Jump to content
Logo of Marjan van Heerde Makelaardij

Nieuwe Markt 12

6511XK Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.066

Photo Gallery

Nieuwe Markt 12 Nijmegen
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een prachtig authentiek herenhuis op een unieke locatie in hartje Nijmegen! Dit charmante herenhuis is gelegen net om de hoek van de oudste winkelstraat van Nederland én het prachtige Kronenburgerpark. Je woont hier midden in het bruisende stadsleven én met groen om de hoek. Alles binnen handbereik! Het Centraal Station, de Grote Markt, de Waalkade én het Kronenburgerpark liggen allemaal op loopafstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen (N325/S100) zijn snel bereikbaar. Parkeren kan in de buurt met een vergunning. Daarnaast zijn de OV-verbindingen uitstekend. Het centraal station ligt op korte afstand en voor de deur vind je een bushalte. Ook de universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Wonen in de stad betekent hier niet dat je ver van de natuur bent. Integendeel: vanaf de Snelbinder fiets je zo richting de Spiegelwaal en over de dijk naar Bemmel of Oosterhout. En wandel je via de Waalkade, dan sta je binnen enkele minuten midden in de Ooijpolder — een plek waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Bij binnenkomst ervaar je direct de authentieke sfeer van deze prachtige woning. Karaktervolle details zoals de schouw, de hoge plafonds en de originele trap zijn zorgvuldig behouden. Tegelijkertijd is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd en geïsoleerd, waarbij de eigenaar steeds oog heeft gehouden voor de unieke stijl en het karakter van het huis. Kortom: wonen aan de Nieuwe Markt 12 is ideaal voor wie wil genieten van het stadsleven, zonder concessies te doen aan sfeer, comfort of bereikbaarheid. Indeling Souterrain: eigen entree, praktijkruimte, pantry, toilet, berging. Het souterrain is zowel via binnen als buiten te bereiken. Het souterrain is nu in gebruik als praktijkruimte, deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt en het is fijn dat er een eigen entree is. Begane grond: entree, hal met plavuizen vloer, trapkast en toilet, woonkamer met houten vloer en en-suite naar eetkamer met twee vaste kasten, keuken met fornuis en oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-magnetron. Vanuit de keuken kijk je op de binnenplaats. Binnenplaats: Vanuit de keuken en woonkamer kom je op de binnenplaats, een heerlijk plekje om lekker buiten te kunnen zitten. Tussenverdieping: trapopgang met tussenverdieping waar zich de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet bevindt, cv-ruimte. 1e verdieping: overloop met 2 slaapkamers met houten vloer waarvan 1 slaapkamer met vaste wastafel, berging. 2 verdieping: overloop, 2 slaapkamers met houten vloer, beide met vide en een met vaste kast en lichtkoepel, 2e badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Algemene informatie: - bouwjaar: 1886 - woonoppervlakte: 209 m2 - energielabel: E - cv-ketel: Remeha 2006 - beschermd stadsgezicht

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
110 m²
Content
947 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1886
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.