Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Biefkestreek 22

9649JZ Muntendam • Groningen

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Biefkestreek 22 Muntendam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een rustige en groene straat in Muntendam staat deze verzorgde twee onder een kapwoning. De woning springt direct in het oog door de brede oprit, de diepe achtertuin en de ruime aangebouwde garage met carport. De woning beschikt over energielabel A en is uitgerust met 8 zonnepanelen en airconditioning die zorgen voor een laag energieverbruik. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en lagere maandlasten. De overdekte entree geeft toegang tot de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer van 29 m² ligt aan de voorzijde en heeft een ruime indeling met grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De gashaard biedt extra comfort op koelere dagen. De open keuken ligt aan de achterzijde en is in een hoekopstelling geplaatst, deze inbouwkeuken beschikt over voldoende inbouwapparatuur. De aangebouwde garage is ruim (19 m²) en biedt mogelijkheden voor opslag, werkruimte of het parkeren van een voertuig. De carport aan de voorzijde maakt overdekt parkeren mogelijk. Op de eerste verdieping beschikt deze fijne woning over drie slaapkamers met een goede afmeting en een lichte uitstraling. De nette badkamer uit 2015 is uitgevoerd met een douche, toilet en een wastafelmeubel. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping waar een royale zolderruimte ligt. Deze verdieping biedt extra opslag en kan gebruikt worden als werkruimte of de vierde slaapkamer. De achtertuin is diep gelegen op het Oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is volledig omsloten, biedt veel privacy en achterin de tuin staat een houten tuinberging. De bestrating maakt de tuin praktisch en geschikt voor meerdere zitplekken. De voortuin is verzorgd aangelegd en de oprit is ook keurig onderhouden en volledig bestraat, wat bijdraagt aan de nette uitstraling van de woning. Muntendam ligt centraal ten opzichte van Veendam en Groningen en biedt een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Deze woning biedt ruimte, comfort en een energiezuinige basis in een verzorgde straat. Wilt u de woning bezichtigen, dan staat Ommeland Makelaardij en Assurantiën graag voor u klaar. Indeling Entree, 4 m², met trapopgang, meterkast en toegang tot de achtertuin Toiletruimte, met fonteintje. Woonkamer, 29 m², v.v. nette houten vloer, voorraadkast, gashaard en airco. Open keuken, v.v. hoekopstelling met inductie-kookplaat, afzuigkap, oven en koeler. Diversen: Garage, 19 m², v.v. elektrische sectionaaldeur. Carport, 15 m². Tuinhuis, 7 m². (hout) Eerste verdieping Overloop, 4 m², met vaste trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer, 7 m², 2e slaapkamer, 11.4 m², 3e slaapkamer, 13.2 m², Badkamer, 5.5 m², douche, toilet, wastafelmeubel. Tweede verdieping Zolder, 19.3 m², niet ingedeeld en uitstekend geschikt voor een 4e slaapkamer. Tuin Voortuin, 35 m², gelegen op het Westen. Oprit, 14 meter lang v.v bestrating, carport en met toegang tot de garage. Achtertuin, 120 m², gelegen op het Oosten, beschikt over een achterom. Bijzonderheden * Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning. * Met een garage en een carport. * De woning beschikt over een Energielabel A * Vloer- dak- en muurisolatie * 8 zonnepanelen (Oost-West) * Kunststof dakgoten vervangen in 2025 * De woonkamer beschikt over een Airco-unit * Zolder zeer geschikt voor de 4e slaapkamer * Zonnige achtertuin met een achterom naast de garage. * Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij (basis)scholen. * Goed gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
312 m²
Content
439 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9649

Google Maps

View Muntendam on the map

Spatial overview of the work area in Muntendam

Residential and neighborhood statistics in Muntendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muntendam. In 2025 were there 4.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 262.000.

Residents

4.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 262.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muntendam
Year Residents
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muntendam
Year Average WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Education level

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muntendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.310

Business activity in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muntendam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muntendam.

Frequently asked questions about living in Muntendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Muntendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.