Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Nieuwegein

Johan de Meesterhove 9

3438HN Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.102

Photo Gallery

Johan de Meesterhove 9 Nieuwegein
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op een groot perceel van maar liefst 684 m², met een woonoppervlakte van circa 195 m². Er is heerlijk veel ruimte in en om de woning en hiermee veel wooncomfort. De woning is voorzien van een extra grote garage van 24 m². De woning is nu ingericht met 4 slaapkamers, waarbij er een mogelijkheid is tot 6 slaapkamers. Beneden wordt een kamer gebruikt als kantoorruimte en op de eerste verdieping kan de grootste slaapkamer (22,6 m²) eenvoudig opgesplitst worden in twee slaapkamers wanneer er meer slaapkamers gewenst zijn. De tuin van deze woning is bijzonder: groot en ontzettend mooi aangelegd en verzorgd. De woning is wat gedateerd van binnen, maar is keurig (met veel liefde voor de woning) onderhouden. De wijk Galecop is erg populair: dichtbij Utrecht en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Een statige woning, met een prachtig perceel om jarenlang met veel woongenot te kunnen bewonen. Indeling: Begane grond: Parkeren op eigen terrein en toegang tot de garage en woning. Entree, ruime hal. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. Het woongedeelte van de begane grond is voorzien van vloerverwarming (stadsverwarming). De woonkamer is speels door verschillende hoeken en biedt prachtig uitzicht op de achtertuin. In een speelse L-vorm bevindt zich de eetkamer ten opzichte van de woonkamer. De woonkamer is gericht op het zuiden. De gesloten keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 12 m² groot. De keuken is gedateerd, maar keurig gebruikt en onderhouden. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Ideaal is de (werk) kamer op de begane grond. Een kamer van mooi formaat van bijna 14 m². Een multifunctionele ruimte, waarin gewerkt kan worden, maar die ook ideaal is als speelkamer voor kinderen of zelfs als slaapkamer op de begane grond. De extra ruime garage van circa 24 m² groot maakt het comfortabele wonen geheel af: dit is toch een woning waarvoor je zou willen verhuizen. genoeg ruimte om alle woondromen waar te maken! De tuin Met heel veel liefde en aandacht is de tuin aangelegd en onderhouden. In de achtertuin ontdek je pas echt hoe groot het perceel is. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt tal van mogelijkheden. Ruimte genoeg om te gebruiken naar wens. Eerste verdieping: Drie royale slaapkamers: 11.6, 9.1 en 22.6 m² groot. De twee grootste slaapkamers liggen aan de tuinkant en hebben een balkon. Deze zijn op het zuiden gelegen. Het grootste balkon is 10 m² groot. De slaapkamer van 22.6 m² biedt veel mogelijkheden. Zo zou je kunnen baden in de slaapkamer, of van de grote slaapkamer twee slaapkamers maken. De badkamer is heerlijk ruim met 12 m² en is voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. De badkamer is licht van kleurstelling en door de twee ramen is er ook veel natuurlijk daglicht. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming, die onafhankelijk te bedienen is. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met twee dakkapellen en voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 684 m² groot; - Een woonoppervlakte van circa 195 m²; - Extra grote garage van 24 m²; - 4 slaapkamers, met een mogelijkheid tot 6 slaapkamers; - De tuin van deze woning is bijzonder: buitengewoon groot en heel mooi aangelegd en verzorgd; - Voorzien van stadsverwarming; - De wijk Galecop is erg populair: dichtbij Utrecht en alle voorzieningen zijn binnen handbereik; - Voor de dagelijkse boodschappen, kun je terecht bij winkelcentrum Galecop of City Plaza; - Een statige woning, met een prachtig perceel om jarenlang met veel woongenot te kunnen bewonen. Oplevering: in overleg Energielabel: B Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein kun je vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
684 m²
Content
787 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.