Jump to content
Logo of Heldr. Makelaardij B.V.

Horstacker 1377

6546EH Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 4.293

Photo Gallery

Horstacker 1377 Nijmegen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Een eerste woning waar je direct kunt wonen, zonder gedoe én met een tuin waar je echt wat aan hebt? Dan wil je deze benedenwoning aan de Horstacker 1377 zeker zien. Met een moderne afwerking en een verrassend ruime tuin op het zuidwesten zit je hier gewoon goed. Loop je de tuin uit, dan sta je zo in het park. Alles klopt: een frisse keuken, een nieuwe badkamer en een fijne, lichte leefruimte. Ideaal voor starters die niet willen klussen, maar gewoon de verhuisdozen willen uitpakken. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Indeling Via je eigen voortuin kom je binnen in de hal. Hier vind je direct rechts de slaapkamer van ca. 12 m². De tweede deur rechts brengt je naar de woonkamer met halfopen keuken en aan het einde van de hal ligt de badkamer. In de woonkamer stap je eerst binnen in het eetgedeelte. Loop je verder, dan kom je bij de halfopen keuken, die centraal in de ruimte ligt en is voorzien van een gezellig barretje. De keuken is vernieuwd in 2017 en de inductiekookplaat is nog in 2025 vervangen. De halfhoge wand zorgt voor een fijne scheiding, maar houdt de ruimte open en verbonden. De woonkamer (ca. 16 m²) is licht door de grote raampartij en biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek. Via de deur loop je zo de tuin in. De badkamer is in 2024 vernieuwd en strak afgewerkt. Je vindt hier een ruime douche, toilet en een wastafelmeubel. De beige wandtegels in combinatie met zwarte accenten, zoals de glazen schuifwand en designradiator, geven het geheel een moderne uitstraling. Tuin De achtertuin is een groot pluspunt: maar liefst 71 m² en gelegen op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop privacy dankzij de groene hagen. Met het zonnescherm kies je zelf tussen zon of schaduw. Achterin staat een ruime houten berging van 11 m², zowel binnen als buiten voorzien van elektriciteit, en er is een praktische achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging van 5 m² met wasmachineaansluiting. En het mooiste: je loopt zo je tuin uit het park in. Locatie Je woont hier in de wijk Lindenholt, een rustige en groene omgeving die perfect past bij starters. Om de hoek vind je een supermarkt en bushalte, dus je dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Via het Jaap Edenpad wandel je zo naar de waterspeeltuin en kinderboerderij Lindenholt. Het park ligt letterlijk achter je tuin; ideaal om even te sporten, wandelen of gewoon je hoofd leeg te maken. Parkeren kan hier gewoon voor de deur en de bereikbaarheid richting het centrum en uitvalswegen is goed geregeld. Bijzonderheden - Woonoppervlak 58 m² - Moderne keuken en badkamer - Ideaal voor starters - Glasvezel internet aanwezig - Gezonde VvE - Grote achtertuin op het zuidwesten (71 m²) - Veel bergruimte - Direct toegang tot het park vanuit de tuin - Gelegen in Lindenholt Kortom: een instapklare benedenwoning met buitenruimte waar je blij van wordt. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig dit woont. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
232 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6546

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.