Jump to content
Logo of Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Geenestraat 15

6031VM Nederweert • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.885

Photo Gallery

Geenestraat 15 Nederweert
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met garage, grote kelder en praktische bijkeuken in dorpskern van Nederweert! Geenestraat 15, Nederweert Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning ligt op een centrale en geliefde locatie nabij de dorpskern van Nederweert. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, praktische indeling en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Met een diepe oprit, geschakelde garage, grote kelder, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een solide basis met potentieel. De ligging is uitstekend: op loopafstand van winkels, scholen en horeca, en met snelle verbindingen richting Weert, Roermond en de A2. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond Via de diepe oprit bereik je de entree van de woning. De ruime ontvangsthal is praktisch ingedeeld en voorzien van een apart toilet met fontein, verwarming en mechanische afzuiging. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast, houten trapopgang, garderobe en de doorgang naar zowel de keuken als de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan beide zijden. Aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst, wat zorgt voor comfort en privacy. De woonkamer vormt een fijne basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De open keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe bijkeuken. De bijkeuken is royaal opgezet en beschikt over witgoedaansluitingen, vaste bovenkasten, een wasbak en toegang tot de tuin met overkapping, de kelder en de garage. De grote, droge kelder biedt volop bergruimte en is ideaal voor opslag. De geschakelde garage is voorzien van een elektrische roldeur, lichtkoepel, water, elektra en verwarming. Een praktische ruimte die zich uitstekend leent voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De kamers zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor een moderne indeling. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel, toilet en mechanische afzuiging. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de cv ketel (Nefit Ecom-Line 2008). De zolder biedt extra bergruimte en kan, indien gewenst, worden ingericht als hobbyruimte of extra (slaap)kamer. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe oprit met toegang tot de garage. De tuin is zuid georiënteerd en voorzien van een overkapping met inbouwspots, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De overkapping is aangelegd met kunstgras en kan worden afgesloten met elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de zijgevel van de woning staat een houten tuinhuis met elektra, ideaal voor extra opslag of als werkruimte. De combinatie van privacy, zonligging en praktische voorzieningen maakt de buitenruimte tot een fijne plek om te ontspannen. Bijzonderheden van deze woning: - Centrale ligging nabij dorpskern van Nederweert en uitvalswegen - Vrijstaande woning met diepe oprit en geschakelde garage (v.v. elektrische roldeur) - Grote kelder ideaal te gebruiken als provisieruimte - Doorzonwoonkamer met elektrisch bedienbare rolluiken aan achterzijde - Open keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur - Diepe bijkeuken met witgoedaansluitingen - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische afzuiging - Vaste trap naar zolder, ruimte voor extra (slaap)kamer te realiseren - Houten tuinhuis met elektra - Zuid georiënteerde tuin met overkapping en kunstgras, afsluitbaar met elektrische rolluiken

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
299 m²
Content
800 m³
Other enclosed space
74 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ecom Line HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6031

Google Maps

Location of Nederweert

Discover where agents are active in Nederweert

Residential and neighborhood statistics in Nederweert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederweert. In 2026 were there 10.541 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.232.

Residents

10.541

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 393.232

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nederweert
Year Residents
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nederweert
Year Average WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nederweert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Electricity: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Electricity: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricity: 2.873

Business activity in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nederweert
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederweert.

Frequently asked questions about living in Nederweert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer houses in Nederweert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.