Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Zuideinde 19

2421AA Nieuwkoop • Zuid-Holland

Sold

€ 898.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.810

2% transfer tax (€ 17.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 917.810

Purchase price /m²: € 4.677

Photo Gallery

Zuideinde 19 Nieuwkoop
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande , rietgedekte villa, bij de Nieuwkoopse Plassen met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en slapen. Op een unieke locatie , direct bij de Nieuwkoopse Plassen staat deze uitstekend onderhouden karakteristieke villa, die werkelijk alles biedt wat u zich maar kunt wensen: vrijstaand, comfortabel, modern en luxe wonen aan het levendige Zuideinde in Nieuwkoop. De toegangsvaart naar de Nieuwkoopse Plassen begint bovendien tegenover het huis. • Onder toezicht van architect ontworpen rietgedekte vrijstaande woning uit 1998. • Aanbouw met ruime bijkeuken en zolder met de mogelijkheid tot slaapkamer (nu in gebruik als kantoor). • Grote living met uitzicht over het Zuideinde en de doorvaart naar de Nieuwkoopse plassen. • Ruime woon-/leefkeuken met kookeiland en zithoek. • Vier slaapkamers op de verdieping. • Ruime parkeerplekken op eigen terrein. Nieuwkoop ligt centraal in het Groene Hart van de Randstad, en dat is goed te zien. Omgeven door natuur- en polderlandschap biedt deze omgeving volop recreatiemogelijkheden. Of u nu gaat varen op de plassen, een mooie fietstocht maakt of een balletje slaat op de golfbaan bij Nieuwveen; ontspanning is hier gegarandeerd. Nieuwkoop beschikt daarnaast over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder sportverenigingen, culturele en historische verenigingen, musea, ateliers, een overdekt zwembad en een bibliotheek. Zoals genoemd ligt Nieuwkoop centraal in de Randstad. Grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar, met een reistijd van circa 30 tot 35 minuten per auto. Alphen aan den Rijn bereikt u binnen 5 tot 10 minuten. Graag nemen wij u mee door de woning voor de indeling. Begane grond: Zij-entree, ruime ontvangsthal met marmeren vloer, meterkast en ruim toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de royale living met uitzicht over het Zuideinde en de doorvaart naar de Nieuwkoopse Plassen, dubbele openslaande deuren, een massief eiken vloer en een gasgestookte open haard. De woonkeuken beschikt over een gezellige zithoek, ruime eethoek en een moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot 5-pits fornuis met oven. De bijkeuken/ achteringang biedt onder andere plaats aan de wasmachine,droger, HR-combiketel, wasbak, wijnklimaatkast, grote voorraadkast en een extra koel-/vriescombinatie. Boven de bijkeuken bevindt zich nog een bergvliering. Ook is er op de begane grond een studeer-/werkkamer, die desgewenst ook als slaapkamer gebruikt kan worden. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met hoog plafond, airconditioning, elektrische rolluiken en een inloopkledingkast. Separaat toilet. Slaapkamer met dakkapel voorzien van elektrische rolluiken. Moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De fraai aangelegde tuin biedt een oase van rust en comfort, met doordachte details en een optimale ligging ten opzichte van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging - ideaal voor opslag - en een royaal terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waar het van 's ochtends vroeg tot in de late namiddag goed toeven is. Aan de voorzijde vindt u een tweede tuin, met een uitnodigend zonneterras, klassieke markiezen die sfeer en schaduw brengen, en een prachtige lommerrijke kastanjeboom die 's zomers voor een natuurlijke verkoeling zorgt. Dankzij de slimme indeling en buitenruimte kunt u gedurende de hele dag meebewegen met de zon: van een kop koffie in de ochtendzon tot een glas wijn in de avondschemering. Overal zijn plekjes te vinden om te genieten van lange, zonnige dagen- of juist om even de schaduw op te zoeken. Een tuin die niet alleen mooi is aangelegd, maar ook zeer kindvriendelijk en veilig vanwege de volledige omheining, maar die ook leeft met het ritme van de dag. Houdt u van een natuurlijke en waterrijke omgeving en bent u op zoek naar een mooie rustige plek? Maak dan snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 898.000

Cost of copper (estimated): € 19.810

2% transfer tax (€ 17.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 917.810

3,04%

Yearly

%

€ 44.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 898.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
427 m²
Content
480 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2421

Google Maps

Map of Nieuwkoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwkoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwkoop. In 2025 were there 9.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.623.

Residents

9.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.623

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.221

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

218

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Year Residents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwkoop
Year Average WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwkoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.400

Business activity in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwkoop
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwkoop.

Frequently asked questions about living in Nieuwkoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer houses in Nieuwkoop

View more homes in this location.