Jump to content
Logo of Kooijman Makelaardij

Ooststraat 11

4306AA Nieuwerkerk • Zeeland

Sold

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 3.916

Photo Gallery

Ooststraat 11 Nieuwerkerk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Nieuwerkerk, aan de sfeervolle Ooststraat, staat deze tot in de puntjes gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 84 m². Het huis combineert karakter en sfeer met een hoogwaardige, eigentijdse afwerking. Met een luxe badkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een strak aangelegde tuin met royale overkapping biedt deze woning alles voor comfortabel en direct instapklaar wonen. Begane grond Via de verzorgde voortuin komt u bij de entree. De hal geeft toegang tot het toilet, een praktische trapkast, de trapopgang, de badkamer en de lichte woonkamer. De living is modern en strak afgewerkt met grote grijze PVC tegels, stijlvolle zwarte accenten en een gezellige bar die uitnodigt om samen te komen. Dankzij de royale raampartijen en de open indeling is er volop daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer is bovendien volledig voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de eigentijdse keuken, uitgevoerd in een chique donkere kleurstelling en voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vloerverwarming. Direct grenzend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De luxe badkamer op de begane grond is een echte eyecatcher, met een dubbele wastafel, inloopdouche, een moderne zwarte douchekraan en koperkleurige kranen bij de wastafels. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Op de overloop is een vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, welke ideaal is voor extra bergruimte. Tuin De achtertuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Strak aangelegd met grote tegels en groene accenten, biedt deze tuin veel privacy en vergt weinig onderhoud. De houten overkapping met loungehoek is perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten, of het nu gaat om een zonnige dag of een zwoele avond. Aan de voorzijde is een eigen oprit met parkeergelegenheid voor de auto. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 84 m², perceel circa 198 m² • Volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt • Woonkamer en keuken volledig voorzien van vloerverwarming. • Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche • Drie slaapkamers en extra bergruimte op zolder • Strak aangelegde tuin met royale overkapping en veel privacy • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Gelegen in een rustige straat, dichtbij voorzieningen en op korte afstand van uitvalswegen Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Ooststraat 11 combineert stijl, comfort en ruimte op een perfecte manier. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de luxe en de aangename sfeer van deze prachtige woning.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
198 m²
Content
321 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4306

Google Maps

Location of Nieuwerkerk

Explore Nieuwerkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk
Year Residents
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Education level

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Business activity in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.