Residents
1.825
Last year: 2025
Tuinstraat 11
5317JK Nederhemert • Gelderland
Sold
€ 335.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.550
2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 343.550
Purchase price /m²: € 3.722
Photo Gallery
Description
Sfeervol wonen in het hart van Nederhemert! Ontdek deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, serre, garage, carport en overkapping. Met een recent gemoderniseerde keuken (2019) en een fijne tuin met vrije ligging aan de achterzijde biedt dit huis een solide basis én volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. Een ideale kans voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een leuke plek om te wonen! Entree/hal Via het tuinhekje loop je over het pad naar de voordeur. Vanuit de hal zijn het toilet, de kelderkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. Toiletruimte De toiletruimte is keurig afgewerkt met zwarte vloertegels in combinatie met witte wandtegels. Het hangend closet zorgt voor een moderne uitstraling. Woonkamer De gezellige woonkamer biedt zowel ruimte voor een zit- als eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de openslaande tuindeuren naar de serre maken de ruimte extra sfeervol. De raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde keuken en bijkeuken. Keuken De keuken is in 2019 vernieuwd en straalt frisheid en functionaliteit uit. De lichte wandopstelling met een donker werkblad biedt volop werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Het raam boven het aanrecht zorgt voor een fijne lichtinval tijdens het koken. Daarnaast is er ruimte om een klein zitje te plaatsen – ideaal voor een snel ontbijt of een kop koffie. Vanuit de keuken bereik je de achtergelegen bijkeuken. Bijkeuken Praktisch en functioneel: de bijkeuken is de perfecte plek om binnen te komen. Hier vind je een vaste kast met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Serre De aangebouwde serre vormt een heerlijke aanvulling op de leefruimte. Dankzij de glazen schuifdeuren geniet je hier in alle seizoenen van het uitzicht op de tuin. Een ideale plek voor het vroege voorjaar, lange zomeravonden of juist een zonnige herfstdag. Overloop Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Extra comfort wordt geboden door een Daikin airco unit (2019) die naast koelen ook kan verwarmen. Vanaf de overloop is de bovengelegen bergzolder toegankelijk via een vlizo trap. Slaapkamers De ouder slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een oppervlakte van ca. 11 m². Deze slaapkamer biedt uitzicht op de achtertuin en de raampartij is voorzien van een rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een vaste kast. De raampartij van deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. De derde slaapkamer doet momenteel dienst als kastenkamer met zowel een vaste kast als een inbouwkast. De kamer is ook in te zetten als slaapkamer of thuiswerkplek. Badkamer De badkamer is functioneel uitgevoerd en is geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel en een douche. De badkamer is verder voorzien van natuurlijke ventilatie de raampartij is voorzien van een rolluik. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Dankzij de twee dakramen valt er veel licht naar binnen. Daarnaast vind je hier ook de CV-installatie. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een Intergas HRE-combi-ketel uit 2025. Tuin De voortuin is fraai aangelegd met diverse borders met kleurrijke planten en struiken. De achtertuin is grotendeels bestraat en is afgewerkt met diverse borders met beplanting. Hierdoor is er een prettige combinatie van groen en onderhoudsarme achtertuin ontstaan. Vanuit zowel de serre als de bijkeuken stap je direct de tuin in en ook via de carport is de tuin bereikbaar dankzij een handige achterom. Achterin de tuin vind je een sfeervolle overkapping met piramidedak: een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of beschut van de tuin te genieten. Oprit en carport Naast de woning ligt de oprit met carport, waar je comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. De carport biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar is ook praktisch voor het stallen van fietsen. Garage De garage beschikt over een elektrische garagedeur en is ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen, extra bergruimte of de uitoefening van een hobby. De garage biedt een oppervlakte van ca. 21 m². Bijzonderheden: - Grotendeels kunststof kozijnen - Aanbouw en aangebouwde serre - Moderne keuken - Ruime garage - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen op een rustige locatie in Nederhemert Nederhemert maakt onderdeel uit van de gemeente Zaltbommel. Nederhemert is vooral bekend door de scheiding tussen Nederhemert Noord en Zuid. Vroeger lag Nederhemert aan een bocht geheel ten noorden van de Maas, omstreeks 1460 werd de bocht op natuurlijke wijze afgesneden waardoor Nederhemert deels ten zuiden van de Maas kwam te liggen. Heden ten dagen vaart er een pontje tussen Nederhemert Noord en Zuid. Nederhemert is naast een kerkelijk dorp ook een dorp met heel veel bedrijvigheid. Daarnaast kent het dorp diverse voorzieningen zoals een supermarkt, slagerij, Christelijke basisschool 'De Wegwijzer', dorpshuis 'De Gaarde' en een eetcafé - cafetaria. Het dorp beschikt verder over een actieve dorpsraad die zich inzet om de algemene belangen van de inwoners van Nederhemert te behartigen. Het dorp kent verder diverse verenigingen zoals ijslub 'Eensgezindheid' en toneelvereniging 'Uit Vriendschap'. Nederhemert beschikt over een actieve Oranjevereniging genaamd 'Oranje Trouw' welke jaarlijks vele activiteiten organiseert voor zowel jong als oud. Bekende evenementen zijn o.a. het jaarlijkse truckpulling en truckshow evenement dat druk bezocht wordt vanuit de gehele regio. Daarnaast worden er jaarlijks diverse toertochten georganiseerd. In de nabije omgeving zijn er meer dan voldoende mogelijkheden voor watersport liefhebbers. Met tien autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Vanaf Zaltbommel zijn Utrecht en 's-Hertogenbosch ook eenvoudig per treinverbinding bereikbaar.
