Jump to content
Logo of Liesbeth Ament Makelaars

Bussummerstraat 58

1411PN Naarden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Broekert Makelaardij & Advies

€ 1.239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.630

2% transfer tax (€ 24.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.265.630

Purchase price /m²: € 7.161

Photo Gallery

Bussummerstraat 58 Naarden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Bussummerstraat 58, een verborgen parel in het hart van het schilderachtige en historische stadje Naarden Vesting. Dit zeer royale en geheel gerenoveerde Vestinghuis, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1910 als twee afzonderlijke woningen, is nu getransformeerd tot een statig herenhuis. Met zijn indrukwekkende hoge plafonds, grote ramen en moderne afwerking, is dit huis een lust voor het oog en biedt het een zee van ruimte en licht. Het huis beschikt over een charmante patiotuin en een uniek dakterras, waar u kunt genieten van de rust. Deze buitenruimtes vormen de perfecte plek om te ontspannen en de hele dag te genieten van de zon. De locatie is werkelijk uniek: op slechts een steenworp afstand bevinden zich de Grote Kerk, de levendige Marktstraat en een speeltuintje. De Vesting beschikt over veel terrassen en heerlijke restaurants. Elke zaterdag verandert het Promersplein in een gezellige markt. Daarnaast ligt het huis op slechts 500 stappen van een van de mooiste "achtertuinen" van Nederland: de vestingwallen. Dit gebied biedt wandel- en fietspaden voor elk seizoen. Indeling: Begane grond: • Overdekt entree • Hal met garderobekast • Toilet met fontein (nieuw sinds november 2025) • Grote, lichte woon-eetkamer met houten vloer. Open haard (nieuw sinds november 2025) en openslaande deuren naar de patio • Doorgang naar moderne keuken met luxe inbouwapparatuur en deur naar de tuin 1e Verdieping: • Overloop • Ouderslaapkamer met vaste kasten en een inloopbadkamer met douche, wastafels en toilet • 2e slaapkamer met vaste kasten • 3e slaapkamer 2e Verdieping: • Overloop • 4e slaapkamer met vaste kasten • 5e slaapkamer met deur naar het dakterras • Badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet • Ruimte voor wasmachine en droger • Op het dak liggen 14 zonnepanelen (uit het zicht) Tuin: • Beschutte patiotuin met veel privacy • Overdekt terras met intieme veranda • Schuur voor fietsen • Tuin is via een steeg naast het huis te bereiken Bussummerstraat 58 is meer dan alleen een huis; het is een plek waar historie en modern comfort samenkomen, en waar u zich direct thuis zal voelen. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit unieke huis in een van de meest gewilde locaties van Nederland!! Graag laten we u met trots dit huis zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.239.000

Cost of copper (estimated): € 26.630

2% transfer tax (€ 24.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.265.630

3,04%

Yearly

%

€ 61.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.239.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
121 m²
Content
638 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Boiler
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.