Residents
395
Last year: 2025
Baanstpoldersedijk 4 108
4504PR Nieuwvliet • Zeeland
Under consideration
€ 295.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.750
2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 302.750
Photo Gallery
Description
Op een aantrekkelijke locatie binnen Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad staat deze vrijstaande recreatiewoning van het type Boomgaard. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en is gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 769 m². Dankzij de gunstige zuidoostelijke oriëntatie van tuin en terras kunt u al vroeg op de dag genieten van de zon, terwijl het royale perceel volop ruimte biedt om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te eten. De woning is volledig ingericht voor een comfortabel verblijf met kinderen. Zo zijn onder andere een traphekje, kindveilige stopcontacten en een ledikant aanwezig. Hierdoor is de woning direct geschikt voor eigen recreatief gebruik, maar ook aantrekkelijk voor verhuur aan gezinnen met jonge kinderen. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar de centrale voorzieningen van het resort. Ook het brede Noordzeestrand, de duinen en natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder bevinden zich op korte afstand. Hier kunt u eindeloos wandelen langs de kustlijn, genieten van de natuur of een verfrissende duik nemen in zee. De omgeving staat daarnaast bekend om haar uitgebreide fietsnetwerk, gezellige kustplaatsen en uitstekende restaurants. Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad biedt diverse faciliteiten voor jong en oud. Zo beschikt het resort onder meer over een overdekt zwembad met peuterbad, meerdere speeltuinen, een indoorspeelplaats, sport- en spelvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Daarmee vormt deze woning een uitstekende uitvalsbasis voor een ontspannen verblijf aan de Zeeuwse kust. Indeling Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, gastentoilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche en wastafel. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras ervaart u hier een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, welke is voorzien van diverse geïntegreerde inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De praktische indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen en grotere reisgezelschappen. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt extra comfort en maakt gelijkvloers verblijf mogelijk. De royale leefruimte biedt voldoende plaats om gezamenlijk te ontspannen, uitgebreid te tafelen of na een dag aan het strand gezellig samen te komen. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De kapconstructie zorgt voor een sfeervolle uitstraling en geeft de vertrekken een aangenaam ruimtelijk gevoel. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor meerdere slaapplaatsen en profiteren van een prettige lichtinval. Hierdoor is de verdieping uitstekend geschikt voor kinderen, familieleden of gasten. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet en draagt bij aan het comfortabele gebruik van de woning wanneer meerdere personen tegelijkertijd verblijven. Tuin Rondom de woning ligt een ruime tuin die grotendeels is voorzien van gazon. Dankzij het royale perceel van 769 m² geniet u van een aangenaam gevoel van ruimte en privacy. Het terras sluit direct aan op de woonkamer en vormt een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtendzon, een ontspannen middag of een gezellige barbecue met familie en vrienden. De tuin biedt volop mogelijkheden voor kinderen om veilig buiten te spelen, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte aanwezig is voor tuinmeubilair, ligbedden of andere recreatieve voorzieningen. Door de combinatie van het royale perceel, de gunstige bezonning en de vrije ligging vormt de buitenruimte een belangrijk onderdeel van het recreatieve wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte voor fietsen, strandspullen en tuinmeubilair. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning op Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad - Gelegen op een royaal perceel van 769 m² - Op korte loopafstand van het Noordzeestrand - Nabij natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder - Drie slaapkamers en twee badkamers - Kindvriendelijk ingericht - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Volledig geïsoleerd conform bouwjaar - Verwarming en warm water middels Intergas HRE HR-combiketel (2014) - Houtskeletbouw met gemetselde gevels en houten gevelaccenten - Inpandige berging aanwezig - Terras en tuin met zuidoostelijke oriëntatie - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Geschikt voor eigen recreatief gebruik en verhuur - Inclusief inventaris Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Mortgage berekenen
€ 295.000
Cost of copper (estimated): € 7.750
2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 302.750
3,07%
Yearly
%
€ 14.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 295.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 93 m²
- Land area
- 769 m²
- Content
- 345 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2014
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Gasboiler
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-06-2026
Bathroom facilities
Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Nieuwvliet on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwvliet
Residential and neighborhood statistics in Nieuwvliet
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwvliet. In 2025 were there 395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.
Average WOZ
EUR 368.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
22
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 395 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 405 |
| 2024 | 395 |
| 2025 | 395 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 299.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 356.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 120
0-15: 35
15-25: 40
25-45: 85
45-65: 115
Education level
Hoger
60
Praktisch
160
Middelbaar
90
Origin of residents (2025)
Europa
125
Nederland
250
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
24
Appartementen
2
Tussenwoningen
44
Vrijstaande woningen
223
Twee-onder-één-kap woningen
30
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
90
1950 tot 1970
94
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
305
1990 tot 2000
131
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
877
2020 en later
241
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
590
Label C
465
Label B
364
Label G
125
Label A+
125
Label D
109
Label F
50
Label A+++
45
Label E
24
Label A++++
22
Label A++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.330 |
| 2021 | 1.530 | 2.520 |
| 2022 | 1.160 | 2.380 |
| 2023 | 1.010 | 2.120 |
| 2024 | 950 | 2.180 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.620
Huurwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 1.970
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.290
Appartement
Gas: 1.480 • Electricity: 2.800
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 1.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Electricity: 1.340
Business activity in Nieuwvliet (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwvliet.
Frequently asked questions about living in Nieuwvliet
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?
Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?
In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.
Meer houses in Nieuwvliet
View more homes in this location.
-
- Available
Baanstpoldersedijk 4 231
4504PR Nieuwvliet
€ 339.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 483 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zeedijk 24 584
4504PN Nieuwvliet
€ 519.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 586 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zeedijk 24 481
4504PN Nieuwvliet
€ 259.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- 406 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zeedijk 24 396
4504PN Nieuwvliet
€ 595.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 733 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Heggerank 1 A
4504RW Nieuwvliet
€ 369.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 454 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Liguster 50
4504RS Nieuwvliet
€ 269.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lampsinsdijk 8 091
4504RA Nieuwvliet
€ 775.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 546 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zeedijk 24 438
4504PN Nieuwvliet
€ 340.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- 356 m²
- Bedrooms
- 2
