Residents
23.435
Last year: 2025
Ir Leemansstraat 31
2912CD Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 282.350
Purchase price /m²: € 3.125
Photo Gallery
Description
In de groene en ruim opgezette wijk Dorrestein vind je dit fijne 4-kamerappartement, verdeeld over twee woonlagen. Gelegen op de derde en vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, biedt deze woning een comfortabele en praktische leefomgeving. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten – een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Op de bovenverdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logees. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het vrije uitzicht over een brede groene laan. Daarnaast ligt het appartement op steenworp afstand van winkels, scholen en het NS-station, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Kortom: een centraal gelegen, verrassend ruim en licht appartement in een rustige, groene buurt. Een perfecte plek voor wie comfortabel en goed bereikbaar wil wonen! Indeling: Trappenhuis voorzien van postvakken, galerij; entree woning op de derde verdieping. Derde verdieping Bij binnenkomst valt direct de praktische hal op, voorzien van twee royale inbouwkasten – perfect voor voorraad, jassen of andere opbergwensen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een oven, gasfornuis, afzuigkap en dubbele spoelbak. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en het speelse karakter van de wenteltrap geeft de ruimte een uniek en stijlvol accent. Vanuit de woonkamer is het aparte toilet met fonteintje bereikbaar. Aan de achterzijde vind je een knus balkon op het zuidoosten: ideaal voor je ochtendkoffie of om na het werk nog even van de zon te genieten. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Vierde verdieping Via de wenteltrap kom je op de bovenverdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De master bedroom aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht op het groen – een oase van rust. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.
Mortgage berekenen
€ 275.000
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 282.350
3,07%
Yearly
%
€ 13.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 275.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, maisonnette (appartement met open portiek)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 88 m²
- Content
- 281 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1960
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler en geiser
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 13-06-2025
- Sale date
- 23-08-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Nieuwerkerk aan den IJssel
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel
Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.
Average WOZ
EUR 449.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Education level
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origin of residents (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.888
Label A
2.366
Label B
1.895
Label D
741
Label E
347
Label G
261
Label F
200
Label A+++
125
Label A+
121
Label A++++
107
Label A++
66
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.410
Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Total number of company establishments: 3.230
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Watertorkruid 7
2914TR Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
€ 3.929/m²
BSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mr P D Kleylaan 30
2912EJ Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
€ 3.210/m²
CSave as favorite- Living area
- 224 m²
- Land area
- 331 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Vecht 145
2911ER Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 639.000 k.k.
€ 4.953/m²
ASave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 269 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Margrietveld 2
2914CG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 585.000 k.k.
€ 4.366/m²
CSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
's-Gravenweg 240
2911CL Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 1.795.000 k.k.
€ 4.089/m²
A+Save as favorite- Living area
- 439 m²
- Land area
- 2317 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Geraniumveld 26
2914CK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 4.524/m²
BSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kamilleveld 15
2914PH Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 545.000 k.k.
€ 4.258/m²
ASave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 200 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kon Julianastraat 18
2911AH Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 398.000 k.k.
€ 5.103/m²
ESave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 176 m²
- Bedrooms
- 3
