Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Laakweg 78 b

3864LD Nijkerkerveen • Gelderland

Disponible

€ 1.685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.720.550

Precio de compra /m²: € 12.962

Galería de fotos

Laakweg 78 b Nijkerkerveen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heerlijke oase voor mens en dier! Schitterend in het buitengebied van Nijkerkerveen gelegen LANDHUIS MET STALLENCOMPLEX op een royaal perceel van ruim 1,4 hectare. Landelijk gelegen, maar dichtbij Amersfoort en uitvalswegen A1 en A28. Met recht is dit een ‘instapklaar’ object te noemen! Vanaf de lange oprijlaan betreedt u, via de elektrische poort deze heerlijke locatie uitgerust met alle benodigde paardenfaciliteiten, waaronder een verlichte eb en vloed rijbak van 20 x 60 meter, stallencomplex met 4 ruime paardenboxen en wasplaats, gedraineerde paddocks en een stapmolen. Bovendien deels zelfvoorzienend dankzij de 34 zonnepanelen, eigen waterbron en IBA. De smaakvolle woning is geheel naar de eisen des tijds gebracht en biedt onder andere veel lichtinval. Een heerlijk vrij gelegen, uitermate verzorgd terrein met weides en boomgaard. Een heerlijke plek om van uw viervoeters te genieten of gewoon lekker te onthaasten ! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1990 Bouwwijze: traditioneel gebouwd. Wolfskap met pannen gedekt Isolatie: volledig geïsoleerd Woonoppervlak: ca. 130 m² Inhoud: ca. 485 m³ Perceeloppervlakte: 14.180 m² Energielabel: A+++ INDELING WONING Parterre Via de entree komt u in de hal waar toegang is tot een toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit deze ruimte is de living en bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluitingen. De heerlijke lichte living is onderverdeeld in een woonkamer, eetkamer en open keuken. Het is heerlijk vertoeven bij de fijne houtkachel. De ruime erker met openslaande deuren en hoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de weides. De luxueuze keuken met kookeiland is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en inductie kookplaat met ingebouwd afzuigingssysteem. De openslaande deuren naar het heerlijke terras aan de zuidzijde laten je extra genieten van het buitenleven. Uit de wind en in de zon, een instant vakantiegevoel. De begane grond is voorzien van gietvloer met vloerverwarming, gestucte muren en plafond. Eerste verdieping Via de vaste trap in de entreehal is de overloop op de 1e verdieping te bereiken. Deze verdieping is tevens voorzien van een gietvloer, gestucte muren en plafond. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, toiletruimte, berging en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, de slaapkamers zijn voorzien van lage temperatuur radiatoren. BIJGEBOUWEN Garage De vrijstaande garage is dubbelsteens opgetrokken en in dezelfde charmante stijl gebouwd als het woonhuis. Afmeting is circa 4,4 m x 5,4 m = 23,8 m². De voorgevel is voorzien van een garagedeur en in de zijgevel is de garage toegankelijk via een loopdeur. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken . Paardenstal De vrijstaande stal is in 2019 gebouwd. De stal is deels gestuct en deels gepotdekseld, heeft stalen spanten en zadeldak bedekt met geïsoleerde sandwichpanelen. De vloer bestaat uit betonklinkers. Afmeting is ca. 6 x 16 m.= 96 m². Een centrale voergang met aan iedere zijde een schuifdeur geeft toegang tot de ruime stal met lichtnok. De stal is ingericht met 4 paardenboxen van circa 4 x 4 m. Iedere stal is voorzien van een drinkwaterbak- en een automatisch voersysteem en een buitendeur die toegang biedt tot de uitloop zandpaddock. Berging De multifunctionele vrijstaande berging is in 2000 gebouwd. Voorzien van een zadeldak, gedekt met pannen. Opgetrokken in dubbelsteens muren bedekt met zwarte gepotdekselde planken. De vloer bestaat uit betonklinkers. Afmeting is ca. 5,4 x 11,7 m.= 63 m². De berging is opgedeeld in twee ruimtes Toegankelijk middels dubbele schuifdeur. Afsluitbare voer- en zadelkamer. Open opslagruimte, ruimte ingericht met 1 poetsplaats en 1 wasplaats met warmwater aansluiting . Kleine berging Aparte gepotdekselde berging met hydrofoorinstallatie en waterzuivering, houtopslag. VOORZIENINGEN - Eb en vloed buitenrijbaan met een afmeting van 20 x 60 m. voorzien van lichtmasten; - Driepaards trainingsmolen (Belebro) met een doorsnede van ca. 16 m ; - Warmtepomp en 34 stuks zonnepanelen (2022); - Elektrische laadpaal; - Mestplaat; - Elektrische toegangspoort; - Rondpompsysteem voor vorstvrije waterleidingen; - Eigen waterbron met waterzuivering; - IBA. TUIN Rondom de woning ligt een mooie en verzorgde tuin met gazon en beukenhagen. Tevens kijkt u uit op een boomgaard met appel, peren en pruimbomen. Langs het water staan mooie oude wilgen. PLANOLOGIE Conform het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Nijkerk heeft het perceel ter plaatse van de woning een enkelbestemming ‘Wonen’ met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van wonen – nevenactiviteiten agrarisch’. Ter plaatse van het weiland, de buitenpiste en trainingsmolen is de enkelbestemming ‘Agrarisch’. AANVULLENDE INFORMATIE - Het geheel is aangesloten op elektriciteitsvoorzieningen en glasvezel. - Aanvaarding in overleg. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Genieten van de rust en de ruimte in een comfortabel huis met alle voorzieningen voor de paarden die je wenst. Mooi afgelegen en uit het zicht, maar wel dicht bij alle uitvalswegen zodat je snel overal kunt zijn. 10 min fietsen naar het station, 30 min autorijden naar Utrecht en vlakbij Amersfoort. Als wij thuis zijn hebben wij altijd het gevoel dat we op vakantie zijn. Rijvereniging met binnenbak op loopafstand, goede winkels in de buurt voor ons zelf, maar ook voor alle benodigdheden voor de paarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.685.000

Coste del comprador (estimado): € 35.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.720.550

3,04%

Anualmente

%

€ 84.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
14180 m²
Contenido
485 m³
Espacio de almacenamiento externo
199 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3864

Mapas de Google

Vista geográfica Nijkerkerveen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerkerveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerkerveen. En 2025 había 4.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 577.000.

Inhabitantes

4.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 577.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerkerveen
Año Inhabitantes
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerkerveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

494

Etiqueta B

269

Etiqueta C

259

Etiqueta G

136

Etiqueta F

110

Etiqueta D

96

Etiqueta A++++

55

Etiqueta E

44

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerkerveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.480

Actividad empresarial en Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerkerveen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerkerveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerkerveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer viviendas in Nijkerkerveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.