Residents
4.480
Last year: 2025
van Wassenhovenstraat 5
3264AS Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland
Sold
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 4.961
Photo Gallery
Description
Ruime bungalow met 3 slaapkamers, garage en heerlijke tuin Aan de Van Wassenhovenstraat 5 in Nieuw-Beijerland ligt deze ruime, gelijkvloerse bungalow, rustig en groen gelegen in een verkeersluwe straat. De woning combineert comfort, ruimte en lichtinval door de grote raampartijen, en biedt een ideale leefomgeving voor wie rust, gemak en een prachtige tuin waardeert. De authentieke indeling van de bungalow zorgt voor een speels en verrassend karakter, waardoor elke ruimte zijn eigen sfeer heeft. De woning heeft een speelse indeling waarbij de eetkamer, woonkamer en tv-kamer in open verbinding staan. Deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor ze extra comfortabel en uitnodigend aanvoelen. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in een lichte hal met toegang tot de berging met cv-installatie, de garage en een toiletruimte. Vanuit de hal betreedt u eerst de eetkamer, een lichte ruimte met uitzicht op de tuin. Vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken, praktisch en centraal gesitueerd voor koken en serveren. Vanuit de eetkamer loopt u vervolgens door naar de riante woonkamer met veel lichtinval. Aan de andere kant van de woonkamer ligt de tv-kamer, een gezellige plek voor ontspanning. Vanuit de tv-kamer bereikt u de tweede hal die toegang biedt tot de 3 comfortabele slaapkamers en de keurige badkamer. Dankzij deze open en speelse indeling ontstaat een natuurlijke doorloop van de leefruimtes, waarbij functionaliteit en gezelligheid hand in hand gaan. Tuin: De bijna geheel rondom gelegen tuin is een paradijs voor liefhebbers van groen. Diverse bomen zorgen voor een natuurlijke sfeer, en een houten berging biedt praktische opslag. De tuin is toegankelijk vanuit de wasruimte en de woonkamer, zodat binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige zomeravonden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Perceel van 613 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte circa 131 m2; - Garage van circa 14 m2; - Hardhouten kozijnwerk voorzien van dubbel glas (op 2 kleine garageramen na); - Op diverse plaatsen zijn er screens aangebracht; - Schilderwerk dit jaar uitgevoerd; - Cv-installatie: Combiketel Nefit Topline Hr ketel 2011/2012; - Vloerverwarming aanwezig in de eetkamer, woonkamer, tv-kamer en hal; - 13 zonnepanelen 2019; - Voorzien van dakisolatie; - Parkeren op eigen terrein voor één auto; - Gelegen in een rustige straat; - Energielabel C; - Oplevering: in overleg. Nieuw-Beijerland: Gezellig en gemoedelijk wonen Nieuw-Beijerland is een klein en gezellig dorp in de Hoeksche Waard, met een gemoedelijke sfeer en een hechte gemeenschap. Het dorp beschikt over de belangrijkste voorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen en enkele winkels. De landelijke ligging biedt volop ruimte voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid goed; via de A29 bent u snel in Rotterdam en andere steden in de Randstad. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 131 m²
- Land area
- 613 m²
- Content
- 375 m³
- Other enclosed space
- 16 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 14 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Topline Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 09-12-2025
- Sale date
- 28-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Garage facilities
Elektra en verwarming
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Nieuw-Beijerland
Explore Nieuw-Beijerland and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Beijerland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Beijerland. In 2025 were there 4.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.
Average WOZ
EUR 412.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
98
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.190 |
| 2022 | 4.285 |
| 2023 | 4.410 |
| 2024 | 4.475 |
| 2025 | 4.480 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 379.000 |
| 2024 | EUR 407.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 880
0-15: 885
15-25: 625
25-45: 980
45-65: 1.110
Education level
Hoger
800
Praktisch
800
Middelbaar
1.570
Origin of residents (2025)
Europa
135
Nederland
4.090
Buiten Europa
255
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
349
Appartementen
128
Tussenwoningen
625
Vrijstaande woningen
392
Twee-onder-één-kap woningen
206
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
104
1925 tot 1950
110
1950 tot 1970
501
1970 tot 1980
206
1980 tot 1990
222
1990 tot 2000
227
2000 tot 2010
105
2010 tot 2020
114
2020 en later
132
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
445
Label C
400
Label B
276
Label D
196
Label G
130
Label A++++
83
Label F
63
Label E
44
Label A+
36
Label A+++
24
Label A++
5
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.150 |
| 2021 | 1.400 | 3.240 |
| 2022 | 1.060 | 3.080 |
| 2023 | 870 | 2.960 |
| 2024 | 820 | 3.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.680
Huurwoning
Gas: 730 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 900 • Electricity: 3.190
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 2.390
Tussenwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Electricity: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Electricity: 3.280
Business activity in Nieuw-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Beijerland.
Frequently asked questions about living in Nieuw-Beijerland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?
Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?
In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.
Meer houses in Nieuw-Beijerland
View more homes in this location.
-
- Available
Perengaard 45
3264PB Nieuw-Beijerland
€ 375.000 k.k.
€ 5.357/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wilgenhof 7
3264TE Nieuw-Beijerland
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Voorstraat 27
3264AW Nieuw-Beijerland
€ 550.000 k.k.
€ 3.819/m²
CSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 225 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Elzenlaantje 20
3264PK Nieuw-Beijerland
€ 550.000 k.k.
€ 4.167/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ridder van Dorpstraat 5
3264VC Nieuw-Beijerland
€ 369.500 k.k.
€ 3.213/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Achterdoel 4
3264AA Nieuw-Beijerland
€ 495.000 k.k.
€ 5.156/m²
FSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 488 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Scheepswerf 508
3264LR Nieuw-Beijerland
€ 599.000 k.k.
€ 4.309/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Voordoel 30
3264AV Nieuw-Beijerland
€ 1.600.000 k.k.
€ 4.267/m²
BSave as favorite- Living area
- 375 m²
- Land area
- 3000 m²
- Bedrooms
- 5
