Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Oude Nieuwlandseweg 3

4306NN Nieuwerkerk • Zeeland

Available

€ 1.995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.036.750

Purchase price /m²: € 5.868

Photo Gallery

Oude Nieuwlandseweg 3 Nieuwerkerk
Photo 128
Claim profile to display media.

Description

EXCLUSIEF WONEN: Een landgoedbeleving op topniveau! Centraal in Zeeland, op een uitzonderlijke locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen, bevindt zich deze exclusieve vrijstaande villa met bijgebouw (totaal ca. 340 m² woonoppervlak) op een indrukwekkend landgoed van circa 20.000 m². Oude Nieuwlandseweg 3 in Nieuwerkerk biedt een zeldzame combinatie van privacy, luxe en verfijnd buitenleven. Met een onder architectuur aangelegde parkachtige tuin, een privétennisbaan, meerdere terrassen en een hoogwaardig afgewerkt, multifunctioneel bijgebouw (2024), is dit een residentie waar elke dag voelt als een retreat. Achter de elektrische poort en via de statige oprijlaan ontvouwt zich een zorgvuldig gecomponeerd landschap, ontworpen door tuinarchitect Arend Jan van der Horst. Sierlijke paden, waterpartijen en doordachte zichtlijnen zorgen voor een rustig en samenhangend geheel. Dit is geen tuin, maar een leefomgeving van uitzonderlijk niveau. Ook binnen zet die kwaliteit zich moeiteloos voort. De villa kenmerkt zich door een uitgebalanceerde indeling, royale leefruimtes en een warme, elegante sfeer. De woonkamer met haard en panoramisch tuinzicht, de luxe woonkeuken met kookeiland en harmonicadeuren naar het overdekte terras, en de diverse verblijfsruimtes maken dit een huis dat uitnodigt tot zowel ontspannen als ontvangen. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele master suite met inloopkasten en een balkon op het zuiden. De badkamer is stijlvol en hoogwaardig uitgevoerd en biedt een serene, wellnessachtige beleving. Het vrijstaande bijgebouw vormt een volwaardige aanvulling op het geheel. Met een royale multifunctionele begane grond en een zelfstandige woonverdieping biedt het talloze mogelijkheden van gastenverblijf tot kantoor of mantelzorgwoning, zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling. Het buitenleven bereikt hier een uitzonderlijk niveau. Of u nu ontspant op één van de zonovergoten terrassen, sportief actief bent op de verlichte privétennisbaan of wandelt door uw eigen parkachtige tuin; elk moment voelt hier bijzonder. Dankzij duurzame en doordachte voorzieningen is het comfort daarbij volledig toekomstgericht. Centraal in Zeeland gelegen, in een omgeving waar rust, ruimte en natuur vanzelfsprekend zijn. Het water, de frisse zeelucht en de uitgestrekte landschappen liggen binnen handbereik, terwijl voorzieningen en goede verbindingen richting de Randstad zorgen voor optimaal comfort. Een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, en waar u zich moeiteloos thuis voelt. ALLE FEITEN OP EEN RIJ: - Exclusieve vrijstaande villa met bijgebouw, samen ca. 340 m² woonoppervlakte; - Gelegen op een immens perceel van 20.000 m², volledig eigendom; - Voorzien van 25 zonnepanelen en pvc-vloer met vloerverwarming benedenverdieping woonhuis; - Zeer uitgebreid domoticasysteem voor woonhuis en tuin; - Hoogwaardige afwerking en sfeervolle woonkamer met haard en tuinzicht; - Luxe woonkeuken met kookeiland, airconditioning, harmonicadeuren en toegang tot overdekt terras; - Zit-/werkkamer, bijkeuken en extra leefruimte met keukenblok en badkamer; - Drie slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met inbouwkasten; - Masterbedroom met twee inloopkasten en balkon met tuinzicht; - Luxe badkamer en separaat toilet; - Meerdere terrassen, waaronder een overkapt terras aansluitend op woonkeuken en een zitje aan het water; - Riant bijgebouw (2024) met multifunctionele begane grond en zelfstandige woonverdieping; - Het bijgebouw heeft vloerverwarming en airconditioning in alle ruimten boven en is gebouwd volgens de hoogste isolatiewaarden; - Overdekt terras bij bijgebouw met uitzicht op privétennisbaan (met verlichting); - Onder architectuur aangelegde parkachtige tuin - voorzien van tuinberegeningssysteem - met vijver, speeltuin, wandelpaden en bruggetjes; - Vrijstaande schuur met overkapping en ruimte voor opslag of hobbydieren; - Royale plantenkas en meerdere zitplekken verspreid over het perceel; - Toegang via privébrug met elektrische poort en lange oprijlaan; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen in een rustige, groene omgeving met optimale privacy – wonen op topniveau! "Een woning kopen? Neem uw eigen makelaar mee!"

Mortgage berekenen

€ 1.995.000

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.036.750

3,04%

Yearly

%

€ 99.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
340 m²
Land area
20000 m²
Content
1655 m³
Other enclosed space
112 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco TEC exclusive VHR 35-45/ 5-7 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4306

Google Maps

Location of Nieuwerkerk

Explore Nieuwerkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk
Year Residents
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Education level

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Business activity in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.