Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze Emmer-Compascuum

Tramwijk ZZ 127

7831GN Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Sold Buyer's agent: Yvonne Kamies Makelaardij, Markant Landelijk Wonen

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.582

Photo Gallery

Tramwijk ZZ 127 Nieuw-Weerdinge
Photo 43

Description

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van 1.670 m² met prachtig uitzicht over de landerijen! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, privacy en een schitterend uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over de landerijen? Dan is dit uw kans! Deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.670 m² biedt een ideale combinatie van rust, vrijheid én uitstekende bereikbaarheid. Emmen, met uitgebreide voorzieningen, scholen, ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen, bereikt u in slechts enkele autominuten. WOONHUIS • Ruime, lichte woonkamer met open keuken en prachtig uitzicht over de landerijen • Mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen • Badkamer op zowel de begane grond als de verdieping • Vrijstaande schuur • Chalet • Rustige ligging met veel privacy, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen INDELING WONING Kelder: provisieruimte Begane grond: entree/hal, ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwkeuken, eetkamer, bijkeuken, badkamer Verdieping: overloop, badkamer, twee slaapkamers CHALET Chalet met potentie – maak er iets moois van! Op het perceel bevindt zich een vrijstaand chalet dat momenteel aan de buitenzijde wat aandacht verdient. Hoewel de uitstraling op dit moment eenvoudig is, biedt het chalet een uitstekende basis om met relatief kleine ingrepen een eigentijdse, frisse look te realiseren. Met een beetje creativiteit transformeert u dit bijgebouw tot een volwaardige aanvulling op het geheel. Denk bijvoorbeeld aan een stijlvol gastenverblijf, een rustige werkplek aan huis, een atelier of hobbyruimte. Dankzij de vrije ligging op het ruime perceel blijft uw privacy gewaarborgd. Kortom: een object met mogelijkheden, dat met een bescheiden investering een verrassend moderne uitstraling kan krijgen. INDELING CHALET (26m²) Woonkamer met open keuken, badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel, slaapkamer met vaste kast Hier woont u vrij, ruim en in alle rust – met volop mogelijkheden om uw woonwensen waar te maken. Of u nu een comfortabele gezinswoning zoekt of een plek waar u wonen, werken en buitenleven kunt combineren: deze locatie biedt eindeloze mogelijkheden. Over Nieuw-Weerdinge Nieuw-Weerdinge is een Veenkoloniaal dorp, gelegen ten noordoosten van het zanddorp Weerdinge. Het dorp is gebouwd als lintbebouwing langs het karakteristieke Weerdingerkanaal, met halverwege een aantal nieuwbouwwijken. Het dorp beschikt over een breed scala aan voorzieningen, waaronder basisonderwijs, een supermarkt, fietsenwinkels, bloemist, café-restaurant, slager, bakkerij, snackbar en garages. Dankzij een actief verenigingsleven is er altijd iets te doen. Rondom Nieuw-Weerdinge strekt zich een uitgestrekt buitengebied uit, dat voornamelijk bestaat uit landbouwgrond – wat zorgt voor rust, ruimte en schitterende vergezichten. Op korte afstand (7 auto minuten) vindt u Emmen, met middelbare scholen, een uitgebreid winkelcentrum, zorgvoorzieningen, openbaar vervoer en een divers cultureel aanbod. Kom het zelf ervaren en plan een bezichtiging – u bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
1670 m²
Content
362 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 7831

Google Maps

Geographical overview Nieuw-Weerdinge

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Weerdinge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Weerdinge. In 2026 were there 3.346 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.000.

Residents

3.346

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Weerdinge
Year Residents
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360
2026 3.346

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Weerdinge
Year Average WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 480 15-25: 390 25-45: 750 45-65: 1.040

Education level

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

317

Label C

308

Label B

273

Label A

225

Label D

143

Label F

112

Label E

80

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Weerdinge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.050

Business activity in Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Weerdinge
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Weerdinge.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Weerdinge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2026 ongeveer 3.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer houses in Nieuw-Weerdinge

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.