Jump to content
Logo of Moen Garantiemakelaars

Herenstraat 174

3431CB Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 620.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 634.250

Purchase price /m²: € 5.585

Photo Gallery

Herenstraat 174 Nieuwegein
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Riant 3-kamerappartement met groot terras en Panoramisch uitzicht ! Dit aantrekkelijke appartement is gelegen in een modern complex ‘Point of Vieuw’ welke recent is gerealiseerd (2022). De grote raampartijen zorgen voor een prettige en welkome entree. Direct grenzend aan het bruisende stadscentrum waar alle winkels en horecagelegenheden met terrassen te vinden zijn alsmede het bus- en tramstation. Ook Theater ‘de Kom’, Antonius ziekenhuis, sportfaciliteiten en oude kern Jutphaas zijn op loopafstand bereikbaar. Een wandeling langs voorgelegen ‘Hollandse IJssel’ naar park Oudegein is ideaal voor de wandelaars. De ligging op de 9e verdieping zorgt voor een Panoramisch uitzicht over de ‘Hollandse IJssel’, het vele groen en de Skyline van Utrecht! Vanaf het terras kunt u met een kop koffie genieten van de ochtendzon maar ook van zonsondergang in de avond. De volledige isolatie met o.a. triple beglazing in combinatie met de stadsverwarming zorgen voor het Energielabel A+. Het complex wordt beheerd door een actieve VvE. Servicekosten € 225,- . Verder beschikt de woning over een extra ruime privé berging en is er een privé parkeerplaats (direct nabij de liftinstallatie) in ondergelegen parkeerkelder. Het woonoppervlak bedraagt ca. 111m2 exclusief het riante terras van 29m2. De liftinstallaties vanuit de centrale hal geven toegang tot de woning. De lange hal zorgt voor de entree naar de grote woonkamer met meerdere raampartijen en schuifpui naar het fantastische terras. De open keuken is uitgerust met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling en kookeiland. De apparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, combi quooker (warm en koud water), alsmede magnetron/oven. In de hal bevindt zicht het toilet, de wasruimte en zijn de 2 ruim bemeten slaapkamers bereikbaar alsmede de badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Geheel voorzien van pvc vloeren met vloerverwarming. Kenmerken: • Ruime indeling • Vriendelijke architectuur • Uitzonderlijk terras van 29m2 • Panoramisch uitzicht • PVC vloeren met vloerverwarming • Ligging op steenworp afstand van het stadshart en bus-/tramstation • Veel groen en wandelmogelijkheden • Triple glas • Energielabel A+ • Extra ruime privé berging • Privé parkeerplaats in parkeerkelder

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,04%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
368 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3431

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.