Jump to content
Logo of Hestia makelaars & taxateurs

Claustrum 71

6515GJ Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Claustrum 71 Nijmegen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Ruime, moderne en uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit op geliefde locatie. Op een gewilde plek in een jonge, kindvriendelijke wijk ligt deze lichte en instapklare hoekwoning met eigen oprit, riante tuin én volop ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de ligging op een hoek en de berging aan de zijkant beschikt de woning over een extra ruim/breed perceel dan gebruikelijk in de wijk. De woning is in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een uitbouw op de begane grond en twee dakkapellen op de tweede verdieping, wat zorgt voor veel extra leefruimte. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met een dorps karakter, maar met alle stedelijke voorzieningen nabij. Op loopafstand zijn onder ander een winkelcentrum met supermarkt, sportfaciliteiten, basisscholen en speelvoorzieningen gelegen. Het bruisende centrum van Nijmegen ligt bovendien op korte fietsafstand. Dankzij onder meer energielabel A, 10 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een doordachte indeling biedt deze woning veel comfort én lage energielasten. Kortom.. deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Kenmerken: Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: ca. 138 m² Perceeloppervlakte: 206 m² Energielabel: A Indeling Begane grond: Entree/hal met modern toilet (hangend) en fonteintje, meterkast en trapkast. De royale, tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en heeft veel lichtinval dankzij grote raampartijen. De halfopen keuken aan de voorzijde is netjes afgewerkt en voorzien van een ruim werkblad en diverse A-merk inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de ruime achtertuin met directe toegang tot de berging die ook vanaf de voorzijde van de woning bereikbaar is. Verder is er in de achtertuin beschikking over veel privacy en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon/dakterras. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, (regen)douche, wastafelmeubel en tweede (hangend) toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met wastafel en witgoedaansluiting. Twee slaapkamers, beide met dakkapel en bergruimte. Veel daglicht en praktische indeling kenmerken deze verdieping. Vliering: Bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en energiezuinig; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Energielabel A; - 5 slaapkamers; - Uitbouw op begane grond én dakkapellen op tweede verdieping; - Parkeren op eigen terrein; - Balkon/dakterras op de eerste verdieping; - Achtertuin met veel privacy, achterom en directe toegang tot berging; - Nabij basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; - Overdracht in overleg;

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
206 m²
Content
556 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.