Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 236

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 6.020

Photo Gallery

Zeedijk 24 236 Nieuwvliet
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Niet in verhuur! Deze moderne, vrijstaande lodge op Beach Resort Nieuwvliet-Bad biedt jou exclusief gebruik, alle rust én het comfort van een luxe recreatiewoning, op slechts enkele minuten lopen van het strand. De lodge ligt op een ruim perceel met veel groen en privacy, beschikt over twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en heeft een zonnige tuin met royaal terras. De woning is instapklaar én uitstekend onderhouden — precies wat je zoekt voor je eigen plek aan de Zeeuwse kust. Met de Noordzee op ca. 450 meter wandel je binnen enkele minuten naar het strand. De omgeving nodigt uit tot fietsen, wandelen en genieten: van Sluis en Cadzand tot het mondaine Knokke net over de grens. Onderweg passeer je strandpaviljoens, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Hier voel je het vakantiegevoel het hele jaar door. Indeling Entree en hal Je stapt binnen in een lichte hal met moderne houtaccenten en voldoende opbergruimte. De afwerking is strak en verzorgd, met een fraaie laminaatvloer die door de hele woning is doorgelegd — dit zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Vanuit de hal bereik je de slaapkamers, de woonkamer, het separate toilet en de berging. Woonkamer De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de harmonieuze kleuren. De foto’s laten zien hoe het daglicht mooi binnenvalt en hoe de ruimte is ingedeeld met een comfortabele zithoek. De jaloezieën zorgen voor privacy zonder het licht te verliezen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, ideaal voor gezellig samen zijn. Keuken De moderne keuken is uitgevoerd in wit en grijstinten en beschikt over veel kastruimte, een strak composiet-look blad en een grote rvs-wandbekleding achter de kookplaat. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met de rest van het gezelschap. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een rvs-afzuigkap, gaskookplaat en geïntegreerde apparatuur. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn ruim, licht en voorzien van praktische inbouwkasten — zichtbaar op de foto's. De master bedroom heeft directe toegang tot de badkamer en suite, en beschikt over veel opbergruimte boven en naast het bed. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over vaste kasten en is ideaal als logeer- of kinderkamer. Badkamers De lodge heeft twee nette, moderne badkamers en suite, beide uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl. Op de foto’s zie je dat beide badkamers zijn uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal. Tuin De woning heeft een prachtige, verzorgde tuin vol groen, compleet met privacybiedende beplanting. Het ruime, betegelde terras met houten pergola biedt volop mogelijkheden voor loungen en buiten eten. Dankzij de zuidoostoriëntatie geniet je hier ’s ochtends van de eerste zonnestralen en blijft het terras de hele dag heerlijk licht. De geïsoleerde berging — zichtbaar op de foto’s — is ideaal voor fietsen, tuinkussens en strandspullen. Op eigen terrein is plaats voor twee auto’s, waaronder een laadpaal voor elektrische voertuigen. Bijzonderheden - Niet in verhuur (dus exclusief eigen gebruik) - Op loopafstand van strand (ca. 450 m) en centrumvoorzieningen (ca. 300 m) - 2 slaapkamers, beide met badkamer en suite - Energiezuinig dankzij HR-combiketel en kunststof kozijnen met HR++ glas - Fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin met beregeningssysteem - Ruim terras met pergola en privacy - Geïsoleerde berging - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein - Inclusief laadpaal Vraagprijs: € 295.000 k.k., inclusief inventaris. Per direct beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Land area
305 m²
Content
213 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met metaal
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4504

Google Maps

View Nieuwvliet on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwvliet

Residential and neighborhood statistics in Nieuwvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwvliet. In 2025 were there 395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwvliet
Year Residents
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Education level

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Electricity: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 1.340

Business activity in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwvliet
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwvliet.

Frequently asked questions about living in Nieuwvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer houses in Nieuwvliet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.