Mortgage berekenen
€ 335.000
Cost of copper (estimated): € 8.550
2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 343.550
2,78%
Yearly
%
€ 16.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 335.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 90 m²
- Land area
- 250 m²
- Content
- 362 m³
- Other enclosed space
- 13 m²
- Building bound outdoor space
- 24 m²
- External storage space
- 21 m²
- Backyard area
- 62 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1957
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 03-10-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Nederhemert on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nederhemert
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederhemert. In 2025 were there 1.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.000.
Average WOZ
EUR 431.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 27.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.765 |
| 2022 | 1.770 |
| 2023 | 1.790 |
| 2024 | 1.785 |
| 2025 | 1.825 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 387.000 |
| 2024 | EUR 402.000 |
| 2025 | EUR 431.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 285
0-15: 470
15-25: 255
25-45: 410
45-65: 405
Education level
Hoger
420
Praktisch
330
Middelbaar
480
Origin of residents (2025)
Europa
60
Nederland
1.715
Buiten Europa
50
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
72
Appartementen
123
Tussenwoningen
74
Vrijstaande woningen
315
Twee-onder-één-kap woningen
121
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
56
1950 tot 1970
120
1970 tot 1980
85
1980 tot 1990
50
1990 tot 2000
61
2000 tot 2010
37
2010 tot 2020
98
2020 en later
80
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
136
Label C
99
Label G
86
Label B
71
Label F
70
Label D
50
Label A+++
20
Label E
17
Label A+
13
Label A++
6
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.790 |
| 2021 | 1.730 | 3.930 |
| 2022 | 1.310 | 3.680 |
| 2023 | 1.120 | 3.570 |
| 2024 | 1.100 | 3.630 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.640
Huurwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.640
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.780
Appartement
Gas: 910 • Electricity: 2.680
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 4.280
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.330
Business activity in Nederhemert (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 275
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederhemert.
Frequently asked questions about living in Nederhemert
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nederhemert?
Nederhemert telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert is in 2025 circa € 431.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert ligt rond € 27.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nederhemert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhemert?
In Nederhemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.
Meer houses in Nederhemert
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Ormelingstraat 12
5317JC Nederhemert
€ 375.000 k.k.
€ 3.261/m²
BSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoog Boveneind 17 B
5317JZ Nederhemert
€ 545.000
€ 4.258/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ormelingstraat 7
5317JB Nederhemert
€ 389.000 k.k.
€ 3.383/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Tuinstraat 2
5317JL Nederhemert
Price upon request
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hoog Boveneind 12
5317JZ Nederhemert
€ 595.000 k.k.
€ 5.950/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 414 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Sleutelbloemstraat 19
5317NB Nederhemert
€ 475.000 k.k.
€ 4.166/m²
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 197 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Maasdijk 86
5317KS Nederhemert
€ 489.000 k.k.
€ 3.443/m²
CSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoog Boveneind 20
5317JZ Nederhemert
€ 950.000 k.k.
€ 4.043/m²
Save as favorite- Living area
- 235 m²
- Land area
- 506 m²
- Bedrooms
- 6
