Jump to content
Logo of Kok Makelaars

Hoofdweg-Zuid 10

2912ED Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 660.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 675.050

Purchase price /m²: € 4.681

Photo Gallery

Hoofdweg-Zuid 10 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden 2-ONDER-1-KAPWONING met grote (dubbele) GARAGE is gelegen op een royaal perceel van maar liefst ca. 308 m²! Gelegen op een centrale locatie aan de rand van Nieuwerkerk, nabij de grens met Rotterdam Nesselande. Met de royale achtertuin voorzien van heerlijke veranda op het zonnige zuid/oosten, is dit puur genieten! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Sfeervolle woonkamer - Open keuken met praktische bijkeuken én kelder - Vier slaapkamers op eerste verdieping - Badkamer met ligbad en douche - Royale zolderverdieping met brede kunststof dakkapel - Riante achtertuin met grote (dubbele) garage, veranda en overkapping - Woonoppervlakte ca. 141 m² - Perceeloppervlakte ca. 308 m² - Eigen grond Gelegen op een praktische locatie aan de ingang van de gezellige woonwijk Parkzoom. Hier zijn alle voorzieningen dichtbij: winkelcentrum Dorrestein, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond, met uitzondering van de woonkamer, is voorzien van een plavuizen vloer. Entree/hal, met toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Woonkamer, een sfeervolle woonkamer, voorzien van een fraai laminaatvloer, airconditioning en met toegang tot de open keuken. Keuken, voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling, met een 4-pits gasfornuis en afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, kelder en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Bijkeuken, een praktische bijkeuken, voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevat deze ruimte een dakkoepel voor extra daglicht en biedt toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van een staand closet en fonteintje. Kelder, geheel betegeld, betreft een handige bergruimte. Garage, een praktische ruimte, voorzien van een betonvloer, twee elektrische kanteldeuren en een separate loopdeur, en ook airconditioning! Eerste verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking. Overloop, voorzien van een vaste kast, biedt toegang tot vier slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een grote kast met schuifdeuren. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een extra zijraam. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van een extra zijraam. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douche met thermostaatkraan, handdouche en rainshower, een wastafel, tweede toilet (hangend closet) en badkamerradiator. Tweede verdieping: Zolderkamer, betreft een riante zolderkamer, welke is opgedeeld in twee ruimtes, beide voorzien van laminaat. Deze verdieping is voorzien van een brede kunststof dakkapel, met veel bergruimte achter het knieschot (schuifdeurtjes). Ook deze ruimte is uitgerust met een extra zijraam en airconditioning. Tuinen: Achtertuin, een royale tuin, gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is voorzien van een houten vlonderterras grenzend aan de woonkamer, sierbestrating, een gezellige overkapping, grote (dubbele) garage, buitenkraan en twee brede poortdeuren naar de openbare weg. Ook biedt de achtertuin toegang tot de zij-tuin. Voortuin, voorzien van zowel sierbestrating als groen, een handige blokhut, zij-uitgang en toegang tot de zij-tuin. Bijzonderheden: - CV-ketel Remeha (2020) - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Begane grond gedeeltelijk voorzien van betonvloer (keuken, bijkeuken en hal) - Eerste en tweede verdieping voorzien van houten vloer - Brede kunststof dakkapel aan de achterzijde (2024) - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1935 Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 660.000

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 675.050

3,04%

Yearly

%

€ 33.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 660.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
308 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
45 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 2912

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.