Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Noordstedeweg 204

3431KC Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 348.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 356.810

Purchase price /m²: € 4.971

Photo Gallery

Noordstedeweg 204 Nieuwegein
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, modern en licht 3-hoekkamer appartement? Een fijne nieuwe plek midden in het stadshart van Nieuwegein is jouw ultieme droom? Wil je graag rustig wonen en tegelijk toch ook dichtbij alle dagelijkse voorzieningen? En is een eigen parkeerplek in de parkeerkelder belangrijk voor je? De ligging in het hart van het stadscentrum van Nieuwegein is ideaal, winkels en diverse horecagelegenheden liggen letterlijk om de hoek en het openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Het appartement is met de auto eenvoudig te bereiken en parkeren kan in de parkeergarage onder het complex, waar je de beschikking hebt over een privé parkeerplaats. Kortom; zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement gelegen in een mooi opgezet appartementen complex met lift en prachtige binnentuin? Het in 2012 gebouwde appartementencomplex voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. Er is een liftinstallatie, het appartement heeft een privé berging en in de onderbouw zijn een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. De Noordestedeweg 204 is ècht jouw nieuwe plek! 5x GEEN PLEK ZOALS NOORDSTEDEWEG 204 IN NIEUWEGEIN: - licht en ruim hoek appartement met vloerverwarming en koeling; - parkeerplaats in de parkeerkelder; - mooi aangelegde binnentuin en aparte berging; - kleinschalig, goed onderhouden appartementencomplex met lift; - populaire ligging boven Cityplaza midden in het Stadshart van Nieuwegein. De gemeenschappelijke entree aan de Noordstedeweg v.v. videofooninstallatie bied je toegang tot de centrale entree van appartementencomplex Boston. De centrale entree is v.v. brievenbussen, een liftinstallatie en het trappenhuis Middels de binnentuin is het appartement bereikbaar. Indeling De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte en garderobe, loopdeur naar de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette wand- en plafondafwerking en een donkere PVC-vloer v.v. vloerverwarming- en koeling. De woonkamer welke op de hoek is gesitueerd ligt aan de zuidwestzijde en heeft aan beide zijden van de gevel veel raampartijen, waardoor er een geweldige hoeveelheid lichtinval ontstaat. Er zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig, welke in de zomermaanden zorgen voor het behoudt van een aangenaam binnenklimaat. De moderne keuken bestaat uit een wandopstelling met zowel onder- als bovenkasten en het kook- / spoelgedeelte en een separate halfhoge kastenwand v.v. een koelkast, combi-oven en een apothekerskast. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad, wat het geheel een moderne uitstraling geeft. De 2 slaapkamers hebben tevens een goede lichtinval. De grootste slaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand met schuifdeuren. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met glazenschuifwand, een wastafel met spiegelkast en aansluitingen voor de was apparatuur alsmede een elektrische handdoeken radiator. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling. De separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling en heeft een wand closet en fonteintje. Er is een inpandige berging met de mechanische ventilatie-unit alsmede veel bergruimte. De servicekosten zijn ca. € 230,-- per maand. Een rondleiding door jouw nieuwe plek? Neem contact met ons op, wij laten je dit fantastisch moderne appartement graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 348.000

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 356.810

3,07%

Yearly

%

€ 17.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 348.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
238 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3431

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.