Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Colorado 204

2911JA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Woongoed Makelaars

€ 979.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.440

2% transfer tax (€ 19.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.000.940

Purchase price /m²: € 4.997

Photo Gallery

Colorado 204 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Colorado! En wat een welkom is dit! Deze woning is in 2022 opgeleverd en is bijzonder luxe te noemen. De eigenaren hebben kost noch moeite gespaard om hier echt een paleis van te maken. En wat een ruimte, deze uitgebouwde, geschakelde 2-1 kapwoning heeft een gebruiksoppervlakte van 196 m². Bijzonderheden: * gebruiksoppervlakte ca. 196 m² * geschakelde 2-1 kapwoning, bouwjaar 2022 * volledig gasloos en energiezuinig met energielabel A++++ * warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen * boiler van 200 liter * 18 zonnepanelen * uitgebreide domotica en smart home voorzieningen * luxe wellness-tuin met hottub, sauna en buitenkeuken * ligging aan het water met hardhouten vlonder en steiger * instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Indeling: Begane grond: Entree in pure luxe via een vingerscan (een sleutel vergeten is geen probleem meer) in de ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast, uitgevoerd met extra groepen voor buiten, en het toilet. De woning is uitgerust met een uitgebreid beveiligings- en smart home systeem, waaronder een vingerscan toegangssysteem, video-deurbel, Alfatronics alarmsysteem en brandmelders door de gehele woning. Alle systemen zijn centraal te bedienen via een tablet aan de muur en met de mobiele telefoon. De uitgebouwde woonkamer is licht, ruim en sfeervol en vormt samen met de keuken het hart van de woning. De ruimte is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en -koeling, Philips Hue spotverlichting met instelbare kleuren en openslaande deuren naar zowel de achtertuin als de voortuin. De luxe gashaard is geïntegreerd in een maatwerk tv-meubel en afgewerkt met een exclusief Dekton blad, hetzelfde hoogwaardige materiaal dat ook in de keuken is toegepast. De open keuken is uitgevoerd op topniveau en voorzien van Siemens Studioline inbouwapparatuur. Het royale kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een luxe Dekton werkblad. Verder is de keuken uitgerust met een stoomoven, combimagnetron, wijnkoelkast, grote koelkast, aparte grote vriezer, twee vaatwassers en zeer veel kastruimte. Een keuken die niet alleen indruk maakt, maar ook uiterst functioneel is. De achtertuin is een ware wellness-oase en ontworpen voor optimaal buitenleven. De elektrische hottub is altijd op temperatuur en bedienbaar via de telefoon. Vanuit de hottub kijk je naar een ingebouwde tv die subtiel achter een schilderij is weggewerkt. De luxe sauna is voorzien van een Finse saunafunctie, infrarood- en carbonverwarming, ingebouwde speakers en sfeervolle LED-verlichting. Onder de glazen overkapping met schuifdeuren geniet je het hele jaar door van comfort, mede dankzij de elektrische zonwering en het elektrische privacyscherm. Daarnaast is er een buitendouche met warm water en een natuurstenen douchevloer, een buitenkeuken met spoelbak, warm en koud water en koelkast, onderheide hardhouten vlonders, een vlonder aan het water en een eigen steiger. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en een royale badkamer met daglicht. Vrijwel alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken die via de telefoon te bedienen zijn. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt onder andere over een douche met warmteterugwinning (het wegstromende douchewater verwarmt de koudwateraanvoerleiding van de douche). 2e verdieping: De tweede verdieping is ingericht als luxe masterverdieping en ademt de sfeer van een exclusieve hotelsuite. De slaapkamer met dakkapel beschikt over beamerscherm met ingebouwde beamer, een vrijstaand ligbad, dubbele douche en stijlvol wastafelmeubel. Ook hier is een rolluik aanwezig. Achter het bed en achter de knieschotten is extra bergruimte gerealiseerd. Via de overloop zijn de wasruimte met WTW-installatie en de vliering bovenaan de trap bereikbaar. Over Nieuwerkerk aan den IJssel: Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud. Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel. Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 979.500

Cost of copper (estimated): € 21.440

2% transfer tax (€ 19.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.000.940

3,04%

Yearly

%

€ 48.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 979.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
197 m²
Content
660 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2911

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.