Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Mississippi 10

2911CZ Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Mississippi 10 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het brede water en aan de weiland-kant! Wauw, wat een plek, wat een luxe en wat een uitzicht! Deze riante twee-onder-een-kapwoning (180 m2) is gelegen in de populaire woonwijk Esse Zoom Laag en combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op indrukwekkende wijze. Gelegen aan het water met vrij uitzicht over de polder, een zonnige en ruime achtertuin op het zuidwesten, een luxe woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur en meerdere slaapkamers en badkamers: dit is er één die alles heeft. Met een garage, eigen oprit waar je twee auto's kwijt kunt en een afwerkingsniveau waar je direct verliefd op wordt, is dit een buitenkans die je niet wilt missen! Persoonlijke tekst eigenaar: Met gemengde gevoelens, maar mede ingegeven door het feit dat onze kinderen meer hun eigen weg gaan hebben wij besloten om ons geweldige huis te verkopen. Sinds de oplevering van het huis 7 jaar geleden hebben wij enorm genoten van de ruimte die het huis biedt, alsmede van de buurt en de leefomgeving. Wat we met name zullen missen is de geweldige leefkeuken, het comfort dat het huis biedt en het uitzicht over de weilanden en de zonnige tuin. Wij hebben hier heel comfortabel en naar volle tevredenheid gewoond en zijn er van overtuigd dat dit een geweldig huis is voor gezinnen die waarde hechten aan rust en ruimte. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet (wandcloset met fonteintje). Onder de trap bevindt zich een praktische kast met de pomp voor de vloerverwarming. Vanuit de hal geven dubbele stalen deuren toegang tot zowel de woonkamer als de eetkeuken, wat zorgt voor een stijlvolle en open uitstraling. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is perfect in te richten als tv-gedeelte. De eetkeuken met gezellige gashaard is aan de achterzijde gelegen en luxe uitgevoerd met onder andere twee koelkasten, combi-oven, wijnklimaatkast, twee vriesvakken, vaatwasser en een Quooker. Het fornuis met vijf gaspitten en twee ovens maakt het geheel compleet voor kookliefhebbers. Via dubbele deuren is de tuin te bereiken. De zonnige achtertuin van circa 11 x 10,33 meter ligt direct aan het water en is voorzien van verlichting, camera’s en een achterom (zijom). Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar, welke is voorzien van elektra. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping: Overloop met een separaat toilet. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, sunshower, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Ook de kamer aan de achterzijde (thans in gebruik als kantoor) beschikt over maatwerk inbouw. De verdieping is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en voorzien van inbouwverlichting. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met aparte wasruimte, voorzien van wasmachineaansluiting, cv-installatie, mechanische ventilatie en een dakraam. Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen (6 stuks). De ruime slaapkamer is vergroot met een dakkapel aan de zij- en achterzijde. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met inloopdouche, wastafelmeubel en dakraam. Op deze verdieping is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Gelegen aan het water - Woonoppervlakte circa 180 m² - Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Twee badkamers en twee toiletten - Volledig gestuukt en voorzien van inbouwverlichting - Tuin aan het water met achterom, verlichting en camerasysteem - Garage met elektra - 6 zonnepanelen aanwezig Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud. Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel. Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College.

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,04%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
285 m²
Content
715 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2911

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.