Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Dorrestein 38

2912BC Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.322

Photo Gallery

Dorrestein 38 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

AANTREKKELIJK APPARTEMENT | FIJNE LOCATIE | ALTIJD WAT TE ZIEN Aantrekkelijk en aangenaam licht 3 kamer appartement met een gezellige woonkamer met half open keuken, 2 slaapkamers én 2 balkons. Je kunt kiezen voor de gezelligheid en levendigheid aan de voorzijde of voor het rustige plekje aan de achterzijde met uitzicht op de prachtige binnentuin. Een groot pluspunt is de ideale en centrale ligging boven winkelcentrum Dorrestein. Met een paar minuten ben je beneden en loop je zo naar de supermarkt, warme bakker, 'de primera', bloemist en de apotheek. Opstapplaats voor openbaar vervoer op circa 150 meter afstand. Dit comfortabele appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementengebouw mét een prachtige gemeenschappelijke daktuin. De entree ligt tegenover de kerk aan de zijde van snackbar Verhage. • Bouwjaar 2008 - Energielabel A. • Gebruiksoppervlakte wonen 94m2, exclusief de 2 balkons. Indeling Entree op begane grond Afgesloten entree met videofoon. Hal met brievenbussen, verzorgd trappenhuis en toegang tot de lift. Entree appartement op 2e verdieping. Gang met meterkast, toilet en toegang tot de vertrekken. Woonkamer Gezellige woonkamer (ca. 7.04 x 4.59m) met fijne lichtinval en leuk uitzicht over de wijk Dorrestein, de Boslaan en de Prins Mauritssingel. Deur naar balkon. Balkon Zonnig balkon (ca. 2.88 x 2.25m) met goede afmeting om alleen of met gasten te vertoeven. Door de ligging op de hoek ervaar je veel vrijheid en privacy. Vanaf het balkon kun je van levendig uitzicht genieten. Het balkon ligt op het zuidoosten. Keuken Via een 'half hoog' muurtje wordt de keuken van de woonkamer gescheiden. Ruime keuken uit 2008 (ca. 3.35 x 2.41m) met keukeninrichting in hoekopstelling en kastenwand. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigsysteem, oven, koel/vrieskast en vaatwasser. Bijkeuken Handige ruimte (ca. 2.20 x 0.98m) met aansluiting voor wasmachine, opstelling cv apparatuur en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 (ca. 5.34 x 3.55m) Royale slaapkamer met handige inbouwkast en openslaande deuren naar balkon. Dit balkon (ca. 3.36 x 2.00m) ligt op het noordwesten, je kunt hier dus van de middagzon genieten. Vanaf dit balkon kijk je op de daktuin. Slaapkamer 2 (ca. 3.96 x 2.25m) Goed in te richten als werkkamer of logeerkamer. Badkamer (ca. 2.41 x 2.39m) Verzorgde en ruime badkamer met douchecabine en wastafel. Parkeren Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het appartementengebouw. Vereniging van eigenaren. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 197,01. Recente stukken zoals notulen en financiële cijfers (jaarverslag) zijn beschikbaar via ons kantoor. Bijzonderheden Bouwjaar appartementengebouw 2008. Gebruiksoppervlakte wonen 94m², exclusief balkons Verwarming en warm water via eigen cv-combiketel. Het hele appartement is v.v. dubbel glas in houten kozijnen. Dit appartement heeft energielabel ‘A’. Berging op begane grond. In de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2912

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.