Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Polderdreef 71

2911PC Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Scheele Makelaars

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 4.563

Photo Gallery

Polderdreef 71 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

FIJN HUIS | ZONNIGE TUIN | LEUKE OMGEVING Met de opvallende en vriendelijke uitstraling heb je met deze ‘houtskeletbouwwoning’ eens iets anders dan een ‘gewoon huis’ met gemetselde gevels. De autovrije hofjes waar de huizen aan liggen, zorgen voor een gezellige en veilige sfeer. Een hele fijne omgeving voor opgroeiende kids en dichtbij alle voorzieningen zoals winkelcentrum Reigerhof, scholen, NS-station en recreatiegebied Hitland. Het huis zelf heeft je ook véél te bieden. Maak kennis met de gezellige, tuingerichte woonkamer en de gemoderniseerde open keuken, de 3 prima slaapkamers en de mooie badkamer (2019) op de 1e verdieping en de werkkamer op de 2e etage. De 'houten huizen' zijn van zichzelf goed geïsoleerd, Polderdreef 71 heeft energielabel C. De leuk aangelegde, lange zonnige achtertuin met verschillende zitjes zal ook zeker bijdragen aan je woonplezier. Bouwjaar 1986 - Perceelgrootte 120m² - Gebruiksoppervlakte wonen 94m². Indeling Entree, ruime hal met handige garderobekast, modern toilet en trap naar de verdieping. In de gezellige woonkamer zul je je snel thuis voelen. Er is ruimte voor een gezellig zitgedeelte en eetgedeelte in het verlengde van de keuken. Handige bergkast onder de trap. Open keuken (ca. 2.50 x 2.70m) gelegen aan de voorzijde van het huis. De bestaande keuken (uit 2010) heeft een moderne uitstraling gekregen doordat deze zwart is geschilderd. Granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: gaskookplaat (5 pits), afzuigsysteem, combioven, koelvrieskast en vaatwasser. • In de woonkamer, de keuken en hal ligt een moderne laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 5.23 x 2.99m) Handige opbergruimte onder het schuine dak. Slaapkamer 2: (ca. 3.20 x 3.00m) Slaapkamer 3: (ca. 3.20 x 1.87m) Handige opbergruimte onder het schuine dak. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Mooi en luxe uitgevoerde badkamer uit 2019 (ca. 2.44 x 1.87m) met ligbad v.v. douchegedeelte, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Knusse zolderkamer / werkplek met groot Velux dakraam. Bergruimte onder het schuine dak. Er zijn mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel. Afsluitbare wasruimte / cv ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger; opstelling cv ketel en heteluchtverwarmingsunit. Op deze verdieping ligt laminaat als vloerbedekking. Tuin Aangebouwde (fietsen)berging aan voorzijde van het huis. Vanuit de woonkamer is er trapje naar de iets lager gelegen achtertuin. De tuin is circa 10.85 meter lang en 5.00 meter breed en is gesitueerd op het noordwesten. Je kunt hier heerlijk van de zon genieten. De tuin is ingericht met een mooi vlonderterras, een gedeelte kunstgras en een betegeld terras. Achter in de tuin is een éxtra houten berging. Zonwering aan de achtergevel. Deur naar achterpad. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1986. Perceelgrootte 120m². Gebruiksoppervlakte wonen 94m². Het huis is v.v. dubbel glas in hardhouten kozijnen. De ramen op de 1e verdieping zijn v.v. elektrisch bedienbare rolluiken. Verwarming via heteluchtverwarming. Warm water via HR combiketel uit 2016. Het huis heeft energielabel C. De vloer van begane grond is van beton, de 1e verdieping én 2e verdieping zijn uitgevoerd als houtenbalklaag. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
120 m²
Content
300 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2911

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.