Residents
23.435
Last year: 2025
's-Gravenweg 46 d
2911CG Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Available
€ 2.790.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 57.650
2% transfer tax (€ 55.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.847.650
Purchase price /m²: € 6.627
Photo Gallery
Description
Uiterst riante villa met carport en een woonoppervlak van maar liefst ca. 421 m², gesitueerd op 3.800 m² eigen grond op de exclusieve gated community Villapark Ringvaartstaete aan de ’s-Gravenweg. Heeft u de fotoreportage al bekeken...? RINGVAARTSTAETE Een waar eldorado. Ringvaartstaete is een besloten privé-domein in een exclusieve, parkachtige omgeving waar het leven voorop staat. Het uwe. De royale kavels, de ruimte van het park en de prachtige villa’s, kortom uw eigen paradijs. Ongekend veel privacy, rust en ruimte op enkele minuten afstand van het bruisende stadshart van Rotterdam. Zeker voor diegene die zich na een drukke dag wil onttrekken aan de hectiek van de stad en het zakenleven, is dit een uitermate aantrekkelijke propositie. Villapark Ringvaartstaete is dé uitgelezen mogelijkheid om bijzonder te wonen. Discretie in optima forma. Want wie kan vanaf de fameuze ’s-Gravenweg vermoeden dat hier een heus landgoed ligt verscholen? De brug met gemetselde kolommen en de natuurlijke, eikenhouten balken stralen bij aankomst al direct de luxe uit welke het villapark verdient. Op het semi openbare gedeelte van het park zijn tal van parkeervoorzieningen getroffen en is een sfeervol rietgedekt poorthuis gesitueerd. Dit profileert onder andere de hoge kwaliteit van Ringvaartstaete. Via een tweede luxe brug met een op afstand bedienbaar sierhekwerk, compleet met 24/7 videobewaking is het beschermde gedeelte van het park bereikbaar. Zodra u deze toegang bent gepasseerd, rijdt u door het park over een privéweg naar uw villa toe. Dat is nog eens goed thuiskomen... Het park is gelegen tussen de ’s-Gravenweg en de Ringvaart, één van de meest gewilde plekjes van de omgeving. Waar wonen een bijzondere ervaring is. Een unieke combinatie van landelijk groen, weilanden en water. Maar ook van prachtige landhuizen, statige herenhuizen en moderne architectuur. U kunt een prachtige wandeling maken door het slagenlandschap, langs smalle en brede sloten, waar oude kromgegroeide knot- en treurwilgen buigen over het water. Een historische wetenswaardigheid is dat oorsprong van een oud Hollands gezegde te maken heeft met deze alom gerenommeerde weg. Het Nederlandse gezegde “Zo oud als de weg naar Kralingen” verwijst naar de respectabele leeftijd van deze belangrijke verbindingsweg. De `s-Gravenweg vangt aan in Nieuwerkerk aan den IJssel en loopt via Capelle aan den IJssel naar Rotterdam-Kralingen. Ringvaartstaete wordt omringd door diverse natuurgebieden. U kiest één van de vele betoverende routes en komt al wandelend, joggend of fietsend tot rust. Op loopafstand bevindt zich ook een prachtige 18-holes golfbaan. Ook diverse ruiterpaden voor echte paardenliefhebbers ontbreken niet. Kortom een werkelijk paradijs voor de natuurliefhebber. En toch met alle voorzieningen en faciliteiten op een steenworp afstand, en wereldstad Rotterdam nabij. DE VILLA Een impressie: BEGANE GROND Entree annex ontvangsthal met garderobe en gastentoilet Woonkamer XXL woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn Aangrenzende veranda Televisiekamer Werkkamer Bijkeuken annex wasruimte Bergruimte 1e VERDIEPING Overloop Vier riante slaapkamers waarvan één master-bedroom met walk-in-closet Twee moderne badkamers TUIN Een eldorado! Want de enorme tuin van 3.800 m² is onderverdeeld in twee delen: het primaire deel bij de villa zellf, compleet met onderheide terrassen en de middels een brug bereikbare overtuin. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.
Mortgage berekenen
€ 2.790.000
Cost of copper (estimated): € 57.650
2% transfer tax (€ 55.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.847.650
3,26%
Yearly
%
€ 139.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 2.790.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 421 m²
- Land area
- 3800 m²
- Content
- 1492 m³
- Building bound outdoor space
- 84 m²
- External storage space
- 41 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2015
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Open haard
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaand kunststof
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 30-07-2025
Bathroom facilities
Sauna, 3 inloopdouches, 3 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 wastafelmeubels
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
- sauna
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Nieuwerkerk aan den IJssel
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel
Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.
Average WOZ
EUR 449.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Education level
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origin of residents (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.888
Label A
2.366
Label B
1.895
Label D
741
Label E
347
Label G
261
Label F
200
Label A+++
125
Label A+
121
Label A++++
107
Label A++
66
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.410
Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Total number of company establishments: 3.230
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Watertorkruid 7
2914TR Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
€ 3.929/m²
BSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mr P D Kleylaan 30
2912EJ Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
€ 3.210/m²
CSave as favorite- Living area
- 224 m²
- Land area
- 331 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Vecht 145
2911ER Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 639.000 k.k.
€ 4.953/m²
ASave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 269 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Margrietveld 2
2914CG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 585.000 k.k.
€ 4.366/m²
CSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
's-Gravenweg 240
2911CL Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 1.795.000 k.k.
€ 4.089/m²
A+Save as favorite- Living area
- 439 m²
- Land area
- 2317 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Geraniumveld 26
2914CK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 4.524/m²
BSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kamilleveld 15
2914PH Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 545.000 k.k.
€ 4.258/m²
ASave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 200 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kon Julianastraat 18
2911AH Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 398.000 k.k.
€ 5.103/m²
ESave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 176 m²
- Bedrooms
- 3
