Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Noorderkluft 1

9822CC Niekerk • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Surhuisterveen

Photo Gallery

Noorderkluft 1 Niekerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het gezellige dorp Niekerk staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning met een ruime aangebouwde garage. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk op een perceel van 400 m². Het huis is gebouwd in 1991, traditioneel van opzet en goed onderhouden. Dankzij de ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis volledig gelijkvloers te bewonen. Het geheel is goed geïsoleerd en wordt verwarmd met een HR-combiketel in combinatie met radiatoren. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinig label B. Je komt binnen via een ruime hal met meterkast. De lichte woonkamer van circa 26 m² biedt een fijne leefruimte en staat in verbinding met de woonkeuken, die is voorzien van een nette keukenopstelling. Op de begane grond vind je verder een slaapkamer en aansluitend een badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en vaste wastafel. Vanuit de keuken loop je door naar de achterhal met een extra toilet, de achterentree en de toegang tot de garage. Op de eerste verdieping vind je een overloop met berging, de cv-opstelling, een toilet met fontein en twee ruime slaapkamers. De aangebouwde brede garage van maar liefst 33 m² is voorzien van een elektrische deur, wateraansluitingen en verwarming, en biedt volop ruimte voor hobby’s, opslag of het parkeren van je auto. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met achter de woning een bestraat terras. Dankzij het omsloten karakter geniet je hier volop van je privacy. De ruime oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Wonen in Niekerk betekent genieten van het dorpsleven met alle voorzieningen dichtbij. Je hebt hier een supermarkt, slager, bakker en diverse zorgfaciliteiten op loopafstand. Het dorp is kindvriendelijk met basisonderwijs, voortgezet onderwijs en kinderopvang in de buurt. Ook op sportief vlak kom je niets tekort: er is een sporthal, voetbalvelden, een ijsbaan direct achter de tuin en zelfs een overdekt zwembad. En dat allemaal op slechts een kwartier rijden van de stad Groningen. Dankzij goede busverbindingen en het NS-station in Zuidhorn ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van de regio. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne plek om te wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om je indruk compleet te maken. Onze flexibele makelaars heten je alvast van harte welkom aan de Noorderkluft 1 te Niekerk.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
400 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
33 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9822

Google Maps

View Niekerk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Niekerk

Meer houses in Niekerk

View more homes in this location.