Jump to content
Logo of Kater Makelaardij

Meeuwenlaan 13

4306BS Nieuwerkerk • Zeeland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.915

Photo Gallery

Meeuwenlaan 13 Nieuwerkerk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie in deze mooie en rustige woonwijk van Nieuwerkerk (Zld), ligt op maar liefst 426 m² eigen grond deze nog betrekkelijk jonge TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (ca. 1988) met GESCHAKELDE GARAGE. Deze GEZINSWONING pur sang heeft behalve 3 mooie slaapkamers, ook nog een extra (slaap)zolderverdieping, waar eenvoudig nog meerdere ruime slaap- of werkkamers zijn te realiseren. De grote en diepe, op het oosten gelegen achtertuin is v.v. meerdere terrasruimten o.a. met een sfeervolle HOUTEN OVERKAPPING (ca 3,5 x 3,5 m.). Naar eigen wens en inzicht kan men hier en daar nog het één en ander verfraaien en mogelijk nog extra verduurzamen (thans energielabel C). Kortom, ruim én aangenaam wonen kan op deze schitterende locatie aan de Meeuwenlaan 13 te Nieuwerkerk (Zld). Benieuwd? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000! INDELING: Begane grond: Entree met buitenverlichting. Entreehal met de (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping, enkele beglazing én de meterkast (met o.a. voldoende nieuwe groepen, aardlekschakelaar, dubbeltariefmeter, gasmeter en de watermeter). Tevens is hier de deels lichtgrijs (met motief) betegelde toiletruimte v.v. closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie. De vloer van het toilet is bedekt met lichtgrijs gekleurde vloerplavuizen. De doorzon-woonkamer is v.v. tel/tv aansluiting, dimmerspotverlichting en betegelde vensterbanken. Verder is hier een handige trapkast (v.v. kruipruimteluik, de vloerverwarmingsverdeler en verlichting). Open keuken met houten tussenbar, welke aan achterzijde is gesitueerd. Deze lichtgekleurde hoekopstelling, welke aan achterzijde licht (met decorrand) betegeld is, is v.v. een mdf-werkblad met werkbladverlichting, mengkraan en spoelbak. Tevens is hier nog, behalve de andere vele kastruimte, een carousselkast aanwezig. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 4-pits gaskookplaat met oven (Pelgrim), afzuigkap (Itho), koel-vriescombinatie (Siemens) en RVS-vaatwasser (Siemens). Verder is hier nog de achterdeur (met rolhor), welke toegang geeft naar de zonnige (op het oosten gelegen) achtertuin met royale terrasruimte. De geïsoleerde begane grondvloer is van beton en vrijwel overal bedekt met lichtgekleurde vloerplavuizen. De stenen muren zijn bedekt met structuur met daarboven een betonnen plafondafwerking. 1e Verdieping: Overloop met vaste inbouwkast en (hard)houten trapopgang naar de 2e (zolder)verdieping. 3 Slaapkamers, een kleinere (ca. 7,8 m²) en een grote (ca. 10,6 m²) aan voorzijde, tevens nog een grote aan achterzijde (ca. 10,2 m²). Laatstgenoemde slaapkamer is v.v. een vaste (spiegel)schuifkastenwand en tel/tv aansluiting. Lichtgekleurde (idem als toiletruimte) betegelde badkamer aan achterzijde, is v.v. douchecabine met thermokraan, 2e toilet, natuurlijke ventilatie en wastafelmeubel (v.v. mengkraan, spiegel met spotverlichting en kastruimten). Alle 3 de slaapkamers (met betegelde vensterbanken) en de badkamer zijn nog v.v. enkele beglazing. Deze 1e verdiepingsvloer is van beton en grotendeels bedekt met een laminaatvloer, behangde/gestructuurde stenen muren met daarboven ook weer een betonnen plafondafwerking. 2e (Zolder)verdieping: Deze open (slaap)zolder heeft aan achterzijde een velux-dakraam met geïntegreerde verduistering. