit 2017 is ruim en praktisch ingedeeld met onderkasten met lades, moderne inbouwapparatuur én een slimme diepe inbouwkast aan de wand. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de gang als de tuin. Via de gang bereikt u de royale, tuingerichte slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is een oase van rust, met openslaande deuren naar de tuin en directe toegang tot een luxe badkamer. Deze is voorzien van een siergrindvloer met elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafelkommen. De tweede slaapkamer op deze verdieping beschikt over twee vaste kasten en is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime bovenverdieping. Een grote open ruimte met dakramen en praktische bergruimte en bergkast geeft toegang tot twee sfeervolle slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen en een airco (die ook verwarmt). De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt bovendien over een deur naar een klein bordes met trap naar de tuin. De moderne badkamer op deze verdieping is royaal en comfortabel met een dakkapel, vrijstaand bad, douche, toilet, dubbele wastafel met wandplank, elektrische vloerverwarming én twee vaste kasten. Kelder De kelder bestaat uit twee volwaardige ruimtes, voorzien van vochtdichte muren. Momenteel in gebruik als wasruimte (met opstelling van de elektrische boiler) en als speel-/hobbykamer/berging. Garage & tuin De vrijstaande, in spouw gebouwde garage met pannendak en vliering biedt volop ruimte en herbergt onder andere de omvormer van de zonnepanelen en de pomp en puls voor de beregeningsinstallatie. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten is een waar buitenparadijs. De tuin is voorzien van nieuwe schuttingen en een luxe houten tuinhuis. Dit tuinhuis is deels berging en deels overdekte veranda, met een kunststof doeken die volledig open te rollen zijn – perfect voor lange avonden in de tuin, in elk seizoen. Ligging Deze woning is gelegen in een rustige en groene buurt in Mook, op korte afstand van de Mookerheide en de Mookerplas, waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van waterrecreatie. Alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, huisarts, sportclubs en dorpsverenigingen. En met ca. 30 minuten fietsen staat u midden in hartje Nijmegen. Samengevat: Ruime en comfortabele woning met 4 slaapkamers Twee slaapkamers en een 2e badkamer op de begane grond Energielabel A en toekomstbestendig: muurisolatie 2016 Neopixel parels, dakisolatie Reno isoaltieplaten 2016, vloerisolatie 2017 14cm tempex met 20 mm AirFloor Accoustic platen C.v.-installatie 2021, airconditioning 2017, zonneboiler 2017(voor verwarming tapwater) en elektrische boiler 2022 (voor verwarming tapwater en ondersteuning vloerverwarming) 40 zonnepanelen, 2017, 2021, 2022, 11.400 kWh Prachtige tuin met luxe tuinhuis Vrijstaande garage met veel extra’s Rustig gelegen, dichtbij natuur én voorzieningen Interesse? Kom deze unieke woning in Mook zelf ervaren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
800 m²
Content
814 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en ligbad

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6585

Google Maps

Location of Mook

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Mook

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mook. In 2025 were there 3.185 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.261.

Residents

3.185

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.261

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.638

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

128

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mook
Year Residents
2021 3.035
2022 3.065
2023 3.085
2024 3.205
2025 3.185

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mook
Year Average WOZ
2021 EUR 312.637
2022 EUR 335.546
2023 EUR 407.946
2024 EUR 411.142
2025 EUR 435.261

Composition of residents

Age build-up

65+: 960 0-15: 340 15-25: 305 25-45: 585 45-65: 1.000

Education level

Hoger

900

Praktisch

480

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

2.560

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 140
Appartementen 339
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 280

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 447
1970 tot 1980 321
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 71
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

354

Label C

334

Label A

310

Label F

176

Label D

149

Label G

79

Label A+++

62

Label E

54

Label A+

13

Label A++

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mook
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.456 3.190
2021 1.597 3.147
2022 1.249 2.956
2023 1.011 2.793
2024 971 2.883

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.254

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.165

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.502

Tussenwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.125

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Electricity: 2.826

Business activity in Mook (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mook
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mook.

Frequently asked questions about living in Mook

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mook?

Mook telt in 2025 ongeveer 3.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mook?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mook is in 2025 circa € 435.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook ligt rond € 33.638 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mook?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mook?

In Mook komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer houses in Mook

View more homes in this location.