Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Delistraat 7

6524KM Nijmegen • Gelderland

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 5.213

Photo Gallery

Delistraat 7 Nijmegen
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning gelegen in de geliefde Indische Buurt in Nijmegen. Deze uitgebouwde hoekwoning is volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen zoals glas in loodramen, ensuite deuren en een granito vloer in de hal. Naast een royale woonkamer ensuite met grote open keuken beschik je over 5 ruime slaapkamers, kantoor op begane grond, garage/berging en eigen oprit. De gezellige voor- zij- en achtertuin vergt weinig onderhoud en tot laat in middag schijnt de zon hier heerlijk. Het centrum van Nijmegen ligt op 5 minuten fietsen en diverse scholen, winkels en horecagelegenheden vind je op loopafstand. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: Delistraat7.nl. Hier kan je ook direct een afspraak inplannen. LIGGING De Indische Buurt is een gezellige omgeving waar je gemakkelijk contact hebt met de buurtbewoners. De Delistraat is een prachtige straat met in de gehele straat Japanse Sierkers bomen met in het voorjaar zijn karakteristieke roze bloesem. Het is een eenrichtingsweg met weinig verkeer en parkeren kun je voor de deur. Via de Gemeente Nijmegen is een parkeervergunning aan te vragen. Je woont hier rustig maar toch aan de rand van het stadscentrum. Voorzieningen als de bakker (de "Knollentuin"), supermarkt, scholen en diverse gezellige café's (Frohwein, Blixem), terrassen en restaurants zijn binnen handbereik. Ook is de ligging gunstig ten opzichte van de Radboud Universiteit, het openbaar vervoer en ziekenhuizen. Hou je van gezelligheid? Zet de jaarlijkse straat BBQ dan alvast in je agenda! Wil je de natuur in? Je wandelt zó naar de Ooijpolder of het Julianapark. INDELING: Souterrain: Ruime kelder 18 m2 met prima stahoogte (2.10 m) en daglicht middels twee koekoeken. Hier bevindt zich tevens de moderne groepenkast, omvormer voor de 13 zonnepanelen, CV-combiketel (2019) en een stevige werkbank. Begane grond: Entree, vestibule met deur naar kantoor met 2 inbouwkasten, royale gang voorzien van granitovloer, twee bergkasten, een toilet met fonteintje en een deur naar de ruime kelder. Riante lichte woonkamer en suite met eikenhouten vloer. Het voorste deel van de woonkamer heeft uiteraard de karakteristieke erker, een loopdeur naar de zonnige zijtuin, gashaard en een airco. Het achterste gedeelte heeft een gezellige houtkachel. De twee delen van de woonkamer kunnen afgescheiden worden middels de originele schuifdeuren met glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde is de woning geheel uitgebouwd met moderne leefkeuken (2015) met diverse inbouwapparatuur, zoals Boretti inductie fornuis (2024), koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en vaatwasser. Aan de achterzijde van de keuken heb je een grote stalen, zwarte glaspui met triple glas, waardoor er heerlijk zonlicht binnen komt en tevens hier de openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, separaat toilet en de nieuwe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten parketvloer en airco. Aan de achterzijde bevindt zich de geheel nieuwe, luxe uitgevoerde badkamer (2025) met zeer fraaie beton cire vloer met vloerverwarming, op maat gemaakte inbouwkasten, vloerverwarming, vrij ligbad en inloopdouche met handdouche en regendouche. Vanuit de badkamer heb je mooi uitzicht op het groen / eigen sedum dak. Tweede verdieping: Zeer riante overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één met vaste kast en een wastafel, afgesloten witgoedruimte met vaste wastafel en bergruimte. Tuin: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit voor je auto. Zeer sfeervolle voor- en zijtuin met terras en vaste planten, waardoor je het gehele jaar van mooie bloemen in alle kleuren kan genieten. Achtertuin met terras, passiebloemen en de heerlijk geurende Toscaanse jasmijn. De stenen garage/berging (5 x 2,5 m) met spouwmuur is voorzien van elektra en heeft een praktische vliering voor extra bergruimte. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1938; - Woonoppervlakte 211 m2, excl. kelder 18 m2 - Garage/berging 14 m2 - Inhoud: 812 m2 - Volledig geïsoleerd - 13 zonnepanelen (2023) - Energielabel B - 2004 geheel dak vernieuwd - Buitenschilderwerk 2025 - Glasvezel internet - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-222 0901 of e-mailen.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
309 m²
Content
812 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha AVANTA 35c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6524

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.