Résidents
4.280
Dernière année: 2025
Laakweg 78 b
3864LD Nijkerkerveen • Gelderland
Disponible
€ 1.685.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 35.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.720.550
Prix d'achat /m²: € 12.962
Galerie de photos
Description
Een heerlijke oase voor mens en dier! Schitterend in het buitengebied van Nijkerkerveen gelegen LANDHUIS MET STALLENCOMPLEX op een royaal perceel van ruim 1,4 hectare. Landelijk gelegen, maar dichtbij Amersfoort en uitvalswegen A1 en A28. Met recht is dit een ‘instapklaar’ object te noemen! Vanaf de lange oprijlaan betreedt u, via de elektrische poort deze heerlijke locatie uitgerust met alle benodigde paardenfaciliteiten, waaronder een verlichte eb en vloed rijbak van 20 x 60 meter, stallencomplex met 4 ruime paardenboxen en wasplaats, gedraineerde paddocks en een stapmolen. Bovendien deels zelfvoorzienend dankzij de 34 zonnepanelen, eigen waterbron en IBA. De smaakvolle woning is geheel naar de eisen des tijds gebracht en biedt onder andere veel lichtinval. Een heerlijk vrij gelegen, uitermate verzorgd terrein met weides en boomgaard. Een heerlijke plek om van uw viervoeters te genieten of gewoon lekker te onthaasten ! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1990 Bouwwijze: traditioneel gebouwd. Wolfskap met pannen gedekt Isolatie: volledig geïsoleerd Woonoppervlak: ca. 130 m² Inhoud: ca. 485 m³ Perceeloppervlakte: 14.180 m² Energielabel: A+++ INDELING WONING Parterre Via de entree komt u in de hal waar toegang is tot een toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit deze ruimte is de living en bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluitingen. De heerlijke lichte living is onderverdeeld in een woonkamer, eetkamer en open keuken. Het is heerlijk vertoeven bij de fijne houtkachel. De ruime erker met openslaande deuren en hoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de weides. De luxueuze keuken met kookeiland is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en inductie kookplaat met ingebouwd afzuigingssysteem. De openslaande deuren naar het heerlijke terras aan de zuidzijde laten je extra genieten van het buitenleven. Uit de wind en in de zon, een instant vakantiegevoel. De begane grond is voorzien van gietvloer met vloerverwarming, gestucte muren en plafond. Eerste verdieping Via de vaste trap in de entreehal is de overloop op de 1e verdieping te bereiken. Deze verdieping is tevens voorzien van een gietvloer, gestucte muren en plafond. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, toiletruimte, berging en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, de slaapkamers zijn voorzien van lage temperatuur radiatoren. BIJGEBOUWEN Garage De vrijstaande garage is dubbelsteens opgetrokken en in dezelfde charmante stijl gebouwd als het woonhuis. Afmeting is circa 4,4 m x 5,4 m = 23,8 m². De voorgevel is voorzien van een garagedeur en in de zijgevel is de garage toegankelijk via een loopdeur. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken . Paardenstal De vrijstaande stal is in 2019 gebouwd. De stal is deels gestuct en deels gepotdekseld, heeft stalen spanten en zadeldak bedekt met geïsoleerde sandwichpanelen. De vloer bestaat uit betonklinkers. Afmeting is ca. 6 x 16 m.= 96 m². Een centrale voergang met aan iedere zijde een schuifdeur geeft toegang tot de ruime stal met lichtnok. De stal is ingericht met 4 paardenboxen van circa 4 x 4 m. Iedere stal is voorzien van een drinkwaterbak- en een automatisch voersysteem en een buitendeur die toegang biedt tot de uitloop zandpaddock. Berging De multifunctionele vrijstaande berging is in 2000 gebouwd. Voorzien van een zadeldak, gedekt met pannen. Opgetrokken in dubbelsteens muren bedekt met zwarte gepotdekselde planken. De vloer bestaat uit betonklinkers. Afmeting is ca. 5,4 x 11,7 m.= 63 m². De berging is opgedeeld in twee ruimtes Toegankelijk middels dubbele schuifdeur. Afsluitbare voer- en zadelkamer. Open opslagruimte, ruimte ingericht met 1 poetsplaats en 1 wasplaats met warmwater aansluiting . Kleine berging Aparte gepotdekselde berging met hydrofoorinstallatie en waterzuivering, houtopslag. VOORZIENINGEN - Eb en vloed buitenrijbaan met een afmeting van 20 x 60 m. voorzien van lichtmasten; - Driepaards trainingsmolen (Belebro) met een doorsnede van ca. 16 m ; - Warmtepomp en 34 stuks zonnepanelen (2022); - Elektrische laadpaal; - Mestplaat; - Elektrische toegangspoort; - Rondpompsysteem voor vorstvrije waterleidingen; - Eigen waterbron met waterzuivering; - IBA. TUIN Rondom de woning ligt een mooie en verzorgde tuin met gazon en beukenhagen. Tevens kijkt u uit op een boomgaard met appel, peren en pruimbomen. Langs het water staan mooie oude wilgen. PLANOLOGIE Conform het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Nijkerk heeft het perceel ter plaatse van de woning een enkelbestemming ‘Wonen’ met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van wonen – nevenactiviteiten agrarisch’. Ter plaatse van het weiland, de buitenpiste en trainingsmolen is de enkelbestemming ‘Agrarisch’. AANVULLENDE INFORMATIE - Het geheel is aangesloten op elektriciteitsvoorzieningen en glasvezel. - Aanvaarding in overleg. