Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Kamerlingh Onnesstraat 17

2912BE Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.786

Photo Gallery

Kamerlingh Onnesstraat 17 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en comfort - welkom bij deze ideale gezinswoning aan de Kamerlingh Onnesstraat 17! Deze ruime hoekwoning heeft een beukmaat van 6 meter en dat is zeker terug te zien in de ruim opgezette kamers en indeling. De gebruiksoppervlakte van 136 m² is verdeeld over drie verdiepingen. De speelse indeling op de begane grond zal menigeen aanspreken, met aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde een half open keuken met het eetgedeelte. De tuin is 11 meter diep en gelegen op het noordwesten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2024). De tweede verdieping voegt hier nog twee slaapkamers aan toe, welke beide zijn voorzien van een dakkapel. De woning is gelegen op een zeer rustige locatie in de wijk “Dorrestein” en ligt op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en diverse basisscholen. Tevens bevinden alle denkbare sportvoorzieningen zich in de directe omgeving. Kortom, een perfecte plek om samen (op) te groeien! Persoonlijke tekst eigenaar: Met veel plezier hebben wij 25 jaar aan de Kamerlingh Onnesstraat gewoond. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en inmiddels uitgevlogen. Dorrestein is een prettige wijk, waar buurtgenoten elkaar kennen en waar kinderen nog rustig kunnen spelen/opgroeien. Het huis is ruim en biedt veel mogelijkheden. Met veel fijne herinneringen nemen we afscheid van de buurt en de buren; wij verhuizen naar de andere kant van het land. Begane grond: Entree, hal (met marmoleum vloer) met de meterkast, het toilet (met fonteintje) en toegang tot de woonkamer. De speels ingedeelde begane grond beschikt over een fijne woonkamer met een zithoek aan de voorzijde van de woning. De erker voorziet de woonkamer van extra veel licht. Daarnaast is er een sfeervolle open haard. Er is extra opbergruimte aanwezig in de trapkast. De half open keuken en het eetgedeelte bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige en goed onderhouden achtertuin van ca. 11 meter diep. De tuin is gelegen op het noordwesten, 's ochtends koel en schaduwrijk, maar later op de dag kunt u toch lekker van de zon genieten! De tuin is te bereiken via een achterom, is voorzien van een zonnescherm en een stenen garage. In de achtertuin is een fijn hoekje gecreëerd, waar in het voorjaar ’s morgens al het zonnetje schijnt. Dit is heel geschikt voor een kopje koffie of lunch. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van screens. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met rolluiken. De badkamer (2024) is luxe uitgevoerd met inloopdouche, hangend toilet, sauna, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Overloop, CV-installatie (2019), omvormer en praktische uitstortgootsteen. De zolder is voorzien van veel bergruimte achter de schotten en er is een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Op deze verdieping is veel extra ruimte ontstaan door de twee dakkapellen. De dakkapel aan de achterzijde van de woning is ca. 4 jaar oud. Deze verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer met inloopkast. Aan de achterzijde is de slaapkamer voorzien van een screen. Bijzonderheden: Zonnepanelen 10 stuks Laadpaal in voortuin Alle ramen en keukendoor voorzien van horren In 2025 nieuwe deuren geplaatst op de begane grond en de eerste verdieping Kunststof en onderhoudsvrije kozijnen. (met uitzondering van het huiskamerraam, en de zolderkamer voor) Nieuwerkerk aan den IJssel Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud. Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
180 m²
Content
482 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2912

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.