Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

De Zeelt 22

2421JK Nieuwkoop • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.958

Photo Gallery

De Zeelt 22 Nieuwkoop
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

DE ZEELT 22, NIEUWKOOP Compleet uitgebouwde woning met vrij uitzicht over de achtergelegen groenstrook en de dijk met grazende schapen • Royale, lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Verzorgde achtertuin met verwarmde en geïsoleerde berging • Fraaie pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond • Woning is zeer goed onderhouden, voorzien van 4 zonnepanelen en vrijwel geheel geïsoleerd • Tuin gelegen op het zuidoosten Aan de rand van een gewilde woonwijk in Nieuwkoop vind je deze uitgebouwde tussenwoning met een prachtig vrij uitzicht over de groenstrook en de dijk waar de schapen rustig grazen. De wijk is ruim opgezet, met volop parkeergelegenheid en fijne speelplekken voor kinderen. Nieuwkoop ligt midden in het Groene Hart, direct aan de Nieuwkoopse Plassen — een omgeving waar rust, ruimte en natuur centraal staan. En toch ben je binnen 30 minuten in steden als Amsterdam (Schiphol), Utrecht, Leiden of Den Haag. Ook Rotterdam ligt op slechts 35 minuten rijden. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: Via de ruime voortuin met sfeervolle waaltjes kom je bij de entree. In de hal vind je het toilet met wandcloset, de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is door de aanbouw aan de achterzijde heerlijk ruim en licht. In de zithoek zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met aansluitingen voor de vloerverwarming en voldoende bergruimte. In de uitbouw vind je de eethoek met aansluitend de open keuken. Dankzij de grote lichtstraat (met screens) geniet je hier van een prachtige natuurlijke lichtinval. De keuken (geplaatst in 2011) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en een kokendwaterkraan. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Tuin: De verzorgde tuin ligt op het zuidoosten en is keurig betegeld. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, verwarmd en voorzien van spouwmuurisolatie — ideaal om bijvoorbeeld je motor droog en warm te stallen. De tuin beschikt over een achterom, een buitenkraan en een zonnescherm. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is het uitzicht: achter de tuin ligt een brede groenstrook en de dijk waar de schapen rustig grazen. Terwijl de kinderen op het grasveld spelen, geniet jij van de rust en het vrije uitzicht — elke dag weer anders, maar altijd even idyllisch. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime overloop. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers met zicht op de dijk. Aan de voorzijde vind je een derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, hangend toilet, designradiator en een aparte douche. Op deze verdieping zijn alle kamers voorzien van draaikiep-ramen met inzethorren. 2e verdieping: De trap komt uit op de overloop, vanwaar je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers, de wasruimte en extra bergruimte. Dankzij de dakkapellen zijn hier twee volwaardige kamers ontstaan. De kamer aan de achterzijde — momenteel in gebruik als kantoor — biedt opnieuw dat prachtige uitzicht op de dijk met de grazende schapen. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht. De wasruimte (met 2 aparte groepen) aan de voorzijde bevat ook de opstelling van de cv-ketel. Nieuwsgierig geworden naar deze keurig onderhouden eengezinswoning met uniek uitzicht op de dijk? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Bel 0172-571522 of stuur een e-mail naar Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
124 m²
Content
388 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2421

Google Maps

Map of Nieuwkoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwkoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwkoop. In 2025 were there 9.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.623.

Residents

9.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.623

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.221

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

218

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Year Residents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwkoop
Year Average WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwkoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.400

Business activity in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwkoop
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwkoop.

Frequently asked questions about living in Nieuwkoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer houses in Nieuwkoop

View more homes in this location.