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting, alsmede de CV-opstelling (Nefit Smartline HR CW4-combiketel van ca. 2011). Verder is hier uiteraard ook elektra c.q. verlichting aanwezig. Deze 2e verdiepingsvloer is ook van beton, stenen muren met daarboven houten(balken) gordingen. Bijgebouwen: - Geschakelde stenen garage (ca. 6,63 x 2,91 m.) met betonvloer, halfsteensmuren met daarboven een houten dakbeschot c.q. een plat dak bedekt met bitumendakbedekking en een grindlaag. Garage is v.v. een wastafel met waterkraan én uiteraard verlichting/elektra. Aan voor(oprit)zijde is een elektrisch bedienbare metalen garagekanteldeur, aan achter(terras)zijde is er een enkelglas-loopdeur aanwezig. - Houten tuinoverkapping (ca. 3,5 x 3,5 m. / Hillhout Excellent) is v.v. een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. Tuin: Voorzijde: vóór de garage op de oprit is er ruime parkeergelegenheid (voor 2 auto’s) op eigen terrein aanwezig. Verder is hier aan voorzijde siertuin met (bestrating/looppad), welke aan straatzijde afgezet is middels een laag houten hekwerk. Zijzijde: looppad (= grotendeels grond van de buren) tussen achtertuin en straat via een houten toegangspoort aan achtertuinzijde. Achterzijde: een verrassend grote c.q. diepe achtertuin met meerdere terrasjes, siertuin met tuinborders, bossages en gazonruimte. Terras is v.v. (sensor)buitenverlichting, buitenelektra en een watertapkraan. Vóór de houten overkapping is een 2e royale terras aanwezig, erachter bevindt zich nog een stuk tuin met fruitbomen. Deze achtertuin met veel privacy, op het oosten gelegen, is rondom geheel afgezet middels houten schuttingdelen (met betonpalen) en coniferen. Algemeen: De huidige bestemming van deze woning is: Wonen (twee-aaneen). De binnendeurkozijnen in het interieur zijn in metaal uitgevoerd. Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage. Isolatie: De woning is aardig goed c.q. volledig geïsoleerd en deels v.v. isolerende beglazing blijkens het aanwezige C-energielabel. Voorzieningen: Aangesloten op gas, water, elektra en openbare riolering. Warmwater én verwarming middels een gasgestookte CV-ketel (Nefit Smartline HR CW4-combiketel van ca. 2011) op de 2e (zolder)verdieping, te bedienen middels een Nefit-thermostaatbediening in de woonkamer. Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd. Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond ter plaatse van entreehal, woonkamer en open keuken. In laatstgenoemde is ook nog een close-in-boiler (Daalderop,10 liter) aanwezig. Bouwkenmerken: Bouwwijze: Traditionele bouw, gefundeerd naar verwachting op heipalen. Vloeren zijn allen vervaardigd van beton. Buiten- en binnengevels met halfsteensmetselwerk (geïsoleerde spouwmuurconstructie). Geïsoleerde kapconstructie (zadeldak) gedekt met dakpannen. Aan achterzijde een velux-dakraam. (Groten)deels (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing. Zinken dak(bak)goten aan voor- en achterzijde, welke zijn aangesloten op PVC regenpijpen. Kadastrale kenmerken: Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie A, nummer 1229, Groot 4 are en 26 centiare oftewel totaal 426 m². Aanvullend: De afstand naar Zierikzee is ca. 7 km. De busverbindingen zijn uitstekend. Bossen, duinen, natuurgebieden (Plan Tureluur en Nationaal park Oosterschelde) en de Noordzee met kilometerslange stranden zijn ook in de nabijheid. Europoort, Randstad en West-Brabant zijn binnen 50 autominuten te bereiken. Disclaimer: Deze informatie is door Kater Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door Kater Makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
426 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
279 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4306

Google Maps

Location of Nieuwerkerk

Explore Nieuwerkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk
Year Residents
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Education level

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Business activity in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.