Jump to content
Logo of Makelaardij Aart van den Bor Onroerend Goed

Hulckesteijn 25

3861MZ Nijkerk • Gelderland

Available

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 3.532

Photo Gallery

Hulckesteijn 25 Nijkerk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Le Boulevard 25, Bad Hulckesteijn te Nijkerk Moderne recreatievilla aan het Veluwemeer met vrij uitzicht Aan de rand van het Veluwemeer, nabij het vaarwater en met vrij uitzicht over het water, ligt deze vrijstaande recreatievilla uit 2021 op een perceel eigen grond van 306 m². Hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel: water, rust, ruimte en comfort in één. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van centrale verwarming op propaangas en uitgerust met een airco in de woonkamer. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Indeling en comfort Bij binnenkomst treft u direct de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui geniet u van veel daglicht en een prettige verbinding met het terras. De sfeervolle tunnel gashaard vormt het warme middelpunt van de living. De open keuken is compleet uitgevoerd met kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de tuindeur of schuifpui is het terras eenvoudig bereikbaar, ideaal voor lange zomeravonden aan het water. Vanuit de aansluitende hal bereikt u de drie slaapvertrekken, het separate toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld. Er is een ruime slaapkamer met tweepersoonsbed en inloopkast. Een tweede slaapkamer beschikt over twee eenpersoonsbedden en een aangrenzende technische ruimte. De derde slaapkamer is ingericht met een bedstee met praktische bergruimte eronder. De badkamer is licht en volledig betegeld tot het plafond en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Extra bergruimte en praktische voorzieningen De woning beschikt over een volledig geïsoleerde berging van circa 5 m², voorzien van elektra en wateraansluiting. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Dit maakt de woning extra praktisch voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Buitenleven aan het water De ligging nabij het vaarwater met vrij uitzicht over het Veluwemeer maakt deze recreatievilla bijzonder aantrekkelijk. Het royale perceel biedt volop ruimte en privacy om te genieten van zon, water en natuur. Park en omgeving EuroParcs Bad Hulckesteijn biedt uitgebreide faciliteiten zoals een overdekt zwembad, wellness, fitnessruimte en Brasserie de Vuurtoren. Daarnaast ligt de Veluwe met haar prachtige fietsroutes op korte afstand en zijn steden als Harderwijk en Amersfoort eenvoudig bereikbaar. Interessant voor eigen gebruik en verhuur Dankzij de moderne bouw, het perceel eigen grond, de ligging aan het water, de aanwezigheid van airco en de volledig geïsoleerde berging is deze recreatievilla niet alleen ideaal voor eigen recreatief gebruik, maar ook een aantrekkelijke investering voor recreatieve verhuur. De parkkosten bedragen circa € 3.800,00 per jaar. Bijzonderheden • Vrijstaande recreatievilla • Gelegen op eigen grond van 306 m² • Bouwjaar 2021 • Volledig geïsoleerd • Centrale verwarming op propaangas • Airco in de woonkamer • Drie slaapkamers geschikt voor zes personen • Tunnel gashaard • Volledig geïsoleerde berging van circa 5 m² met elektra en wateraansluiting • Aansluiting voor wasmachine in berging • Vrij uitzicht over het Veluwemeer • Uitgebreide parkfaciliteiten • Parkkosten circa € 3.800,00 per jaar

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
306 m²
Content
248 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-03-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.