Jump to content
Logo of Nienaber Makelaars B.V.

Godelindeweg 50

1412HE Naarden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amsterdam

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 6.549

Photo Gallery

Godelindeweg 50 Naarden
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL EN ROYAAL FAMILIEHUIS – FRAAI UITGEBOUWDE HELFT VAN EEN DUBBELE JAREN ’30 VILLA (CA. 213 M2 WOONOPPERVLAK) MET GARAGE, DUURZAME VOORZIENINGEN EN ZONNIGE TUIN – GODELINDEWEG 50 IN NAARDEN In het geliefde Rembrandtpark staat deze charmante en uitstekend onderhouden helft van een dubbele jaren ’30 villa (bouwjaar 1935). Wat dit huis uniek maakt, is de brede beukmaat, waardoor de woning merkbaar ruimer is opgezet dan de meeste vergelijkbare huizen in de omgeving. Dit zorgt voor brede kamers, een royale hal en een lichte, luchtige indeling op alle verdiepingen – een echt familiehuis met veel leefruimte. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd, met behoud van alle karakteristieke jaren ’30-details zoals en suite deuren en glas-in-loodramen. Zo werd in 2016 een stijlvolle uitbouw aan de zijkant gerealiseerd, zijn de badkamer en keuken vernieuwd, en is de woning voorzien van onder meer vloerisolatie, spouwmuurisolatie en 14 zonnepanelen. Het resultaat: een sfeervol en royaal familiehuis met energielabel B, een zonnige tuin, vrijstaande garage met vliering en oprit met laadpaal – gelegen op een fantastische plek in Naarden. Omgeving: De Godelindeweg ligt in het Rembrandtpark een van de meest gewilde en kindvriendelijke buurten van Naarden. Hier wonen veel gezinnen die de rust en charme van de wijk waarderen. Scholen, waaronder de populaire Godelindeschool, liggen op loopafstand, net als diverse sportclubs (tennis, hockey en voetbal) en natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook Naarden-Vesting met gezellige horeca, winkels en cultuur ligt om de hoek. Het NS-station Naarden-Bussum en uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Almere zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor een actief gezin dat zowel het dorpse karakter als de nabijheid van de Randstad waardeert. Indeling Begane grond: De verzorgde voortuin met tuinhek, brede oprit (voorzien van laadpaal) en garage geeft de woning direct allure. Je betreedt het huis via een tochtportaal met originele wandtegels, waarna de royale hal met bordestrap toegang biedt tot de kelder en het toilet met fontein. De brede en lichte woonverdieping biedt meerdere leefruimtes: een zitkamer met gashaard en erker aan de voorzijde en een royale eetkamer met en-suitedeuren. De uitbouw (2016) over de gehele zijkant zorgt voor extra licht en ruimte, met openslaande deuren naar de zijtuin (oost). Ideaal als tweede zithoek, speelruimte of werkplek. Dankzij de brede beukmaat voelt de ruimte bijzonder royaal en gezinsvriendelijk aan. De eikenhouten vloer is in 2016 geschuurd en de gehele begane grond is voorzien van vloerisolatie, convectorradiatoren en HR++-glas. De moderne open keuken (2010) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Quooker, Miele vaatwasser (2024), Bosch stoomoven en combioven, 4-pits inductiekookplaat, mechanische afzuigkap en een vernieuwde koel-/vriescombinatie (2024). Eerste verdieping: De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde vindt u een royale slaapkamer, beide voorzien van handige vaste kasten. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een zonnig balkon op het oosten. De derde kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer (2021) aan de voorzijde is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, verwarmde en verlichte spiegel, inloopregendouche, toilet, handdoekradiator en spotverlichting. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je een verrassend ruime tweede verdieping met veel bergruimte. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met dakkapel, twee Velux-dakramen en airconditioning – altijd licht en comfortabel. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige logeerkamer, eveneens met twee Velux-ramen en toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, douche, wasmachine- en drogeraansluiting en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Vliering: Ruime bergzolder, bereikbaar vanaf de overloop, met cv-installatie (Nefit Topline HRC 45 CW6, 2010). Buitenruimte: De zonnige achtertuin is een waar verlengstuk van de leefruimte. De tuin is voorzien een sfeervolle overkapping met hout gestookte haard, stopcontacten en heater. De vrijstaande garage beschikt over een vliering en aansluitingen voor elektra. Voor de garage ligt een eigen sportveldje (hockey). Dankzij de ligging op het zuiden is er de hele dag zon. Duurzaamheid en onderhoud: - Vloerisolatie (2019, PIF-isolatiefolie ISO60, RC-waarde 4,52) - Spouwmuurisolatie (2013) - 14 zonnepanelen (2019, 310 Wp per paneel) - HR++-glas op de begane grond - Schilderwerk buitenzijde (2021), binnenzijde (2022/2023) - Riolering volledig gereinigd (2025) Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Fraai uitgebouwde helft van een dubbele jaren ’30 villa - Woonoppervlakte ca. 213 m² - Perceel ca. 505 m² - Energielabel B - Badkamer vernieuwd in 2021 - Zij-uitbouw 2016 - Garage met vliering en oprit met laadpaal - Zonnige tuin op het zuiden en zijtuin op het oosten - Oplevering in overleg Kortom: Godelindeweg 50 is een royaal, sfeervol en toekomstbestendig familiehuis met een perfecte balans tussen jaren 30 charme en moderne voorzieningen. Dankzij de brede opzet, doordachte indeling, en gunstige ligging dit een unieke kans in een van de mooiste buurten van Naarden.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
505 m²
Content
776 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1412

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.