Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Oude Nieuwlandseweg 3

4306NN Nieuwerkerk • Zeeland

Disponible

€ 1.995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.036.750

Precio de compra /m²: € 5.868

Galería de fotos

Oude Nieuwlandseweg 3 Nieuwerkerk
Foto 128
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EXCLUSIEF WONEN: Een landgoedbeleving op topniveau! Centraal in Zeeland, op een uitzonderlijke locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen, bevindt zich deze exclusieve vrijstaande villa met bijgebouw (totaal ca. 340 m² woonoppervlak) op een indrukwekkend landgoed van circa 20.000 m². Oude Nieuwlandseweg 3 in Nieuwerkerk biedt een zeldzame combinatie van privacy, luxe en verfijnd buitenleven. Met een onder architectuur aangelegde parkachtige tuin, een privétennisbaan, meerdere terrassen en een hoogwaardig afgewerkt, multifunctioneel bijgebouw (2024), is dit een residentie waar elke dag voelt als een retreat. Achter de elektrische poort en via de statige oprijlaan ontvouwt zich een zorgvuldig gecomponeerd landschap, ontworpen door tuinarchitect Arend Jan van der Horst. Sierlijke paden, waterpartijen en doordachte zichtlijnen zorgen voor een rustig en samenhangend geheel. Dit is geen tuin, maar een leefomgeving van uitzonderlijk niveau. Ook binnen zet die kwaliteit zich moeiteloos voort. De villa kenmerkt zich door een uitgebalanceerde indeling, royale leefruimtes en een warme, elegante sfeer. De woonkamer met haard en panoramisch tuinzicht, de luxe woonkeuken met kookeiland en harmonicadeuren naar het overdekte terras, en de diverse verblijfsruimtes maken dit een huis dat uitnodigt tot zowel ontspannen als ontvangen. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele master suite met inloopkasten en een balkon op het zuiden. De badkamer is stijlvol en hoogwaardig uitgevoerd en biedt een serene, wellnessachtige beleving. Het vrijstaande bijgebouw vormt een volwaardige aanvulling op het geheel. Met een royale multifunctionele begane grond en een zelfstandige woonverdieping biedt het talloze mogelijkheden van gastenverblijf tot kantoor of mantelzorgwoning, zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling. Het buitenleven bereikt hier een uitzonderlijk niveau. Of u nu ontspant op één van de zonovergoten terrassen, sportief actief bent op de verlichte privétennisbaan of wandelt door uw eigen parkachtige tuin; elk moment voelt hier bijzonder. Dankzij duurzame en doordachte voorzieningen is het comfort daarbij volledig toekomstgericht. Centraal in Zeeland gelegen, in een omgeving waar rust, ruimte en natuur vanzelfsprekend zijn. Het water, de frisse zeelucht en de uitgestrekte landschappen liggen binnen handbereik, terwijl voorzieningen en goede verbindingen richting de Randstad zorgen voor optimaal comfort. Een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, en waar u zich moeiteloos thuis voelt. ALLE FEITEN OP EEN RIJ: - Exclusieve vrijstaande villa met bijgebouw, samen ca. 340 m² woonoppervlakte; - Gelegen op een immens perceel van 20.000 m², volledig eigendom; - Voorzien van 25 zonnepanelen en pvc-vloer met vloerverwarming benedenverdieping woonhuis; - Zeer uitgebreid domoticasysteem voor woonhuis en tuin; - Hoogwaardige afwerking en sfeervolle woonkamer met haard en tuinzicht; - Luxe woonkeuken met kookeiland, airconditioning, harmonicadeuren en toegang tot overdekt terras; - Zit-/werkkamer, bijkeuken en extra leefruimte met keukenblok en badkamer; - Drie slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met inbouwkasten; - Masterbedroom met twee inloopkasten en balkon met tuinzicht; - Luxe badkamer en separaat toilet; - Meerdere terrassen, waaronder een overkapt terras aansluitend op woonkeuken en een zitje aan het water; - Riant bijgebouw (2024) met multifunctionele begane grond en zelfstandige woonverdieping; - Het bijgebouw heeft vloerverwarming en airconditioning in alle ruimten boven en is gebouwd volgens de hoogste isolatiewaarden; - Overdekt terras bij bijgebouw met uitzicht op privétennisbaan (met verlichting); - Onder architectuur aangelegde parkachtige tuin - voorzien van tuinberegeningssysteem - met vijver, speeltuin, wandelpaden en bruggetjes; - Vrijstaande schuur met overkapping en ruimte voor opslag of hobbydieren; - Royale plantenkas en meerdere zitplekken verspreid over het perceel; - Toegang via privébrug met elektrische poort en lange oprijlaan; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen in een rustige, groene omgeving met optimale privacy – wonen op topniveau! "Een woning kopen? Neem uw eigen makelaar mee!"

Hipoteca berekenen

€ 1.995.000

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.036.750

3,26%

Anualmente

%

€ 99.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
340 m²
Área del lote
20000 m²
Contenido
1655 m³
Otra zona interior
112 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant eco TEC exclusive VHR 35-45/ 5-7 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4306

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk

Explora Nieuwerkerk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk. En 2025 había 2.755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

2.755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk
Año Inhabitantes
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

257

Etiqueta A

233

Etiqueta B

211

Etiqueta F

139

Etiqueta D

95

Etiqueta G

80

Etiqueta E

72

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.