Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Veenmos 5

2914XG Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.152

Photo Gallery

Veenmos 5 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Zoek dan niet verder! In een rustige en kindvriendelijke wijk staat deze ruime en verzorgde eengezinswoning met een heerlijke, zonnige tuin op het westen. De woning is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van moderne afwerkingen én duurzame extra’s zoals 10 zonnepanelen. Binnen vind je een lichte woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. Buiten geniet je van een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een achterom, stenen berging en een elektrisch zonnescherm – de ideale plek om lekker te ontspannen na een drukke dag. Kortom: een instap klaar (t)huis met ruimte, sfeer en een fijne ligging. Persoonlijke tekst eigenaar: Met veel plezier hebben wij in dit huis gewoond. Het is een plek waar we ons altijd thuis hebben gevoeld en waar we samen een hoop mooie herinneringen hebben gemaakt. Als kinderen hebben we de buurt als ontzettend prettig ervaren: we konden eindeloos buiten spelen op het pleintje samen met de andere kinderen uit de buurt, zonder dat onze ouders zich zorgen hoefden te maken over verkeer. Het voelde veilig en vertrouwd — een echte buurt waar iedereen elkaar kende. De ligging was ook altijd ideaal. De winkels, het park en de scholen zijn allemaal op loopafstand. Vanuit het park konden we gemakkelijk naar vriendjes toe, omdat je via de verschillende paden zo in andere delen van Nieuwerkerk kwam. Daardoor voelde de buurt groot en avontuurlijk, maar toch altijd dichtbij en vertrouwd. Al met al hebben we hier een fijne tijd gehad, vol warme momenten en herinneringen die we nog steeds koesteren. We hopen dat de nieuwe bewoners dit huis met net zoveel plezier zullen bewonen als wij, en dat zij hier hun eigen mooie herinneringen kunnen maken die een leven lang meegaan. Begane grond De nette voortuin op het westen biedt een heerlijk zitplekje. Via de voordeur binnenkomst in de woning. Entree, hal met meterkast (groepenkast vernieuwd), modern toilet met fonteintje en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een hardhouten parketvloer en strakke wanden en plafonds (alles gestuukt). Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven en magnetron. Vanuit de keuken loop je direct de heerlijk verzorgde tuin op het zuidoosten in. Deze zonnige tuin van circa 11 meter diep is smaakvol aangelegd en voorzien van een praktisch elektrisch zonnescherm, een ruime stenen berging én een handige achterom. Een fijne plek waar je van ’s ochtends vroeg tot later op de dag van de zon kunt genieten. Terug in de woonkamer is de hal met een handige trappenkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één de hoofdslaapkamer en één kamer een met vaste schuifwandkast. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met tevens een vaste schuifwandkast. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een ligbad, douche, tweede (staand) toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich nog een handige vaste kast. Tweede verdieping Overloop met dakraam, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie en cv-installatie (2022). De vierde slaapkamer is voorzien van een zijraam, veel opbergruimte achter de knieschotten en biedt toegang tot de vliering boven de overloop, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen (2022) - Cv-ketel (2022) - Woonkamer volledig gestuukte wanden en plafonds - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm - Nette voortuin op het westen - Vaste kasten in meerdere kamers - Goed onderhouden en instap klaar Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud. Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel. Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
157 m²
Content
408 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas - Kombi Kompact HRE 36/30 RF (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2914

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.