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Genieten van de rust en de ruimte in een comfortabel huis met alle voorzieningen voor de paarden die je wenst. Mooi afgelegen en uit het zicht, maar wel dicht bij alle uitvalswegen zodat je snel overal kunt zijn. 10 min fietsen naar het station, 30 min autorijden naar Utrecht en vlakbij Amersfoort. Als wij thuis zijn hebben wij altijd het gevoel dat we op vakantie zijn. Rijvereniging met binnenbak op loopafstand, goede winkels in de buurt voor ons zelf, maar ook voor alle benodigdheden voor de paarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.685.000
Coûts d'achat (estimés): € 35.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.720.550
3,04%
Annuellement
%
€ 84.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.685.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 14180 m²
- Contenu
- 485 m³
- Espace de stockage externe
- 199 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-03-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nijkerkerveen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerkerveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerkerveen. En 2025 étaient 4.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 577.000.
Moyenne WOZ
EUR 577.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
42
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.125 |
| 2022 | 4.205 |
| 2023 | 4.220 |
| 2024 | 4.215 |
| 2025 | 4.280 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 428.000 |
| 2022 | EUR 456.000 |
| 2023 | EUR 519.000 |
| 2024 | EUR 549.000 |
| 2025 | EUR 577.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 685
0-15: 685
15-25: 605
25-45: 950
45-65: 1.345
Niveau d'enseignement
Hoger
680
Praktisch
950
Middelbaar
1.670
Origine des habitants (2025)
Europa
135
Nederland
3.840
Buiten Europa
310
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
308
Appartementen
103
Tussenwoningen
443
Vrijstaande woningen
618
Twee-onder-één-kap woningen
283
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
307
1970 tot 1980
226
1980 tot 1990
172
1990 tot 2000
183
2000 tot 2010
126
2010 tot 2020
255
2020 en later
249
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
494
Étiquette B
269
Étiquette C
259
Étiquette G
136
Étiquette F
110
Étiquette D
96
Étiquette A++++
55
Étiquette E
44
Étiquette A+++
35
Étiquette A+
22
Étiquette A++
17
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.740 |
| 2021 | 1.610 | 3.850 |
| 2022 | 1.240 | 3.620 |
| 2023 | 990 | 3.380 |
| 2024 | 930 | 3.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.480
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.710
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 2.250
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.560
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.470
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.480
Activité dans Nijkerkerveen (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 645
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerkerveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerkerveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?
Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?
In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.
Meer maisons in Nijkerkerveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Veenerf 4
3864MM Nijkerkerveen
€ 795.000 k.k.
€ 6.023/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westerveenstraat 36
3864EN Nijkerkerveen
€ 750.000 k.k.
€ 4.839/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Birkenhof 24
3864EK Nijkerkerveen
€ 400.000 k.k.
€ 5.195/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meester Folkertsstraat 29
3864GC Nijkerkerveen
€ 939.000 k.k.
€ 5.726/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 551 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Domstraat 56
3864PR Nijkerkerveen
€ 1.699.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 1485 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Birkenhof 16
3864EK Nijkerkerveen
€ 439.000 k.k.
€ 5.628/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Goldschmidtstraat 3
3864HC Nijkerkerveen
€ 535.000 k.k.
€ 3.934/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laakweg 18
3864LC Nijkerkerveen
€ 625.000
€ 4.808/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
