Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Zwanendaal 3

2914ES Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.686

Photo Gallery

Zwanendaal 3 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne, centrale locatie in Nieuwerkerk aan den IJssel staat deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning, De woning heeft een ruime woonkamer met vide, werkkamer en 4 slaapkamers, eigen parkeerplaats, een zonnige tuin, kunststof kozijnen én energielabel B. De woning ligt letterlijk om de hoek van winkelcentrum De Reigerhof en op loopafstand van het treinstation, busverbindingen, scholen en het park. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid! Indeling Begane grond Entree met vernieuwde meterkast en moderne toiletruimte. De ruime, uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte doordat een deel van de originele garage bij de woning is getrokken. Een sfeervolle gashaard, zichtbaar vanaf twee kanten, vormt het hart van de woonkamer. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De nette keuken (2014) is compleet uitgevoerd met o.a. koelkast, combi-magnetron/oven, aparte oven, 6-pits gasfornuis met afzuiger en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Een handige trapkast biedt extra bergruimte. Eerste verdieping De woning beschikt over twee trappen naar boven: vanuit de woonkamer én vanuit de uitbouw met vide. Hierdoor ontstaat een speelse indeling en een gezellige werkkamer met open verbinding naar de woonkamer. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers (oorspronkelijk drie), waarvan één met vaste kast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De overloop is afsluitbaar met een schuifdeur. Tweede verdieping Overloop met wasruimte met vliering en opstelplaats voor de CV-ketel (2017). Op de verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers. Een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en praktische schuifkast aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en wastafel. Tuin Berging en buitenruimte De woning beschikt over een ruime berging van ca. 15 m² met deuren naar zowel de tuin als de voorzijde van het huis. De tuin loopt in een speelse taartpuntvorm, ligt op het noordwesten en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Ook de voortuin is verrassend ruim: hier kun je gezellige zitjes creëren, bijvoorbeeld onder de palmboom. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 156 m² en perceel van 167 m² • Grote, uitgebouwde gezinswoning met veel leefruimte en speelse indeling • Bouwjaar 1980 • Energielabel B • Eigen parkeerplaats • Kunststof kozijnen met dubbel glas (2022/2024) • Vloerisolatie toegepast en dakleien vernieuwd in 2013 • Tuin op het noordwesten met elektrisch zonnescherm • Ruime berging (15 m²) met toegang tot zowel de tuin als de voorzijde • Centrale ligging nabij winkels, OV, scholen en park • Zonnige tuin + ruime voortuin met extra mogelijkheden Kortom deze woning aan de Zwanendaal 3 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid én een perfecte ligging. Een ideale plek voor gezinnen die willen genieten van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
167 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2914

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.