Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Laakweg 78 b

3864LD Nijkerkerveen • Gelderland

Available

€ 1.685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.550

2% transfer tax (€ 33.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.720.550

Purchase price /m²: € 12.962

Photo Gallery

Laakweg 78 b Nijkerkerveen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijke oase voor mens en dier! Schitterend in het buitengebied van Nijkerkerveen gelegen LANDHUIS MET STALLENCOMPLEX op een royaal perceel van ruim 1,4 hectare. Landelijk gelegen, maar dichtbij Amersfoort en uitvalswegen A1 en A28. Met recht is dit een ‘instapklaar’ object te noemen! Vanaf de lange oprijlaan betreedt u, via de elektrische poort deze heerlijke locatie uitgerust met alle benodigde paardenfaciliteiten, waaronder een verlichte eb en vloed rijbak van 20 x 60 meter, stallencomplex met 4 ruime paardenboxen en wasplaats, gedraineerde paddocks en een stapmolen. Bovendien deels zelfvoorzienend dankzij de 34 zonnepanelen, eigen waterbron en IBA. De smaakvolle woning is geheel naar de eisen des tijds gebracht en biedt onder andere veel lichtinval. Een heerlijk vrij gelegen, uitermate verzorgd terrein met weides en boomgaard. Een heerlijke plek om van uw viervoeters te genieten of gewoon lekker te onthaasten ! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1990 Bouwwijze: traditioneel gebouwd. Wolfskap met pannen gedekt Isolatie: volledig geïsoleerd Woonoppervlak: ca. 130 m² Inhoud: ca. 485 m³ Perceeloppervlakte: 14.180 m² Energielabel: A+++ INDELING WONING Parterre Via de entree komt u in de hal waar toegang is tot een toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit deze ruimte is de living en bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluitingen. De heerlijke lichte living is onderverdeeld in een woonkamer, eetkamer en open keuken. Het is heerlijk vertoeven bij de fijne houtkachel. De ruime erker met openslaande deuren en hoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de weides. De luxueuze keuken met kookeiland is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en inductie kookplaat met ingebouwd afzuigingssysteem. De openslaande deuren naar het heerlijke terras aan de zuidzijde laten je extra genieten van het buitenleven. Uit de wind en in de zon, een instant vakantiegevoel. De begane grond is voorzien van gietvloer met vloerverwarming, gestucte muren en plafond. Eerste verdieping Via de vaste trap in de entreehal is de overloop op de 1e verdieping te bereiken. Deze verdieping is tevens voorzien van een gietvloer, gestucte muren en plafond. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, toiletruimte, berging en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, de slaapkamers zijn voorzien van lage temperatuur radiatoren. BIJGEBOUWEN Garage De vrijstaande garage is dubbelsteens opgetrokken en in dezelfde charmante stijl gebouwd als het woonhuis. Afmeting is circa 4,4 m x 5,4 m = 23,8 m². De voorgevel is voorzien van een garagedeur en in de zijgevel is de garage toegankelijk via een loopdeur. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken . Paardenstal De vrijstaande stal is in 2019 gebouwd. De stal is deels gestuct en deels gepotdekseld, heeft stalen spanten en zadeldak bedekt met geïsoleerde sandwichpanelen. De vloer bestaat uit betonklinkers. Afmeting is ca. 6 x 16 m.= 96 m². Een centrale voergang met aan iedere zijde een schuifdeur geeft toegang tot de ruime stal met lichtnok. De stal is ingericht met 4 paardenboxen van circa 4 x 4 m. Iedere stal is voorzien van een drinkwaterbak- en een automatisch voersysteem en een buitendeur die toegang biedt tot de uitloop zandpaddock. Berging De multifunctionele vrijstaande berging is in 2000 gebouwd. Voorzien van een zadeldak, gedekt met pannen. Opgetrokken in dubbelsteens muren bedekt met zwarte gepotdekselde planken. De vloer bestaat uit betonklinkers. Afmeting is ca. 5,4 x 11,7 m.= 63 m². De berging is opgedeeld in twee ruimtes Toegankelijk middels dubbele schuifdeur. Afsluitbare voer- en zadelkamer. Open opslagruimte, ruimte ingericht met 1 poetsplaats en 1 wasplaats met warmwater aansluiting . Kleine berging Aparte gepotdekselde berging met hydrofoorinstallatie en waterzuivering, houtopslag. VOORZIENINGEN - Eb en vloed buitenrijbaan met een afmeting van 20 x 60 m. voorzien van lichtmasten; - Driepaards trainingsmolen (Belebro) met een doorsnede van ca. 16 m ; - Warmtepomp en 34 stuks zonnepanelen (2022); - Elektrische laadpaal; - Mestplaat; - Elektrische toegangspoort; - Rondpompsysteem voor vorstvrije waterleidingen; - Eigen waterbron met waterzuivering; - IBA. TUIN Rondom de woning ligt een mooie en verzorgde tuin met gazon en beukenhagen. Tevens kijkt u uit op een boomgaard met appel, peren en pruimbomen. Langs het water staan mooie oude wilgen. PLANOLOGIE Conform het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Nijkerk heeft het perceel ter plaatse van de woning een enkelbestemming ‘Wonen’ met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van wonen – nevenactiviteiten agrarisch’. Ter plaatse van het weiland, de buitenpiste en trainingsmolen is de enkelbestemming ‘Agrarisch’. AANVULLENDE INFORMATIE - Het geheel is aangesloten op elektriciteitsvoorzieningen en glasvezel. - Aanvaarding in overleg. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Genieten van de rust en de ruimte in een comfortabel huis met alle voorzieningen voor de paarden die je wenst. Mooi afgelegen en uit het zicht, maar wel dicht bij alle uitvalswegen zodat je snel overal kunt zijn. 10 min fietsen naar het station, 30 min autorijden naar Utrecht en vlakbij Amersfoort. Als wij thuis zijn hebben wij altijd het gevoel dat we op vakantie zijn. Rijvereniging met binnenbak op loopafstand, goede winkels in de buurt voor ons zelf, maar ook voor alle benodigdheden voor de paarden.

Mortgage berekenen

€ 1.685.000

Cost of copper (estimated): € 35.550

2% transfer tax (€ 33.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.720.550

3,04%

Yearly

%

€ 84.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
14180 m²
Content
485 m³
External storage space
199 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3864

Google Maps

Geographical overview Nijkerkerveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijkerkerveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerkerveen. In 2025 were there 4.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 577.000.

Residents

4.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 577.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Year Residents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerkerveen
Year Average WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Education level

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerkerveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.480

Business activity in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerkerveen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerkerveen.

Frequently asked questions about living in Nijkerkerveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer houses in Nijkerkerveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.