Jump to content
Logo of Scheele Makelaars

Burg Van Heugtenlaan 67

2911HA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.139

Photo Gallery

Burg Van Heugtenlaan 67 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan de Burgemeester Van Heugtenlaan 67 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst ca. 180 m² woonoppervlakte. Schitterende locatie in de gewilde wijk Esse Laag, ca. 16 meter diepe achtertuin met zonnige ligging op het zuidoosten, aan het water en vrij uitzicht over groot wijkpark. Energielabel A+. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum de Reigerhof en Dorrestein en het NS station op korte afstand, biedt deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. De verdere indeling is als volgt: Via de ruime voortuin is de entree te bereiken, voorzien van een toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. De ruime woonkamer beschikt over een voorraadkast en een open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een halogeen kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Via een schuifpui in de woonkamer kom je in de fraai aangelegde, zonnige achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vide en een grote slaapkamer aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne badkamer uit 2021 beschikt over een dubbele wastafel met spiegelkasten, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een toilet en een designradiator. De tweede verdieping heeft wederom twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een L-vormige inbouwkast en een mooi uitzicht geeft op het Wijkpark. Op deze verdieping zorgt een ruime inpandige berging voor veel opbergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed, de WTW-installatie, de C.V.-ketel en de zonneboiler die zorgt voor warm water gedurende zonnige perioden en besparing op energie voor warm-tapwater. De woning is keurig onderhouden en rondom voorzien van houten kozijnen met HR-dubbele beglazing. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De tuin is via de zij-ingang bereikbaar en beschikt over een ruime, praktische berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlakte circa 180 m2 • Perceeloppervlakte: ca. 239 m² • Energielabel A+ • Verwarming en warm water via C.V.-ketel (2016) • 12 zonnepanelen • Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een ruime, duurzame en sfeervolle woning op een unieke plek? Dan is Burgemeester Van Heugtenlaan 67 absoluut een bezichtiging waard! Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
239 m²
Content
595 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2911

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.